Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rickeby
Bergvägen 16B
Topprenoverat radhus på lugn återvändsgata i trevliga Rickeby!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 114 kvm
- Tomtarea: 188 kvm
- Byggnadsår: 1976
- Område: Rickeby, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vallentuna-rickeby 1:430
Utgångspris
4 495 000 SEK
Visningar
25
Maj
12:00 - 12:30
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Exteriör
Rickeby är ett mycket populärt och barnvänligt bostadsområde i centrala Vallentuna med perfekt kombination av lugn, närhet till livmedelsbutiker och kommunikationer. Området erbjuder även goda möjligheter till friluftsliv, stor lekpark, motion samt flertalet väl rekommenderade förskolor och skolor.
Badrum nedre plan
Stilrent helt nyrenoverat badrum med utsökta materialval utrustat med skön golvvärme.
Kontor
På bostadens nedre plan finns detta kontor/sovrum med fönster mot bostadens grönskande baksida. Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Trappa till övre plan
Vacker trappa till övre plan som renoverats och ytskikt har även renoverats.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med två fönster mot bostadens grönskande baksida. Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Badrum - övre plan
Stilrent helt nyrenoverat badrum med utsökta materialval utrustat med skön golvvärme och kombi-tvättmaskin.
Hall övre plan
Hall på övre plan ansluter till tre sovrum, badrum och klädkammare. Här finns även takluka till stor vind för ytterligare förvaring. Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum med fönster mot bostadens trevliga framsida Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Klädkammare
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, belägen på bostadens övre plan. Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum med fönster mot bostadens grönskande baksida. Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Entré/hall
Ljus välkomnande hall med förvaring i direkt anslutande klädkammare/pannrum. Nyrenoverade ytskikt med fint nylagt parkettgolv.
Pannrum
Den tidigare tvättstugan används idag som klädkammare/pannrum, här står varmvattenberedare och diskho. Uppfräschade ytskikt samt installerad förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-rickeby 1:430
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
114 m² taxeringsinformation
Tomtarea
188 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar & underhåll av nuvarande ägare under 2024-2025:
Badrumsrenovering nedre plan (kvalitetsdokument finns)
Badrumsrenovering övre plan (kvalitetsdokument finns)
Köksrenovering
Nydragen el samt ny el-central (utfört av behörig elektriker)
Renovering av samtliga ytskikt (väggar/tak)
Nytt parkettgolv (genomgående)
Ny altan baksida
Nygjord framsida
Markarbete baksida
Målning trappa till övre plan
Uppfräschning av pannrum
Ny luft-/luftvärmepump
Ny varmvattenberedare (200 liter)
Nya element i hela bostaden
Renovering av befintliga fönster
Renoveringar & underhåll av föregående ägare:
2021 - Takrenovering (dokumentation finns)
2021 - Ny tvättmaskin
2017 - Målning fasad
2016 - Installation av fiber
Badrumsrenovering nedre plan (kvalitetsdokument finns)
Badrumsrenovering övre plan (kvalitetsdokument finns)
Köksrenovering
Nydragen el samt ny el-central (utfört av behörig elektriker)
Renovering av samtliga ytskikt (väggar/tak)
Nytt parkettgolv (genomgående)
Ny altan baksida
Nygjord framsida
Markarbete baksida
Målning trappa till övre plan
Uppfräschning av pannrum
Ny luft-/luftvärmepump
Ny varmvattenberedare (200 liter)
Nya element i hela bostaden
Renovering av befintliga fönster
Renoveringar & underhåll av föregående ägare:
2021 - Takrenovering (dokumentation finns)
2021 - Ny tvättmaskin
2017 - Målning fasad
2016 - Installation av fiber
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1976
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Stående och liggande träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Stomme
Trästomme
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekaniskfrånluft
Bredband
Bredband tecknas separat.
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 042 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 684 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 890 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
15 751 kr/år
VA
7 254 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr/år
Renhållning
3 076 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning. Här är man en del av Rickebygaragen samfällighet och därav betalas en samfällighetsavgift om 2500 kr samt en avgift till reparationsfond på 5000 kr. I samfällighetsavgiften/reparationsfonden ingår carport, snöröjning/sandning, underhåll av väg/föreningens mark samt gatubelysning. Driftkostnaderna har uppskattats och beräknats på 3 personer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 581 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-12-13
Energiprestanda primärenergital
132 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
74 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna vallentuna-rickeby ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-10-06)
Allmänt om området
Rickeby är ett mycket populärt bostadsområde i centrala Vallentuna som har en perfekt kombination mellan lugn och närhet till centrums breda utbud. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek, livsmedelsaffärer m.m. Det är ett erkänt lugnt område med närhet till såväl kommunikationer, livsmedelsbutik och förskolor/skolor. I närheten finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns utegym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Här kan man även njuta av en promenad längs Vallentunasjön.
Kommunikation
Gångavstånd till Roslagsbanan som tar dig från Vallentuna centrum till Stockholms innerstad på ca 30 min.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare