Ljusterö

Norrkärrsvägen 10

Välkommen till en charmig villa från Älvsbyhus i högt och lantligt läge – med härligt sydvästläge!

Till salu

Dela

Välkommen till en charmig villa från Älvsbyhus i högt och lantligt läge – med härligt sydvästläge!

Denna trevliga 1,5-plansvilla erbjuder ett boende med både rymd, ljus och närhet till naturen – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Här bor du centralt på Ljusterö med gångavstånd till både skola (F–9) och Ljusterö torg, samtidigt som du har ett rofyllt läge granne med en vacker hästgård och natursköna omgivningar.

Villan har ett högt läge med sol från förmiddag till kväll – perfekt att njuta av på de generösa altanerna som vetter i olika väderstreck. Här finns gott om plats för både stora middagar och lata sommarkvällar med utsikt över landskapet.

Entréplanet bjuder på ett luftigt vardagsrum, ett charmigt kök med stor matplats för hela familjen, två rymliga sovrum, badrum samt en välkomnande hall med braskamin som sprider skön värme under årets kallare månader.

På övre plan finns ett stort sovrum och ett härligt allrum med burspråk – perfekt som extra vardagsrum, lekyta eller arbetsplats.

Detta är en villa som passar både permanentboende och fritidsdröm – med lantlig känsla, bekvämt avstånd till service och skola samt naturen precis runt knuten.

Kontakta mäklaren på 070-7105252 för allmänna och privata visningar.

Visa mer

Norrkärrsvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 600 000 SEK
Boarea: 101 kvm + 54 kvm biarea
Tomtarea: 3 709 kvm
Byggnadsår: 2004
Område: Ljusterö, Österåker
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Nolvik 6:11

utgångspris

3 600 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7105252
e-post: wiveca.frisell@smh.se
Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Altan

Altan baksida

Inglasad altan

Vardagsrum

Kök

Allrum övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum övre plan

Badrum

Tvättrum

Övriga byggnader

Ljusterö

Närområde

Flygbilder

Teknisk beskrivning och dokument

Det finns fler dokument att tillgå, kontakta mäklaren vid intresse.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

På övre plan finns ett stort sovrum och ett härligt allrum med burspråk – perfekt som extra vardagsrum, lekyta eller arbetsplats.

Detta är en villa som passar både permanentboende och fritidsdröm – med lantlig känsla, bekvämt avstånd till service och skola samt naturen precis runt knuten.

Kontakta mäklaren på 070-7105252 för allmänna och privata visningar.

Visa mer

ALLMÄNT

Nolvik 6:11

Friköpt

Friliggande villa

101 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation

3 709 kvm

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump samt kamin

2004

1½-plansvilla

Träpanel stående

3-glas isolerglas

Paralellisolerat med betongpannor

Trä

Krypgrund med grundmur av betongbalkar

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Mekanisk frånluftsventilation

Fiber finns vid tomtgräns, ägaren använder sig av 4G nätet och tv via Telia/Boxer

Ekonomi

3 600 000 kr

10 074 kr/år

3 148 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 040 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 855 000 kr

dokument

Nolvik 6 11 - 1606969 Energideklaration
Situationsplan 826100_Sitplan
Tomtkarta
Startbesked 826099_Startbesked
Beslut - Delegation 826103_Beslut
Fasadritning 826102_Fasad
Slutbesked 636061_Slutbesked
Planritning 826101_Planritning
250426_Överlåtelsebesiktning Norrkärrsvä
Avloppsintyg
Vattenprov

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

32 397 kr/år

1 822 kr/år

1 500 kr/år

2 300 kr/år

5 826 kr/år

350 kr/år

44 195 kr/år

2 personer

Eon

JämtKraft

14 810 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-04-03

120 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Förmån: Officialservitut Väg, 0117-03/15.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Norrkärrsvägen 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Norrkärrsvägen 10

Till salu

Dela

Välkommen till en charmig villa från Älvsbyhus i högt och lantligt läge – med härligt sydvästläge!

SNABBFAKTA

3 600 000 SEK

Visningar

Wiveca Frisell

Allmänt om bostaden

Altan

Altan baksida

Inglasad altan

Vardagsrum

Kök

Allrum övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum övre plan

Badrum

Tvättrum

Övriga byggnader

Ljusterö

Närområde

Flygbilder

Teknisk beskrivning och dokument

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Altan

Altan baksida

Inglasad altan

Vardagsrum

Kök

Allrum övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum övre plan

Badrum

Tvättrum

Övriga byggnader

Ljusterö

Närområde

Flygbilder

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.