Nosaby

Fjälkingevägen 127

100 PROCENT LANTLIGT LÄGE NÄRA STAN!

Kommande

100 PROCENT LANTLIGT LÄGE NÄRA STAN!

Välkommen till denna fastighet med lantlig känsla och perfekt läge i närheten av centrala Kristianstad! Detta charmiga ställe kommer med många fantastiska faciliteter som kommer att locka dig och din familj. Med närhet till stadens utbud av allmänservice och bekvämligheter är detta verkligen det bästa av två världar.

När vi kliver innanför dörren möts vi av en rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Dessutom finns det en klädkammare/förråd i hallen samt toalett.
Vidare kommer vi till ett vardagsrum i vinkel som även har en kamin. Intill vardagsrummet ligger kök med matplats och utgång till uteplats. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd samt spis, fläkt och diskmaskin.
Vidare möts vi av tvättstuga och ytterligare entré som kan användas som groventré.
Sovrummen och det nyrenoverade badrummet ligger i en separat del av villan - praktiskt! Det finns idag tre sovrum men ett av dessa har tidigare varit två separata. I samma del av huset finns ett badrum.

En av egenskaperna hos denna fastighet är de olika annexen som följer med. En av byggnaderna erbjuder flexibla möjligheter för användning som kontor, salong eller något annat liknande. Här har du en unik möjlighet att arbeta eller driva en verksamhet hemifrån. Dessutom huserar samma byggnad ett rymligt dubbelgarage, vilket ger gott om utrymme för fordon och förvaring.

För djurälskare och hästentusiaster finns det också en byggnad som tidigare har använts för att hysa djur. Den här byggnaden ger dig möjlighet att skapa en perfekt miljö för dina fyrbenta vänner. Med gott om utrymme och omsorgsfullt utformade områden kan du ha hästar och njuta av de vackra omgivningarna. Fina ytor runt bostadsbyggnaden ger möjlighet till hästbeten och ger dig en känsla av att vara mitt i naturen.

Slutligen måste vi nämna den fantastiska närheten till centrala Kristianstad. Här har du allt du behöver inom räckhåll. Shopping, restauranger, kultur och rekreation finns på bekvämt avstånd. Du kan njuta av stadslivet och samtidigt komma hem till din egen fridfulla oas.

Missa inte chansen till en perfekt kombination av lantlig känsla och stadens bekvämligheter.

Sugen på visning? Kontakta oss så löser vi det!

Varmt välkommen!

Visa mer
Fjälkingevägen 127 Fjälkingevägen 127 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 151 kvm + 90 kvm biarea
  • Tomtarea: 16 418 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Nosaby, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Nosaby 10:7

2 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fjälkingevägen 127

  • Perfekt läge: En idealisk kombination av lantlig känsla och stadens närhet.
  • Flexibla utrymmen: Möjlighet till hemmakontor, djurhållning och mer med olika byggnader.
  • Ljust och modernt kök: Rymligt och välutrustat kök med matplats.
  • Vardagsrum med kamin: En mysig plats för avkoppling och umgänge.
  • Naturskön omgivning: Området erbjuder möjligheter till hästbeten och avkoppling i naturen.

Omgivningar

Omgivningarna runt denna egendom är en förening av lantlig fridfullhet och stadens närhet. Här kan du njuta av den lugna och naturnära miljön samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter.
Tomtmarken som omger huset ger gott om utrymme för olika möjligheter. Det finns tillräckligt med plats för att hålla hästar eller andra djur om du så önskar. Detta ger dig möjligheten att skapa din egen lilla lantliga oas med gott om utrymme för dina fyrbenta vänner att frodas.
Samtidigt är du inte långt från stadens puls. Med en kort resa når du Kristianstads centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och rekreation. Det innebär att du kan njuta av stadslivet och dess bekvämligheter när du vill, samtidigt som du kan återvända hem till den fridfulla lantmiljön när du behöver koppla av och komma bort från stadens stress.

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Exteriör

Exteriören på denna enplansvilla har en klassisk och tidlös design. Den omges av en uppvuxen trädgård som ger en naturnära känsla. Altanen från köket erbjuder utrymme för utomhusaktiviteter med utsikt över naturen. Egendomen är omgiven av grönska och ger en lugn och rofylld atmosfär.

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Kök & matplats

Köket i detta hem är centralt placerat och erbjuder en avslappnad plats för måltider med utsikt över trädgården. En glasdörr ger enkel tillgång till altanen, vilket gör det möjligt att äta utomhus när vädret tillåter. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin.

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Vardagsrum

Vardagsrummet är en bekväm och inbjudande plats med en mysig atmosfär. Det har en vinkelkonfiguration och rymmer en kamin som ger extra värme och charm. Det är en perfekt plats för avkoppling och samvaro med familj och vänner.

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Sovrum

Det finns tre sovrum, varav ett har potential att omvandlas till två om det behövs. De är placerade tillsammans i den ena delen av villan vilket ger en praktisk avskildhet.

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Hall

Hallen är välkomnande och praktiskt utformad. Den inkluderar en klädkammare för enkel förvaring av kläder och skor. Här finns även en toalett.

Fjälkingevägen 127

Tvättstuga

Tvättstugan är kombinerad med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt vask.

Fjälkingevägen 127

Extrahus

Ett av annexen är en kombination av dubbelgarage samt kontorslokal med toalett och pentry. Lokalen har tidigare nyttjats som frisörsalong.

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Toalett

Toalett finns i direkt anslutning till entrén och badrummet ligger vid sovrummen. Badrummet är nyligen renoverat!

Visa mer

Övriga bilder

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fastighetskarta

Planlösning

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Om bostaden

Välkommen till denna fastighet med lantlig känsla och perfekt läge i närheten av centrala Kristianstad! Detta charmiga ställe kommer med många fantastiska faciliteter som kommer att locka dig och din familj. Med närhet till stadens utbud av allmänservice och bekvämligheter är detta verkligen det bästa av två världar.

När vi kliver innanför dörren möts vi av en rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Dessutom finns det en klädkammare/förråd i hallen samt toalett.
Vidare kommer vi till ett vardagsrum i vinkel som även har en kamin. Intill vardagsrummet ligger kök med matplats och utgång till uteplats. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd samt spis, fläkt och diskmaskin.
Vidare möts vi av tvättstuga och ytterligare entré som kan användas som groventré.
Sovrummen och det nyrenoverade badrummet ligger i en separat del av villan - praktiskt! Det finns idag tre sovrum men ett av dessa har tidigare varit två separata. I samma del av huset finns ett badrum.

En av egenskaperna hos denna fastighet är de olika annexen som följer med. En av byggnaderna erbjuder flexibla möjligheter för användning som kontor, salong eller något annat liknande. Här har du en unik möjlighet att arbeta eller driva en verksamhet hemifrån. Dessutom huserar samma byggnad ett rymligt dubbelgarage, vilket ger gott om utrymme för fordon och förvaring.

För djurälskare och hästentusiaster finns det också en byggnad som tidigare har använts för att hysa djur. Den här byggnaden ger dig möjlighet att skapa en perfekt miljö för dina fyrbenta vänner. Med gott om utrymme och omsorgsfullt utformade områden kan du ha hästar och njuta av de vackra omgivningarna. Fina ytor runt bostadsbyggnaden ger möjlighet till hästbeten och ger dig en känsla av att vara mitt i naturen.

Slutligen måste vi nämna den fantastiska närheten till centrala Kristianstad. Här har du allt du behöver inom räckhåll. Shopping, restauranger, kultur och rekreation finns på bekvämt avstånd. Du kan njuta av stadslivet och samtidigt komma hem till din egen fridfulla oas.

Missa inte chansen till en perfekt kombination av lantlig känsla och stadens bekvämligheter.

Sugen på visning? Kontakta oss så löser vi det!

Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nosaby 10:7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
151 m² + 90 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Boarean är uppmätt av säljaren och är en ungefärlig uppgift.
Tomtarea
16 418 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el. Kamin
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
1-plansvilla med två annex
Fasad
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade 3-glas isoler 2-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund/betongplatta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övriga byggnader
Annex med dubbelgarage samt en lokal med pentry och toalett. Vidbyggd stalldel med gott om förvaring.

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 070 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 076 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
814 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 600 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
1 100 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
14 800 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Försäkringskostnaden innefattar även för ekonomibyggnaderna så man haft verksamhet här.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 160 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
16 519 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-09-09
Energiprestanda primärenergital
141 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut D-2022-00044899:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200044899:1.1

Allmänt om området

Nosaby är ett mysigt område i centrala Kristianstad. Området ligger inbäddat bland åkrar och ängar och gränsar dessutom till Handelsområdet C4 Shopping.

Det är lätt att trivas som barnfamilj i Nosaby. Väl utbyggda gång- och cykelvägar och flera förskolor samt Hammar skola (upp till årskurs 6) på nära avstånd och Nosabyskolan (7-9 samt bild- och formklass 4-9) på cykelavstånd.

Kommunikation

Busslinjer trafikerar sträckan in till centrala Kristianstad och även mot Fjälkinge och Åhus och vidare. Via bil är det en ca fem minuters resa in till centrum och det tar ca 10 minuter att cykla.
I centrala Kristianstad finns tågstation.
Hammar ligger strategiskt nära E22:an, 21:an och 118.

Närservice

Alldeles i närheten ligger C4 shopping. Ett nybyggt handelsområde som fortsätter att utvecklas.
I centrala Kristianstad erbjuds ett varierat utbud av allt från teater och bio till restauranger, caféer och en mysig stadskärna. Tivoliparken är en välbesökt plats för promenader och lek.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Omgivningar

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Exteriör

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Kök & matplats

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Vardagsrum

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Sovrum

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Hall

Fjälkingevägen 127

Tvättstuga

Fjälkingevägen 127

Extrahus

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127

Övriga bilder

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127
Fjälkingevägen 127