Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Blåsut
Duellvägen 126
2-rumslägenhet med villakänsla på bottenplan med två fina altaner!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 60.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 3 808 kr. I avgiften inkluderas VA, parkeringsplats och grundutbud via Tele2
- Förening: Riksbyggen BRF Vänersborgshus nr 10
- Byggnadsår: 1968
- Område: Blåsut, Vänersborg
utgångspris
1 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Duellvägen 126
VÄLKOMMEN
Välkommen till Duellvägen 126! På framsidan finns en altan där du kan njuta av förmiddagssolen.
HALL
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar.
KÖK
Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Laminatgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når du den fina altanen och tomten som är belägen i härligt västerläge.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns flertalet garderober och utgång till altanen.
BADRUM
Badrummet är fint iordning och är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch.
TVÄTTSTUGA
Intill badrummet ligger en tvättstuga med tvättmaskin.
TOMT - UTEPLATS
Här på Duellvägen 126 har du en fin uteplats på baksidan med altan delvis under tak. Lagom stor gräsmatta att ta hand om. Här kan du njuta av solen under eftermiddag/kväll.
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Här bor du med närhet till fina promenadstråk i ett tryggt villaområde. Närhet till busshållplats som enkelt tar dig ner till centrum.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
3 808 kr, I avgiften inkluderas VA, parkeringsplats och grundutbud via Tele2
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
60.5 m² Föreningens information
Andel i förening
4,54545 %
Andel av årsavgift
4,54545 %
Nettoskuldsättning
Föreningens räntebärande skulder är mindre än föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uppgifter om föreningens nettoskuldsättning går därför ej att få fram. Detta är baserat på Årsredovisningen 2023.
Länkar
Reparationsfond
2 687 kr
Uteplats
Altan delvis under tak som är belägen i härligt västerläge. På framsidan finns ännu en uteplats.
Bilplats
Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats med motorvärmare.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Vänersborgshus nr 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Bastuban 5 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns byggnader med 22 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968. Fastighetens adress är Duellvägen 110-152 i Vänersborg.
Tv och Bredband
Tele2
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmare.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fönsterbyte 2000
Takomläggning 2008
Ventilationsfläktar tak 2010
Tvättstuga, ommålning fasad 2018
Nya entrédörrar, målning av socklar 2020
Byte värmepumpar 2022/2023
Planerat underhåll: Underhåll av socklar 2025
Takomläggning 2008
Ventilationsfläktar tak 2010
Tvättstuga, ommålning fasad 2018
Nya entrédörrar, målning av socklar 2020
Byte värmepumpar 2022/2023
Planerat underhåll: Underhåll av socklar 2025
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2022: Spishäll och ugn
2022-2023: Utbyggnad altaner
2023: Kyl och frys
2024: 3 st element
2022-2023: Utbyggnad altaner
2023: Kyl och frys
2024: 3 st element
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns bredvid entrédörren. I anslutning till
klädkammaren finns en oinredd vind.
klädkammaren finns en oinredd vind.
Ekonomi
utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
14 400 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 840 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
I posten el inkluderas även uppvärmning. Detta är uppskattade driftskostnader som kan variera efter faktisk förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ett attraktivt område med närhet till fina promenadstråk intill Vänern. Den vackra Dalbobron binder ihop Blåsut med Vänersborgs centrum. Blåsut är en äldre stadsdel och gatorna här är mycket charmiga.
Inte alls långt ifrån Blåsut ligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang.
För dig som gillar att bada finns en mindre badplats känd som Gaddes brygga inte långt ifrån villaområdet. Det är en lång brygga och längst in en liten strand där barnen kan plaska.
På Blåsut kan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Men flertalet bostäder är villor. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär.
Här finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 på Blåsut skola alternativt den nya Öxnered skola.
Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare