Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vargön
Ålvägen 2
Stilrent renoverad 1-plansvilla med nybyggt uterum belägen nära Vänerns strand!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 3 695 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 135 kvm
- Tomtarea: 1 166 kvm
- Byggnadsår: 1991
- Område: Vargön, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG ÅLKISTAN 6
Högstbjudande
3 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Ålvägen 2
ENTRÈ
Rymlig exklusiv entrè med avhängning på båda sidor samt rymlig garderob. Stora fina stenplattor med underliggande golvvärme (vattenburen).
KÖK
Detta moderna och mycket smakfulla kök renoverades 2020. Vitvarorna är exklusiva och påkostade. Vita skåpsluckor och
vitt kakel med stilren bänkskiva. Köket är fullt utrustat med vitvaror såsom kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, vinkyl samt
integrerad ugn. Här finns mycket goda arbetsytor, förvaring och en fin köksö. Spishällen är extra bred, diskmaskinen har lyftbar nederkorg, två ugnar varav en är en exklusiv ångugn.
VARDAGSRUM
Socialt sällskapsrum med fint ljusinsläpp. Här finns en tv-del och en avdelning för lugn och ro framför kaminen. Öppen lösning mot köket och i anslutning ligger det härliga uterummet.
SOVRUM
Huset har 3 bra sovrum med genomgående fina ytskikt. Husets planlösning är verkligen optimerad! I Master Bedroom finns en praktisk skjutgarderob. Dubbel skjutgarderob finns i 2 av sovrummen.
BADRUM
Huset har ett ljust och rymligt badrum med våtrumsmatta/tapet i grått/vitt. Badrummet är utrustat med wc, bad, dusch samt kommod. I anslutning till entrèn finns även en fin gästtoalett.
TVÄTTRUM
Även detta utrymmet är stilrent uppdaterat med våtrumsmatta och bra avlastningsyta. Tvättrummet har underliggande golvvärme (vattenburen). Här finns Tvättmaskin och värmepannan.
Samtliga golv i huset lades nya i en större renovering 2020. Även spotlights i taket finns infällda i kök och sällskapsrum.
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG ÅLKISTAN 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m² Lantmäteriet
Tomtarea
1 166 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Härligt helt nybyggt inglasat uterum samt fantastiska solterrasser på både fram och baksida.
Bilplats
Asfalterad uppfart samt friliggande garage.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning, delvis golvvärme, Täljstenskamin
BYGGNADSÅR
1991
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt
VENTILATION
Mekanisk
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Friliggande garage.
Ekonomi
Högstbjudande
3 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 927 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 458 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 000 kr/år
El
8 000 kr/år
VA
10 076 kr/år
Renhållning
2 004 kr/år
Försäkring
5 073 kr/år
Sotning
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 653 kr/år
Elförbrukning
16 363 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare