Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mitt i centrala Ed
Storgatan 20
Nu finns en av Eds mest historiska och anrika fastighet till salu med 5 lägenheter och 4 lokaler!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 395 000 SEK
- Område: Mitt i centrala Ed, Dals-Ed
- Yta: 809 kvm
- Fastighetsbeteckning: Ed 2:47
- Tomtarea: 482 kvm
4 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Storgatan 20
Övriga bilder
Ytor
Summa yta
809 kvm
Summa hyresintäkter
611 124 kr/år
Areakälla
Enligt taxeringsinformation
Vakanser
Butik på 164 kvm är vakant idag
Byggnad
Byggår
1 936
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong/Träbjälklag
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Löpande renoveringar
70-talet tillbyggd lokal med källare, 1986 Ovanvåning inredd med 2 nya lägenheter, 2000 Nybyggd lgh på 5 r.o.k, 2004 tillbyggd cafe och källare. 1999-2000, 3-glas fönster på baksidan och på 1:a våning. 2001 Tak omlagt, vindskupa förstorad och 4 nya balkonger, 2010-2015 nya skyltfönster. 2020 nya fönster i takkupor, 2021-2024 alla fönster och balkongdörrar målade utvändigt.
70-talet tillbyggd lokal med källare, 1986 Ovanvåning inredd med 2 nya lägenheter, 2000 Nybyggd lgh på 5 r.o.k, 2004 tillbyggd cafe och källare. 1999-2000, 3-glas fönster på baksidan och på 1:a våning. 2001 Tak omlagt, vindskupa förstorad och 4 nya balkonger, 2010-2015 nya skyltfönster. 2020 nya fönster i takkupor, 2021-2024 alla fönster och balkongdörrar målade utvändigt.
Byggår
1 936
Gemensamma utrymmen
Beskrivning
Alla lägenheter har förråd i källaren. De 2 tvåorna har dessutom stort förråd bakom sina sovrum
Tomt/Uteplats/Bilplats
Tomtarea
482 kvm
Taxering
Preliminärt taxeringsvärde
Nej
Typkod
321
Markvärde
840 000 kr
Värderingsenhet
HyreshusbyggnForLokaler
Markvärde
165 000 kr
Värderingsenhet
HyreshusmarkForLokaler
Markvärde
450 000 kr
Värderingsenhet
HyreshusmarkForBostader
Markvärde
1 698 000 kr
Värderingsenhet
HyreshusbyggnForBostade
Skatt/avgift
16 494 kr
Inskrivningar/Plan
Servitut, etc
Avtalsservitut Fjärrvärme
Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 1438IM-05/15656.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1438-647.1
Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 1438IM-05/15656.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1438-647.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2009-08-27) Detaljplan (2002-02-27) Stadsplan (1972-12-27)
Drift
Uppvärmning
95 087 kr/år
El
16 044 kr/år
VA
14 382 kr/år
Renhållning
10 783 kr/år
Försäkring
23 014 kr/år
Övrigt
19 591 kr/år
Tekniska data
Sammanställning tekniska data
Lägenheterna har en månadshyra med ett tillägg på 50 kr per månad för fiber som anslöts för ca 5 år sedan.
Årshyran är med 50 kr inräknat per månad. Abonnemang tillkommer för varje lägenhet.
Fastigheten har ett fördelningstal med moms. En faktura med moms fördelas med 54 % på lokal där momsen kan dras av. 46% fördelas på lägenheter där moms ingår.
Alla kostnader utom fjärrvärmen är bokförda kostnader för år 2024.
Driftkostnaden på uppvärmningen/fjärrvärme är den nya för 2025 efter förhandling från den 3 april 2025. De andra driftkostnader är från 2024. Rep o underhåll på lokalerna hade ägaren 27 270 kr/år och 39 866 kr/år för lägenheterna under 2024.
På övrigt under driftkostnader ligger snöröjning på 19591 kr/år
Idag finns det 3 st FTX-anläggningar samt mekanisk frånluft i fastigheten.
Årshyran är med 50 kr inräknat per månad. Abonnemang tillkommer för varje lägenhet.
Fastigheten har ett fördelningstal med moms. En faktura med moms fördelas med 54 % på lokal där momsen kan dras av. 46% fördelas på lägenheter där moms ingår.
Alla kostnader utom fjärrvärmen är bokförda kostnader för år 2024.
Driftkostnaden på uppvärmningen/fjärrvärme är den nya för 2025 efter förhandling från den 3 april 2025. De andra driftkostnader är från 2024. Rep o underhåll på lokalerna hade ägaren 27 270 kr/år och 39 866 kr/år för lägenheterna under 2024.
På övrigt under driftkostnader ligger snöröjning på 19591 kr/år
Idag finns det 3 st FTX-anläggningar samt mekanisk frånluft i fastigheten.
dokument
Allmänt om området
Närhet till affärer, skola och kommunikationer.
Parkering
Intill fastigheten ligger ett stor parkeringsplats
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare