Munkvägen 2B
Central, toppmodern rymlig 1:a på tredje våningen!SNABBFAKTA
- Pris: 750 000 kr
- Boarea: 46 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 2 620 kr
- Förening: Brf Lejonet
- Byggnadsår: 1960
- Område: SÖLVESBORG, Sölvesborg
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Välkommen till Munkvägen 2B
Modernt designad och väl tilltagen etta, centralt belägen i Sölvesborg. År 2019 genomgick denna bostad en totalrenovering med stilfulla nyanser och generöst med förvaringsutrymmen.
Välkomnande ljus entréhall med smidig förvaring samt avhängningsmöjligheter. En imponerande modern garderob med skjutdörrar i nyansen grå pryder en av väggarna. Från denna plats leder en öppning in till ett mindre rum, perfekt för att skapa en hemmakontorsplats eller kanske en praktisk walk-in-closet. Här finner du även ingången till badrummet, utformat med trendiga grå nyanser på klinker och kakel. Här andas det hotellkänsla!
Storleken och layouten av vardagsrummet ger plats för både socialt umgänge och en sovplats. Ljuset flödar in genom stora och härliga fönster i den inglasade balkongen. En perfekt plats för avkoppling och rofyllda stunder.
Köket ger en illusion av att befinna sig i en betydligt större lägenhet. Det stilfulla köket från IKEA håller en hög standard med skåpluckor i harmoniskt grått och oerhört välplanerade utrymmen. Kyl och frys (side-by-side) med både ismaskin och läskande kallt vatten. Lyxigt! I detta påkostade kök finns såklart både micro, varmluftsugn, induktionshäll OCH en integrerad diskmaskin.
Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och låg månadsavgift, vilket gör boendet mycket prisvärt. Bostaden är strategiskt belägen med kort avstånd till alla bekvämligheter och bekvämligheter.
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Vardagsrum
Stort, ljust, härligt vardagsrum med plats för både soffhäng och en sovdel. Utgång till den sköna balkongen.



Kök & matplats
Även köket från IKEA totalrenoverades 2019. Trendiga gråa luckor, rostfria maskiner och mycket gott om förvaring. Stort kök för att vara i en etta. Här kan du bjussa på middagar för flera! Plats för matbord för 4 pers.




Badrum
Totalrenoverades 2019. Helkaklat med klinkers, allt i gråa nyanser.


Hall
Ljus och rymlig hall. Goda avhängningsmöjligheter samt funktionell trendig grå garderob med skjutbara dörrar. Till vänster finns ett litet utrymme mellan hall och badrum. Här kan man ex få plats med en litet hemmakontor eller mer förvaring.

Balkong
Hur najs? Inglasad men går självklart att öppna upp. På så sätt blir detta som ett extra rum mellan april och oktober.


Exteriör
Välskötta fastigheter och lätt att hitta parkering.

Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
- Inglasad balkong
- Stabil förening
Föreningen
2009: Byte av fönster till 3-glas ovh dörr vid balkongpartierna inkl sanering av asbest
2012: Byte av fönster till 3-glas
2016: Indragning fiber
2017: Målat entréerna
2018: Utbyggnad av balkongerna med 80cm samt inglasning
2020: Bytt balkar vid fönster på ett hus samt installerat två nya torkskåp i tvättstugan
2022: Fortsätter byta fönsterbalkar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Sölvesborg är en förtjusande liten stad med medeltida rötter, belägen precis vid kusten. Här finns småskalig bebyggelse och snirkliga smala gator omgivna av affärer, kaféer och uteserveringar. Ett kompakt centrum med mångsidigt utbud. Här stöter du på trevliga butiker som erbjuder dam-, herr- och barnkläder, skor, sportutrustning, presenter och inredningsartiklar med mera. Utbudet av matställen inkluderar flertalet restauranger, kaféer, konditorier och pubar. I stadens kärna finner du den välrenommerade biografen. Över hustaken reser sig tornet på den historiska kyrkan S:t Nikolai. Norr om Sölvesborg ligger Ryssberget, där en av Sveriges största bevarade bokskogar finns.
Kommunikation
Skånetrafikens bussar och tåg tar dig snabbt norrut till Karlskrona eller söderöver till Kristianstad och mot Malmö/Köpenhamn. Mellan Nogersund och Hanö finns skärgårdstrafik året runt. Gå ombord på M/F Vitaskär i Nogersund och 25 minuter senare befinner du dig på sköna Hanö.
Närservice
I Sölvesborg finns en rad större livsmedelsbutiker. Här har du även tillgång till apotek och Systembolag.