Ljusterö-Vadholma

Skogshultsvägen 38

Vinterbonat fritidshus med gäststugor på lugn gata!

Till salu

Vinterbonat fritidshus med gäststugor på lugn gata!

Drömmer du om ett klassiskt fritidshus med plats för hela familjen och vänner? Då har du hittat rätt! Detta charmiga fritidshus ligger i ett populärt område nära bad och erbjuder en härlig kombination av huvudbyggnad, två gäststugor, bod, lekstuga och en vacker plan trädgårdstomt. Huvudbyggnaden är hjärtat av detta fritidshus och erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social yta perfekt för umgänge och avkoppling. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över trädgården. Här finns också en mysig öppen spis som sprider värme och trivsel under kyliga kvällar. Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsutrymme.

På tomten finns två gäststugor som erbjuder bekvämt och privat boende för gäster. Dessa stugor är perfekt inredda för att ge en hemtrevlig känsla och har tillräckligt med utrymme för sängar och förvaring. En av stugorna har dessutom vatten indraget, vilket gör det enkelt för gäster att sköta sig lite själva. För den praktiska förvaringen finns en rymlig bod där du kan förvara trädgårdsredskap, utemöbler och annan utrustning. För barnen finns en charmig lekstuga som blir en perfekt plats för lek och äventyr. Här kan barnen skapa sina egna världar och njuta av friheten på landet.

Tomten är plan och lättskött, vilket gör den idealisk för utomhusaktiviteter och avkoppling. Här finns gott om plats för lek och spel, samt möjlighet att anlägga en köksträdgård eller blommande rabatter. Den stora gräsmattan är perfekt för sommarens grillfester och picknickar.

Detta fritidshus ligger i ett mycket populärt område nära en vacker badplats. Här kan du njuta av sol och bad under sommarmånaderna och ta långa, avkopplande promenader längs stranden året om. Närheten till vattnet erbjuder också möjligheter till fiske, båtliv och andra vattenaktiviteter.

Detta klassiska fritidshus är den perfekta platsen för att skapa minnen med familj och vänner. Med huvudbyggnad, två gäststugor, bod, lekstuga och en plan trädgårdstomt finns här allt du behöver för att njuta av lediga stunder i en naturskön miljö. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska fritidshus i ett av de mest eftertraktade områdena nära bad.

Välkommen att kontakta mäklaren för allmänna samt privata visningar. NI når mig är 070-7105252

Visa mer
Skogshultsvägen 38 Skogshultsvägen 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 000 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 2 106 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Ljusterö-Vadholma, Österåker
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bolby 3:110

3 000 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

Mycket öppen och trevlig fastighet med mycket sol. Gatan är lugn och ingen genomfartstrafik. Här kan du verklige njuta av ett sommarviste på en tomt som ger många möjligheter.

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Altan

Mycket trevlig altan i rakt sydvästläge. Halva altanan är under tak.

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Vardagsrum

Öppet vardagasrum med stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Rummet är semiöppet mot köket och du har en yta för soffa framför öppna spisen och en yta för stort matbord.

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Kök

Bra planerat kök med god förvaring och plats för matbord för 4 personer vid stort fönster. Den maskinella utrustningen består av spis med fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Badrum

Huset har en 2 kubiks septiktank till wc och 2 kammarbrunn med infiltration för bdt. Badrummet har dusch, wc och handfat.

Skogshultsvägen 38

Sovrum

Huset har 3 sovrum, 1 lite större med plats för dubbelsäng och 2 mindre rum.

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Tomten

Skogshultsvägen 38

Gäststuga

Utöver huvudbyggnaden finns 2 gäststugor som är perfekt för extra besökare.

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Övriga byggnader

Mindre verkstadsbod

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Närområde

Visa mer

Ljusterö

Visa mer

Källare

Man skulle kunna säga att källaren är mer som en stor torpargrund, det finns dock inredda utrymmen i källaren, såsom bastu, dusch och relax.

Visa mer

Övriga bilder

Skogshultsvägen 38

Om bostaden

Drömmer du om ett klassiskt fritidshus med plats för hela familjen och vänner? Då har du hittat rätt! Detta charmiga fritidshus ligger i ett populärt område nära bad och erbjuder en härlig kombination av huvudbyggnad, två gäststugor, bod, lekstuga och en vacker plan trädgårdstomt. Huvudbyggnaden är hjärtat av detta fritidshus och erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social yta perfekt för umgänge och avkoppling. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över trädgården. Här finns också en mysig öppen spis som sprider värme och trivsel under kyliga kvällar. Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsutrymme.

På tomten finns två gäststugor som erbjuder bekvämt och privat boende för gäster. Dessa stugor är perfekt inredda för att ge en hemtrevlig känsla och har tillräckligt med utrymme för sängar och förvaring. En av stugorna har dessutom vatten indraget, vilket gör det enkelt för gäster att sköta sig lite själva. För den praktiska förvaringen finns en rymlig bod där du kan förvara trädgårdsredskap, utemöbler och annan utrustning. För barnen finns en charmig lekstuga som blir en perfekt plats för lek och äventyr. Här kan barnen skapa sina egna världar och njuta av friheten på landet.

Tomten är plan och lättskött, vilket gör den idealisk för utomhusaktiviteter och avkoppling. Här finns gott om plats för lek och spel, samt möjlighet att anlägga en köksträdgård eller blommande rabatter. Den stora gräsmattan är perfekt för sommarens grillfester och picknickar.

Detta fritidshus ligger i ett mycket populärt område nära en vacker badplats. Här kan du njuta av sol och bad under sommarmånaderna och ta långa, avkopplande promenader längs stranden året om. Närheten till vattnet erbjuder också möjligheter till fiske, båtliv och andra vattenaktiviteter.

Detta klassiska fritidshus är den perfekta platsen för att skapa minnen med familj och vänner. Med huvudbyggnad, två gäststugor, bod, lekstuga och en plan trädgårdstomt finns här allt du behöver för att njuta av lediga stunder i en naturskön miljö. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska fritidshus i ett av de mest eftertraktade områdena nära bad.

Välkommen att kontakta mäklaren för allmänna samt privata visningar. NI når mig är 070-7105252

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bolby 3:110
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
66 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 106 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Mycket trevligt läge på lugn gata
- Välplanerad villa
- Stora ytor för större sällskap
- Plan trädgårdstomt
- 2 gäststugor, bod och lekstuga

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas

Ekonomi

Utgångspris
3 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 653 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
627 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:12 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:8 ändamål: Vägar, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1985-10-18) Byggnadsplan (1962-12-19)

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away. Här finns även Skärgårdskontoret med utställningslokal, frisör, massör, tandvård samt servicecenter med diverse städ och trädgårdshjälp.

Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Här hittar ni även sommartid Ljusterö Lekland och loppis med hoppborgar för barnen. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi pizzeria med stor uteservering. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan och spela minigolf. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem finns i Linanäs. På ön finns även flera kajakuthyrare, Ljusterö Kajak som finns vid leklandet, Hemvikens kajak ute på västra Lagnö samt vid Villa Sjövik i Linanäs.

Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

I området kring Vadholma finns fin badplats samt ytterligare flertalet badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats. Vid Ramsmora Gård utmed Tranviksvägen finns sommartid ett Lekland och Loppis med hoppborgar samt badmöjligheter både från brygga och strand.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Altan

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Vardagsrum

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Kök

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Badrum

Skogshultsvägen 38

Sovrum

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Tomten

Skogshultsvägen 38

Gäststuga

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Övriga byggnader

Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38
Skogshultsvägen 38

Övriga bilder

Skogshultsvägen 38