Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Blåsut
Öxneredsvägen 61D
3-rumslägenhet med villakänsla!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 725 000 SEK
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 5 575 kr. Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV
- Förening: HSB BRF Lockered
- Byggnadsår: 1967
- Område: Blåsut, Vänersborg
utgångspris
1 725 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Öxneredsvägen 61D
VÄLKOMMEN
Välkommen till Öxneredsvägen 61D!
HALL
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober.
KÖK
Trivsamt kök som är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och spisfläkt. Laminatgolv, tapetserade väggar och kakel ovanför diskbänken.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du uteplatsen och tomten som är belägen i härligt söderläge!
SOVRUM
Bostaden har två jämnstora sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar samt flertalet garderober i ett av sovrummen.
BADRUM
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
5 575 kr, Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
81 m² föreningens information
Andel i förening
2,9935 %
Andel av årsavgift
2,9935 %
Nettoskuldsättning
32 275 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
I ett härligt söderläge ligger denna uteplats med lagom stor gräsmatta att ta hand om.
Bilplats
En parkeringsplats med motorvärmare är inkluderat i avgiften.
Föreningen
Namn
HSB BRF Lockered
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tv och Bredband
Tele2
Parkering
Parkeringsplatser samt 14 garage.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt. Kollektivt bostadsrättstillägg är inkluderat i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Renovering trappor, utvändig fastighetsbesiknting
2023:Plåtbeslag på garagens framsidor samt rengöring av garagetaken
2024: Impregnering av gavlar, målning/oljning
Kommande renoveringar: Nybyggnad av garage
2023:Plåtbeslag på garagens framsidor samt rengöring av garagetaken
2024: Impregnering av gavlar, målning/oljning
Kommande renoveringar: Nybyggnad av garage
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1967
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2023: Nytt kakel och bänkskiva i kök
2021: Två stora markiser, tapet/målning i kök
2019: Diskmaskin, utedäck bak, trall
2018: Tapetsering vardagsrum och sovrum
2017: Byte innerdörrar och karmar, sprutlackering skåpsdörrar hall
2015: Badrumsskåp
2021: Två stora markiser, tapet/målning i kök
2019: Diskmaskin, utedäck bak, trall
2018: Tapetsering vardagsrum och sovrum
2017: Byte innerdörrar och karmar, sprutlackering skåpsdörrar hall
2015: Badrumsskåp
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten finns ett fristående förråd. I förneingen finns tvättstuga, cykelförråd samt gemensamt trädgårdsförråd.
Ekonomi
utgångspris
1 725 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
10 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2018-04-02
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ett attraktivt område med närhet till fina promenadstråk intill Vänern. Den vackra Dalbobron binder ihop Blåsut med Vänersborgs centrum. Blåsut är en äldre stadsdel och gatorna här är mycket charmiga.
Inte alls långt ifrån Blåsut ligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang.
För dig som gillar att bada finns en mindre badplats känd som Gaddes brygga inte långt ifrån villaområdet. Det är en lång brygga och längst in en liten strand där barnen kan plaska.
På Blåsut kan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Men flertalet bostäder är villor. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär.
Här finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 på Blåsut skola alternativt den nya Öxnered skola.
Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare