Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mariero
Marierovägen 33D
Stilrent renoverad 4-rumslägenhet med inglasat uterum!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 550 000 SEK
- Boarea: 86.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 4 922 kr. Värme, VA, parkeringsplats, kabel-tv och bredband
- Förening: HSB Örnen
- Byggnadsår: 1962
- Område: Mariero, Vänersborg
Högsta BUD
1 400 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Marierovägen 33D
VÄLKOMMEN
Välkommen till Marierovägen 33D, ett trevligt radhus i Brf-form med villakänsla!
HALL
Entréhall med laminatgolv, vitmålade väggar och praktiska skjutgarderober. Från hallen finns wc direkt till höger.
KÖK
Stilrent och påkostat kök som renoverades 2012 och är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och spisfläkt. Här finns gott om plats för förvaring och trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet.
HALL OVANVÅNING
Hall övre plan med laminatgolv och målade väggar samt gott om förvaring i form av garderober.
SOVRUM
Bostaden inrymmer tre sovrum i bra storlekar.
BADRUM
Helkaklat badrummet på övre plan och detta renoverades 2015. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork och tvättmaskin (2025). Wc på entréplan.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
4 922 kr, Värme, VA, parkeringsplats, kabel-tv och bredband
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
86.5 m² föreningens information
Andel i förening
2,0535 %
Andel av årsavgift
2,0535 %
Nettoskuldsättning
146 017 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Inglasat uterum samt stenlagt uteplats som är belägen i härligt västerläge.
Bilplats
Parkeringsplats precis utanför huset och denna plats inkluderas i avgiften.
Föreningen
Namn
HSB Örnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar genom upphandling via Söderberg & Partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• projektering för solceller och eventuellt laddstolpar.
• Energioptimering ex all föreningsbelysning skall vara lågenergi
• Fasadtätning Mv 29-33
• Målning av fönsterbleck och plåtdetaljer tak Mv 29-33
• Målning fasader Mv 29-33
• Hage för ängsblommor där naturen får sköta det själv, bra för våra bin, fjärilar och humlor.
• Uppdatera grönområde
• Ny ventilationsfläkt i föreningslokal.
Denna informationen kommer från Årsredovisningen 2023.
• projektering för solceller och eventuellt laddstolpar.
• Energioptimering ex all föreningsbelysning skall vara lågenergi
• Fasadtätning Mv 29-33
• Målning av fönsterbleck och plåtdetaljer tak Mv 29-33
• Målning fasader Mv 29-33
• Hage för ängsblommor där naturen får sköta det själv, bra för våra bin, fjärilar och humlor.
• Uppdatera grönområde
• Ny ventilationsfläkt i föreningslokal.
Denna informationen kommer från Årsredovisningen 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och olja, fossil
VENTILATION
FTX, självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägare har sedan förvärvet 1984 bland annat byggt om hall, renoverat kök och badrum samt byggt ett inglasat uterum.
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga, cykelbod, samlingslokal och övernattningsrum.
Ekonomi
utgångspris
1 550 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2022-11-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Mariero är en stadsdel i Vänersborg belägen ett par kilometer sydost om stadens centrum. Kassaretorpet gränsar till Kassaretorpet, Mariedal och Fridhem. Här finns goda kommunikationer samt närhet till matbutiker, skolor, barnomsorg och äldreomsorg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare