Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Söder
Stallgatan 1B
New York-loft möter London-chic – en lägenhet utöver det vanliga!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 675 000 SEK
- Boarea: 67 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 540 kr. Av månadsavgiften avser 25 kr kabel-TV och 25 kr el.
- Förening: HSB Brf Nebulosan
- Byggnadsår: 1937
- Område: Kristianstad - Söder, Kristianstad
1 675 000 SEK
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Stallgatan 1B
Vardagsrum
Smart planerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Härligt ljusinsläpp och schysst vy ut över kanalen.
Kök & matplats
Rejält kök som fyller hemmakockens alla behov. Att det är ett enda stort rum tillsammans med vardagsrummet gör det härligt enkelt att hänga med vänner här på middagar.
Sovrum
Som taget ur ett inredningsmagasin! Här har du plats för alla dina kläder i garderoben och även en stor dubbelsäng. Och här kan du sova gott med balkongdörren på glänt!
Badrum
Helkaklat och fräscht med dusch. Dessutom egen tvättmaskin och torktumlare i lägenheten - lyx!
Hall
Man känner sig direkt välkommen när man stiger in i hallen och hela bostaden öppnar upp sig.
Balkong
Så härlig balkong! Bästa platsen kanske när vädret tillåter?
Tvättstuga
En ren, fräsch och modern tvättstuga säger mycket om en bostadsrättsförening...
Planritningar
Obs! Ej skalenlig.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 302
Månadsavgift
3 540 kr, Av månadsavgiften avser 25 kr kabel-TV och 25 kr el.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
67 m² säljarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
1,0602 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Länkar
Bilplats
Föreningen har 28 parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Vill du ställa dig i parkeringskön? Kontakta Vicevärden. Det är ca 4 års väntetid.
I området gäller kommunens boendeparkeringstillstånd som ger en lägre kostnad.
Det finns ibland lediga parkeringsplatser i området: maila till [email protected] el. ring 0730-240143
I området gäller kommunens boendeparkeringstillstånd som ger en lägre kostnad.
Det finns ibland lediga parkeringsplatser i området: maila till [email protected] el. ring 0730-240143
Allmänt om lägenheten
- Metropolisk
- Totalrenoverad
- Bara att flytta in
- Totalrenoverad
- Bara att flytta in
Övrigt
Föreningen har en riktigt bra hemsida med bra och matnyttig information för dig som är intresserad. Surfa in på: https://www.hsb.se/skane/brf/brf-nebulosan-i-kristianstad/ och läs mer!
Föreningen
Namn
HSB Brf Nebulosan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
104 lägenheter varav 7 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens byggnader upprättades 1937 och består av Nebulosan 1,2,3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Hovslagaregatan 2, 4, 6 samt Stallgatan 1 A-B, 3 A-B och 5 A-B.
Tv och Bredband
Kabeltv ingår i hyran på 25kr/mån.
Parkering
28 parkeringsplatser som uthyres efter separat kösystem.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Byte av värmeväxlare och cirkulationspump. Byte av torktumlare och torkskåp i hus 3. Ny elkabel instlleras av C4 Energi i hus 2 och 3. Solceller uppsatta på alla tre husen.
2021: Infört elektronisk bokning till tvättstugor och gästlägenhet och byte av källararmatur till led i hus 2.
2020: Ny energisnål tvättmaskin har installerats i hus 2. Slutför renovering av övernattningslägenhet med ny säkerhetsdörr av stål. Underhållsspolning av avloppsrör.
2019: Bytt alla källararmaturer till LED i hus 1. Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal.
2016: Relining av köksstammar.
2010: Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning).
2009: Byte av värmeväxlare.
2008: Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2007: Markbehållare för sopor.
2006: Nya entrédörrar och porttelefoner.
2004: Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus 1.
2002: Byte av yttertak.
1998: Badrumsrenovering och stambyte (inte alla kök).
De närmaste åren planerar föreningen för följande åtgärder: utbyggnad av 11 st nya parkeringsplatser, renovering av källargångar samt fasadrenovering.
2021: Infört elektronisk bokning till tvättstugor och gästlägenhet och byte av källararmatur till led i hus 2.
2020: Ny energisnål tvättmaskin har installerats i hus 2. Slutför renovering av övernattningslägenhet med ny säkerhetsdörr av stål. Underhållsspolning av avloppsrör.
2019: Bytt alla källararmaturer till LED i hus 1. Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal.
2016: Relining av köksstammar.
2010: Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning).
2009: Byte av värmeväxlare.
2008: Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2007: Markbehållare för sopor.
2006: Nya entrédörrar och porttelefoner.
2004: Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus 1.
2002: Byte av yttertak.
1998: Badrumsrenovering och stambyte (inte alla kök).
De närmaste åren planerar föreningen för följande åtgärder: utbyggnad av 11 st nya parkeringsplatser, renovering av källargångar samt fasadrenovering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Säljaren har gjort golv, väggar och tak samt dragit om all el 2019. Det som är renoverat på själva fastigheten går att finna på bostadsrättsföreningens hemsida.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns både i källaren och på vinden. Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Övernattningsrum och samlingslokal finns att boka för föreningens medlemmar. Där finns nygjort badrum med dusch, kök med kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare, stort rum med bäddsoffa, bord och stolar, sovrum med dubbelsäng.
Övernattningsrum och samlingslokal finns att boka för föreningens medlemmar. Där finns nygjort badrum med dusch, kök med kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare, stort rum med bäddsoffa, bord och stolar, sovrum med dubbelsäng.
Ekonomi
Utgångspris
1 675 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-10-17
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På söder bor du på gångavstånd till centrum med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Övrigt
Det finns bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare