Ljusterö
Norrkärrsvägen 10
Välkommen till en charmig villa från Älvsbyhus i högt och lantligt läge – med härligt sydvästläge!SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 600 000 SEK
- Boarea: 101 kvm + 54 kvm biarea
- Tomtarea: 3 709 kvm
- Byggnadsår: 2004
- Område: Ljusterö, Österåker
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Nolvik 6:11
utgångspris
3 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen






Altan baksida




Inglasad altan




Vardagsrum


Kök



Allrum övre plan




Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum övre plan


Badrum

Tvättrum

Övriga byggnader

Ljusterö

Närområde



Flygbilder

Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nolvik 6:11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
101 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 709 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt kamin
BYGGNADSÅR
2004
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Träpanel stående
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Paralellisolerat med betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund med grundmur av betongbalkar
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation
Bredband
Fiber finns vid tomtgräns, ägaren använder sig av 4G nätet och tv via Telia/Boxer
Ekonomi
utgångspris
3 600 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 148 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 040 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 855 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
32 397 kr/år
VA
1 822 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Försäkring
5 826 kr/år
Sotning
350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 195 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
JämtKraft
Elförbrukning
14 810 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-03
Energiprestanda primärenergital
120 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-03/15.1



VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare