Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors och Mellerud
Dykälla 165-171, 169A-B, Riksvägen 19, Björnebol 15A
Fastighetsbestånd med 12 lägenheter, Frändefors och Mellerud
SNABBFAKTA
- Pris: 7 950 000 SEK
- Område: Frändefors och Mellerud, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Vänersborg Dykälla 1:27, Vänersborg Frändefors 1:45 samt Mellerud Björnebol 1:52
7 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Dykälla 165-171, 169A-B, Riksvägen 19, Björnebol 15A
Övriga bilder
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans fastighet
Byggår
1 936
Fasad
Puts/stenfasad
Stomme
Trä
Fönster
2/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Uppvärmning
Bergvärme
Allmänt om fastigheten
Fastigheten i Dykälla är belägen strax söder om Frändefors samhälle. Med
både busshållplats, cykel- och gång väg in till Frändefors centrum. Fastigheten
har genomgått ett flertal renoveringar genom åren. Bergvärme från 2017. Två
lägenheter har total renoverats 2017 och 2018. Taket byttes 2018 på
fastigheten. Man har bytt två nya kök i två lägenheter. Man har även dragit
fram VA och el till den som vill bygga ytterligare en byggnad på fastigheten.
Det finns idag 4 st lägenheter i huvudbyggnaden samt en fristående mindre
bostadsbyggnad på 78 kvm. Det är putsfasad och är i bra skick.
Total hyresintäkt 422700 kr/år, Total driftkostnad 49 525 kr/år. Boyta 340 kvm,
både busshållplats, cykel- och gång väg in till Frändefors centrum. Fastigheten
har genomgått ett flertal renoveringar genom åren. Bergvärme från 2017. Två
lägenheter har total renoverats 2017 och 2018. Taket byttes 2018 på
fastigheten. Man har bytt två nya kök i två lägenheter. Man har även dragit
fram VA och el till den som vill bygga ytterligare en byggnad på fastigheten.
Det finns idag 4 st lägenheter i huvudbyggnaden samt en fristående mindre
bostadsbyggnad på 78 kvm. Det är putsfasad och är i bra skick.
Total hyresintäkt 422700 kr/år, Total driftkostnad 49 525 kr/år. Boyta 340 kvm,
Övrigt om byggnaden
Renoveringar Dykälla:
Framdragning av V&A och el till ny mark för att bygga 169A
TOTALRENOVERADES AV FÖRSÄKRINGSBOLAG, 2016
BERGVÄRMEN BYTTES 2017 TAKET BYTTES 2018, 165
TOTALRENOVERADES 2018 SAMTLIGA FÖNSTER BYTES 2019, 169
NYTT KÖK 2019 171 fönster bytes mars 2020 LGH 167 TOTAL
RENOVERAD 2020, 169 fräscha upp badrummet + bytt golv april 2020
bakgård grusades april 2020
ny kulvert till röda huset april 2021
Nytt kök och nytt fönster lgh 171 mars 2024
Ommålning av röda huset/lägenheten + förrådslängan (maj 2025)
Framdragning av V&A och el till ny mark för att bygga 169A
TOTALRENOVERADES AV FÖRSÄKRINGSBOLAG, 2016
BERGVÄRMEN BYTTES 2017 TAKET BYTTES 2018, 165
TOTALRENOVERADES 2018 SAMTLIGA FÖNSTER BYTES 2019, 169
NYTT KÖK 2019 171 fönster bytes mars 2020 LGH 167 TOTAL
RENOVERAD 2020, 169 fräscha upp badrummet + bytt golv april 2020
bakgård grusades april 2020
ny kulvert till röda huset april 2021
Nytt kök och nytt fönster lgh 171 mars 2024
Ommålning av röda huset/lägenheten + förrådslängan (maj 2025)
Byggnadstyp
2½-plansfastighet källare
Byggår
1 952
Fasad
Eternit
Stomme
Trä
Fönster
2/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme
Allmänt om fastigheten
Fastigheten vid riksvägen är belägen i Frändefors centrum med närhet till
skola, servicebutiker och kommunikationer. Byggnaden totalrenoverades
2018. Man har även gjort iordning nytt garagetak, parkering samt satt in en ny
bergvärme pump, mars 2024. Det finns 3 stycken lägenheter 2 st 4:or 95 kvm
och en stor 2:a om 80 kvm. Det finns även tre stycken garage varav ett finns
under huset. Total hyresintäkt 328 800 kr/år, Total driftkostnad 80 925 kr/år. Boyta 322 kvm
skola, servicebutiker och kommunikationer. Byggnaden totalrenoverades
2018. Man har även gjort iordning nytt garagetak, parkering samt satt in en ny
bergvärme pump, mars 2024. Det finns 3 stycken lägenheter 2 st 4:or 95 kvm
och en stor 2:a om 80 kvm. Det finns även tre stycken garage varav ett finns
under huset. Total hyresintäkt 328 800 kr/år, Total driftkostnad 80 925 kr/år. Boyta 322 kvm
Övrigt om byggnaden
TOTALT RENOVERING 2018
PARKERING 2019
REPARATIONER GARAGE TAK 2019
NY GARAGE PORT maj 2020
NY BERGVÄRME ANLÄGGNING MARS 2024
GRÄVNING AV GRÄSMATTA SAMT GRUSNING (april 2025)
PARKERING 2019
REPARATIONER GARAGE TAK 2019
NY GARAGE PORT maj 2020
NY BERGVÄRME ANLÄGGNING MARS 2024
GRÄVNING AV GRÄSMATTA SAMT GRUSNING (april 2025)
Byggnadstyp
1-plans fastighet
Byggår
1 965
Fasad
Tegelsten
Stomme
Betong
Fönster
3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luft vattenburen värme
Allmänt om fastigheten
Fastigheten Björnebol i Mellerud har fyra välplanerade lägenheter i ett naturskönt läge. Fastigheten
är idealisk för den som vill ha ett hem där man kan koppla av, andas ut och
njuta av naturen. Här kan man njuta av en avkopplande promenad i skogen
eller ta en cykeltur längs sjön. Så om du letar efter ett hem som kombinerar
det bästa av två världar.
Varje lägenhet har öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd
och ljus. I fastigheten finner man fyra lägenheter. Total hyresintäkt 248 460 kr/år, Total driftkostnad 72 225 kr/år. Boyta 180 kvm
är idealisk för den som vill ha ett hem där man kan koppla av, andas ut och
njuta av naturen. Här kan man njuta av en avkopplande promenad i skogen
eller ta en cykeltur längs sjön. Så om du letar efter ett hem som kombinerar
det bästa av två världar.
Varje lägenhet har öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd
och ljus. I fastigheten finner man fyra lägenheter. Total hyresintäkt 248 460 kr/år, Total driftkostnad 72 225 kr/år. Boyta 180 kvm
Övrigt om byggnaden
15A TOTAL RENOVERING 2019
15B TOTAL RENOVERING,KÖK DEL RENOVERAD 2019
15C TOTAL RENOVERING 2019
15D TOTAL RENOVAREDES 2018 2019 TVÄTT STUGAN TOTAL
RENOVERAD 2019
ALTAN SKILJEVÄGGAR 2019
NY LUFTVATTEN VÄRME PUMP (93 000kr)2020
TAK ÖVER TERRAS/ALTAN 2020
PARKERING PLATS AUG 2021
ROBBOT GRÄSKLIPPARE APRIL 2022
ROBBOT GRÄSKLIPPARE på baksidan MARS 2024
15B TOTAL RENOVERING,KÖK DEL RENOVERAD 2019
15C TOTAL RENOVERING 2019
15D TOTAL RENOVAREDES 2018 2019 TVÄTT STUGAN TOTAL
RENOVERAD 2019
ALTAN SKILJEVÄGGAR 2019
NY LUFTVATTEN VÄRME PUMP (93 000kr)2020
TAK ÖVER TERRAS/ALTAN 2020
PARKERING PLATS AUG 2021
ROBBOT GRÄSKLIPPARE APRIL 2022
ROBBOT GRÄSKLIPPARE på baksidan MARS 2024
dokument
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare