Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mariero
Marierovägen 33C
Välplanerad 4:a med parkering och låg avgift!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 275 000 SEK
- Boarea: 86.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 4 922 kr. Inkl Värme, VA, bredband, kabel-tv samt parkering
- Förening: HSB Örnen
- Byggnadsår: 1962-1963
- Område: Mariero, Vänersborg
1 275 000 SEK
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Marierovägen 33C
Hall
Välkomnande hall med matrum mot vardagsrum. Här finns en praktisk skjutgarderob. Via hallen når ni också en klädkammare/förråd.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och vitt tak. Härifrån kommer ni ut till en härlig altan under tak samt stenlagd uteplats där ni kan njuta av lugna dagar. Insynsskyddat och ligger mot grönområde. I anslutning till altanen finns ett bra förråd.
Kök
Fint kök med vitt inrede och grått kakel ovan diskbänk. Laminatgolv, ljusa väggar och vitt tak.
Maskinell utrustning: spis, fläkt samt kyl/frys.
Badrum och toalett
Duschrum på övervåningen med våtrumsmatta samt kaklade väggar. Wc, dusch samt tvättställ.
WC på bottenplan med klinker, tvättställ och toalett.
Hall övre plan
Ljus hall med plastmatta, ljusa väggar och vitt tak. Goda förvaringsmöjligheter finns här via både klädkammare och garderober.
Sovrum
Samtliga 3 sovrum är rymliga och belägna på våning 2.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Månadsavgift
4 922 kr, Inkl Värme, VA, bredband, kabel-tv samt parkering
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
86.5 m² föreningens information
Andel i förening
2,0535 %
Andel av årsavgift
2,0535 %
Nettoskuldsättning
146 017 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
P-plats strax utanför ytterdörren. Ingår i avgiften.
Föreningen
Namn
HSB Örnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar genom upphandling via Söderberg & Partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• projektering för solceller och eventuellt laddstolpar.
• Energioptimering ex all föreningsbelysning skall vara lågenergi
• Fasadtätning Mv 29-33
• Målning av fönsterbleck och plåtdetaljer tak Mv 29-33
• Målning fasader Mv 29-33
• Hage för ängsblommor där naturen får sköta det själv, bra för våra bin, fjärilar och humlor.
• Uppdatera grönområde
• Ny ventilationsfläkt i föreningslokal.
Denna informationen kommer från Årsredovisningen 2023.
• projektering för solceller och eventuellt laddstolpar.
• Energioptimering ex all föreningsbelysning skall vara lågenergi
• Fasadtätning Mv 29-33
• Målning av fönsterbleck och plåtdetaljer tak Mv 29-33
• Målning fasader Mv 29-33
• Hage för ängsblommor där naturen får sköta det själv, bra för våra bin, fjärilar och humlor.
• Uppdatera grönområde
• Ny ventilationsfläkt i föreningslokal.
Denna informationen kommer från Årsredovisningen 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus i Bostadsrättsform
BYGGNADSÅR
1962-1963
Uppvärmning
Markvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX, Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga, cykelbod, samlingslokal och övernattningsrum.
Ekonomi
Utgångspris
1 275 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
Energideklaration
Utförd 2022-11-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Mariero är en stadsdel i Vänersborg belägen ett par kilometer sydost om stadens centrum. Kassaretorpet gränsar till Kassaretorpet, Mariedal och Fridhem. Här finns goda kommunikationer samt närhet till matbutiker, skolor, barnomsorg och äldreomsorg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare