Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lindholmen
Mörbytorpsvägen 218
1-plansvilla med pool i ett underbart lantligt läge och sol hela dagen!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 67 kvm
- Tomtarea: 2 101 kvm
- Byggnadsår: 1976 - Ombyggt 2020
- Område: Lindholmen, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Orkesta-mörby 3:41
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Mörbytorpsvägen 218
- Långt in på lugn återvändsgata
- Stor tomt med ett underbart solläge
- Genomgående mycket bra skick
- Nytt falsat plåttak med solpaneler -24
- Elbilsladdare
- Pool (Folkpool) med integrerad trappa och skjutbart tak -21
- Spabad (Folkpool) -20
- Isolerad och renoverad gäststuga
HALL / LOFT
Ljus och välkomnande entré med plats för klädavhängning. Härifrån nås ett mindre loft perfekt för nattgästen eller extra förvaring. Denna delen är utbyggd 2019.
KÖK
Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Massivt furugolv och vita väggar. Maskinell utrustning: spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Härlig värmande braskamin (-16) samt utgång till den stora altanen. Vid behöv kan här med enkla med ytterligare sovrum göras. Massivt furugolv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat och fräsch badrum ombyggt 2014 utrustat med golvvärme, dusch med fällbara glasdörrar, handfat med tillhörande kommod och spegel, wc, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Massivt furugolv.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med ekparkettgolv och väggar i en blågrå nyans. I anslutning finns en rymlig klädkammare.
ÖVRIGT
2014 - Badrum byggdes om.
2015 - Ny varmvattenberedare.
2016 - Fiber dras in. Braskamin installeras.
2017 - Köket byggdes om. Nytt reningsverk som delas med grannen.
2019 - Tillbyggnad görs. Ny hydropress.
2020 - Ny luftvärmepump. 3 nya oljeburna radiatorer. Loftet färdigställs. Spabad installeras.
2021 - Pool samt altan färdigställs. Pumphus med ny elcentral.
2024 - Nytt falsat plåttak
2024 - Installation solpaneler
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Orkesta-mörby 3:41
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
67 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 101 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, direktverkande-el, braskamin
BYGGNADSÅR
1976, Ombyggt 2020
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad (nytt papptak -21) samt isolerad gäststuga på tomten. Gäststugan är renoverad med nytt plåttak samt nya hängrännor 2020. Invändigt lades samtidigt in ett massivt furugolv samt väggar målades.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 910 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 436 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 380 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 884 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Övrigt
1 868 kr/år
Kommentar
I kostnaden för samfälligheten ingår snöröjning. Försäkring tillkommer och kostnad varierar beroende av bolag och omfattning. Posten övrigt står för serviceavtal på bio anläggningen. Kostanden är 3736 kr/år och delas med grannen.
Total förbrukning av el under året har varit 14069kWh och är då inkluderat drift av pool och spabad.
Total förbrukning av el under året har varit 14069kWh och är då inkluderat drift av pool och spabad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 252 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-04-30
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
59 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna kohagen ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut Infart
Last: Avtalsservitut Brunn, 0115IM-02/49593.1
Last: Avtalsservitut Infart, 01-IM4-81/9340.1
Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut Infart
Last: Avtalsservitut Brunn, 0115IM-02/49593.1
Last: Avtalsservitut Infart, 01-IM4-81/9340.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-02-17)
Allmänt om området
Lindholmen ligger i Vallentuna kommun, ca 4 mil från Stockholm. Med bil tar det dig ca 35 minuter till centrala Stockholm och det finns goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. Här bor du granne med skog och natur och bara en liten bit bort ligger Storsjön och Lillsjön samt ett upplyst elljusspår om 2 km med utegym.
Lindholmens station på Roslagsbanan ligger centralt belägen. Den tar dig till Stockholm Östra station på 35 min. I Lindholmen finns en ICA Nära butik, 3 st. förskolor, F-6 skola och idrottsplats. Inte långt ifrån området ligger Vallentuna golfklubb och Veda ridcenter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare