Hantverksgatan 44 Bjärnum
Bjärnum

Hantverksgatan 44

Till salu

Välkommen till en ljus och trivsam villa i Bjärnum. Här har du plats för hela familjen.

Entrén på gaveln leder vidare i en rymlig L-formad hall. Gott om plats för förvaring, med andra ord. Direkt till vänster ligger köket. Ljust och med utgång till uteplats under tak på trådgårdens baksida. Vidare har villan en riktigt generöst vardagsrum i vinkel, krönt av öppen spis med kassett. Perfekt att kunna elda här, både för den sköna värmens skull och för elprisernas skull. På entréplan finns ett rymligt badrum med dusch. Här har man valt att placera tvättmaskinen också. Skönt och praktiskt att kunna hantera sin tvätt här och inte behöva gå ner i källaren.

Ovanvåningen inleds med möblerbar hall som även kan nyttjas som liten TV-hörna. Det finns även toalett och tre sovrum. Ett av sovrummen är riktigt stort och i de båda utrymmena vid snedtaket finns två krypin som har spännande möjligheter.

Källaren är oinredd och består av rymliga förrådsutrymmen. Utgång till trädgården finns och källaren nås även inifrån huset.
På tomten finns ett friliggande garage.

Sammanfattningsvis är detta en villa som lämpar sig mycket bra för familjelivet. Varmt välkommen att bekanta dig närmare!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Boarea: 132 kvm + 95 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Bjärnum, Hässleholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Enhörningen 6

1 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sandra Berntsson

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hantverksgatan 44

  • Trivsam planlösning
  • Flertalet sovrum
  • Friliggande garage
  • Uppvuxen trädgård
  • Mysigt kvarter

Entré

Via gaveln kommer man in i villan. Plats för hatthylla och skoställ direkt innanför dörren och väl inne i hallen finns plats för ytterligare förvaring. Det finns ett garderobssystem bakom skjutdörrparti.

Visa mer

Kök

Ljust och trivsamt kök med plats för matplats. Utgång till altan under tak och vidare ut till trädgården.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Centralt placerat finns en öppen spis med kassett.

Visa mer

Badrum

Badrummet är beläget på entréplan och är ett ovanligt stort badrum. Det är utrustat med dusch, handfat, toalettstol och tvättmaskin. Avlastningsyta vid tvättmaskinen. Plastmatta på väggar och golv.

Visa mer

Hall

Gott om plats i hallen och inrett med garderobssystem bakom skjutdörrparti.

Visa mer

Allrum

Ovanvåningen inleds med litet allrum/möblerbar hall. Här finns en liten garderob också.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt, plats för både dubbelsäng och förvaring. Mysiga små krypin i snedtaksutrymmet.

Visa mer

Sovrum 2

Mysigt sovrum i takkupan.

Visa mer

Toalett

Toaletten på ovanvåningen har toalettstol och handfat.

Visa mer

Sovrum 3

Även sovrum 3 är rymligt. Detta rum har utgång till balkong.

Visa mer

Trädgård

Uppvuxen och lummig trädgård.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Enhörningen 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
132 m² + 95 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
870 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats under tak med utgång från köket.
Bilplats
Uppfart samt garage.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1946 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts, tegel, träpanel
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Tegelpannor och plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Friliggande garage.

Ekonomi

Utgångspris
1 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 475 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
730 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
600 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
600 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 294 kr/år
VA
6 968 kr/år
Renhållning
3 093 kr/år
Försäkring
3 362 kr/år
Sotning
554 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 271 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
13 350 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-10-03
Energiprestanda primärenergital
93 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Hässleholm Bjärnum FS:43
Planbestämmelser
Tomtindelning

Allmänt om området

Bjärnum är beläget strax norr om Hässleholm. Det är en ort med ca 2700 invånare, känd för sina gamla möbelsnickerier, sin trävaruhandel och den traditionella Bjärnumskarnevalen.
Skolgång erbjuds från förskoleklass till nian på Bjärnums skola. Byn har två förskolor.

Kommunikation

Pågatåget stannar i Bjärnum på vägen mellan Hässleholm och MArkaryd. Regionbuss linje 532 trafikerar sträckan och gör uppehåll i Bjärnum.

Närservice

Byn har eget bibliotek, pizzeria och ett modernt gym.
Äldreomsorg finns på Nybo äldreboende.

Bjärnum har ett rikt föreningsliv med både fotbollsklubb, brottarklubb, handbollsklubb, orienteringsklubb och bordtennisklubb. Dessutom finns PRO, Lions Club Vittsjö-Bjärnum samt Bjärnums fornminnesförening.
Vill du simma inomhus tar du dig till Bjärnums simhall. För utomhusbad finns inte mindre än tre sjöar i närheten, samtliga med badplats.

ICA-butik, konditori, frisör, bank, blomsterhandel, apotek och möbelaffär finns också. Dessutom läkar- och tandläkarmottagning samt barnhälsovård.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.