Strömslund

Torsbogatan 26

Välskött hyresfastighet med fyra lägenheter i Strömslund!

Till salu

Dela

Välskött hyresfastighet med fyra lägenheter i Strömslund!

Letar du efter en mindre hyresfastighet i ett attraktivt villaområde i Trollhättan? Här finns nu möjlighet att förvärva en fastighet i gott skick med fyra stycken lägenhet med adress Torsbogatan 26. Här finner vi 1 st 3-rumslägenhet på 90 kvm, 2 st 2-rumslägenheter på 66 kvm samt 1 st 1,5-rumslägenheter på 45 kvm.

Nuvarande ägare har löpande renoverat fastigheten och bland annat installerat bergvärme, fiber, renoverat kök och badrum samt löpande ytskiktsrenovering. Lägenheterna är i gotts skick och en av lägenheterna har balkong. Huset är totalrenoverat 1988 och tillbyggt 1990 med en vindslägenhet. I källaren finns det gott om utrymmen med tvättstuga, torkrum, verkstad och förråd.

Idag hyrs samtliga lägenheter ut med en intäkt på 348 012 kr/år. Till fastigheten tillhör ett garage samt rymlig uppfart.

Lägenhet 1: 2 rok, 66 kvm, hyra 7 500 kr/mån
Lägenhet 2, 1,5 rok, 45 kvm, hyra 5 294 kr/mån
Lägenhet 3: 3 rok, 90 kvm, hyra 8 847 kr/mån
Lägenhet 4: 2 rok, 66 kvm, hyra 6 860 kr/mån
Garageplats: 500 kr/mån

Med kort gångavstånd från fastigheten kan vi följa historien från sekelskiftet, genom de fina kullerstensgatorna, den vackra naturen längs Göta Älv, fallen och de gamla sekelskiftesbyggnaderna. Stadsdelen Strömslund är mycket omtyckt med bra möjligheter till barnomsorg, mysigt bageri, mataffär och bra kommunikationer till stadens centrum och resecentrum.

Nuvarande ägares faktiska driftkostnad: 72 591 kr (exklusive fastighetsskatt)
Driftnetto: 275 421 kr

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer

Torsbogatan 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 5 100 000 SEK
Område: Strömslund, Trollhättan
Yta: 267 kvm
Fastighetsbeteckning: Torsgård 5
Tomtarea: 904 kvm

5 100 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Helena Nyman Hjern

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46725297222
e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Torsbogatan 26

Övriga bilder

Ytor

267 kvm

348 012 kr/år

Byggnad

2-plansvilla med källare

1 937

Trä

Betongpannor

Källare

Bergvärme

2023: Ny värmepump
2021: Takmålning
2013: Radonmätning
2009-2012: Revovering badrum
1990: Tillbyggnad
1988: Tillbyggnad

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum, förrådsutrymmen

Trevlig innergård med ett garage

Tomt/Uteplats/Bilplats

904 kvm

Taxering

Nej

320

2 172 000 kr

HyreshusbyggnForBostade

587 000 kr

HyreshusmarkForBostader

8 277 kr

Inskrivningar/Plan

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Energideklaration

Utförd 2020-07-03

143 kWh per kvm och år

89 per kvm (Atemp) och år

Drift

25 412 kr/år

18 173 kr/år

5 698 kr/år

10 048 kr/år

12 060 kr/år

1 200 kr/år

dokument

Energideklaration

Allmänt om området

Välkomna till Strömslund och Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle.
Området grundes redan under 1800-talet och många av villorna i de äldsta delarna
har en historia som skvallrar om en svunnen tid. Området gränsar till
Trollhättans centrum och city nås inom ett bekvämt gångavstånd.

Med tiden har Strömslund växt fram och blivit ett attraktivt område i
Trollhättan. Skolor/förskola och lekplats finns in närområdet. Strömskolan
erbjuder utbildning upp till åk 9. Med fornlämningar och naturområde finner ni
flertalet pittoreska promenadstråk bland annat längs Göta älv. Historian kring
Strömslund är välbevarad och för den som istället studerar arkitektur och
kulturmiljö finns mycket att se i de äldsta delarna av området. Här kan ni
vandra gata upp och gata ner för att spekulera kring en tid när denna vackra,
gammaldags småstadsidyll sakta byggdes upp.

Livsmedelsaffär når ni genom en promenad och busskommunikationen är god i
området och tar ert via kontinuerliga avgångar till/från centrum.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta fastigheten

Torsbogatan 26 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Torsbogatan 26

Till salu

Dela

Välskött hyresfastighet med fyra lägenheter i Strömslund!

SNABBFAKTA

5 100 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Helena Nyman Hjern

Torsbogatan 26

Övriga bilder

Ytor

Byggnad

Gemensamma utrymmen

Tomt/Uteplats/Bilplats

Taxering

Inskrivningar/Plan

Energideklaration

Drift

dokument

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta fastigheten

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.