Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bällstaberg
Svampskogsvägen 96
Baksida i soligt läge som vetter mot lummig skogsdunge. Optimalt läge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 500 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 125 kvm + 4 kvm biarea
- Tomtarea: 333 kvm
- Byggnadsår: 2003
- Område: Bällstaberg, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:1019
Ansvarig mäklare
Sebastian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402400
- e-post: sebastian.eriksson@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:1019
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
125 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
333 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Carport.
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme. Braskamin.
BYGGNADSÅR
2003
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Carport och 2 st förråd.
Ekonomi
Utgångspris
6 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 127 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 820 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 300 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
11 988 kr/år
El
15 759 kr/år
VA
4 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 547 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-04
Energiprestanda primärenergital
79 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
103 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna bällsta ga:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0115-05/1.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0115-05/1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2001-06-18)
Allmänt om området
Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.
Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.
Kommunikation
Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.
Närservice
I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.
Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.
Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.
Parkering
Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sebastian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare