Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Centrum
Västra Storgatan 3B
A LA VÄSTRA STORGATAN!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 270 000 SEK
- Boarea: 62 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, ej hiss
- Avgift: 4 705 kr. Värme och vatten ingår i avgiften.
- Förening: BRF Västra Storgatan 3
- Byggnadsår: 1880
- Område: Kristianstad - Centrum, Kristianstad
1 270 000 SEK
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Exteriört
Fint var man än tittar. Vackra fasader, fina lägenheter, trivsamma gator och mitt i centrum!
Hall
Egentligen finns det två hallar. En som man först kliver in i via ytterdörren och sen den rosa som leder rakt igenom lägenheten. Den med två stora fönster för optimalt dagsljus, som avslutas med en fin spegeldörr. Trivsamt.
Kök
Köket är verkligen både smakfullt inrett och perfekt i sin storlek till lägenhetens kvadratmeter. Här finns plats för all förvaring man kan tänka sig, smarta arbetsytor och ett skafferi.....
Diskmaskin, ja!
Snygg blandare, ja!
Kombinerad kyl och frys, ja!
Dessutom genomgående ljusinsläpp från två väderstreck och superfin utsikt.
Sovrum
Sovrummet går i samma fina kulör som hallen. Praktiskt med skjutdörr och ljusgården mellan innervägg och tak som släpper in naturligt ljus. Klädgarderob finns och ytterligare plats för förvaring.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Dessutom med dold förvaringsutrymme via garderob.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt och svart utförande. Separat avdelning för klädförvaring och tvättmaskin/torktumare.
Innergård
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Månadsavgift
4 705 kr, Värme och vatten ingår i avgiften.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
62 m²
Våning
1
Andel i förening
5,0089 %
Nettoskuldsättning
588 254 kr
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Västra Storgatan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Fiber finns.
Gårdsplats
Föreningen har två stycken innergårdar med gemensamma möbler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt barnvagnsrum, samt ett cykelförråd som är beläget utomhus.
Parkering
Finns på gatan och en större parkeringsplats 100 meter bort. Boendeparkering genom Kristianstad Kommun.
Övrigt
Föreningen bildades 2018. HSB ekonomisk förvaltare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Service/underhåll på vattencentral
- Filter och spirovent bytt
- Indragning av fiber.
- Målning av tak.
- Installation av portkod
Kommande eventuella renoveringar:
-2024-2025 undersöker möjligheten till underhåll av fasad
-2025 Undersöker möjligheten till renovering av trappa
-2027-2028 Undersöker möjligheten till byte av radiatorer.
- Service/underhåll på vattencentral
- Filter och spirovent bytt
- Indragning av fiber.
- Målning av tak.
- Installation av portkod
Kommande eventuella renoveringar:
-2024-2025 undersöker möjligheten till underhåll av fasad
-2025 Undersöker möjligheten till renovering av trappa
-2027-2028 Undersöker möjligheten till byte av radiatorer.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1880
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Badrum 2018 (av tidigare ägare) dock möbler utbytt.
Golv slipade, vaxade & väggar/tak renoverat vår 2023 + all El omgjord i sovrum/hall/vardagsrum. Kök
renoverat vinter 2023 + el omlagda även här.
Golv slipade, vaxade & väggar/tak renoverat vår 2023 + all El omgjord i sovrum/hall/vardagsrum. Kök
renoverat vinter 2023 + el omlagda även här.
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Ekonomi
Utgångspris
1 270 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 616 kr/år
Försäkring
1 272 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 888 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-11-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I centrum bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Parkering
Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.
Övrigt
Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare