Kumla 11 Kumla
Kumla

Kumla 11

Till salu

Herrgårdsliknande fastighetsdröm anno 1909 som blivit genomgående nyrenoverat med hög kvalité och tidstypiska detaljer som ger huset dess unika karaktär.
Vackert belägen på hög kulle i en lummig trädgård står fastigheten pampigt med utsikt över ängar och åkrar. Solen skiner på fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Många och rejält tilltagna fönster gör att ljusinsläppet är mycket generöst. Tidsenlig entré via glasveranda och platsbyggd trapp välkomnar dig in till huset om 150 kvm.

Entréplan är välplanerat med rymligt sällskapsrum med genomgång till matsal och charmigt kök med ingång även från innehall. På entréplan finns även nytt WC-rum med nyinstallerade vattenledningar samt nyinstallerade avlopp för WC och handfat. Det finns även ett nybyggt teknikrum med två nya avloppsbrunnar, ett avsett för bergvärmepump där bergvärmekablar har dragits in. Det andra för våtrummet. Entréplan har genomgående renoverade väggar och tak, målade i vit färg samt genomgående trägolv i massiv furu.

Övreplan består av tre stora rum varav två med walk-in closet i anslutning. På övreplan finns även ett nyrenoverat, smakfullt badrum i modern tappning med fönster i perfekt utsiktsläge från badkar. Övreplan har trägolv som slipats och genomgående renoverade väggar och tak.

Sällsynt återkommande tillfälle att förvärva denna underbara fastighet med mycket bra läge nära stall och golfbanor men samtidigt endast 30 min från Stockholms City. Närmsta busshållplats finns ca 200 meter från fastigheten.

Energiklass B.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Kumla, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Kumla 1:25
Utgångspris

5 500 000 kr

Visningar

18 Dec 12:00 - 14:00
Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Sebastian Eriksson

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kumla 11

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kumla 1:25
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
150 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
2 971 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen. Förberett för bergvärme
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
5 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
2 771 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 121 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 655 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-11-30
Energiprestanda primärenergital
65 kWh per kvm och år
Energiklass
B

Allmänt om området

Det finns dagis och skola upp till 9:e klass. Barnen får skolskjuts.
I centrala Brottby finns en ICA-affär. Ytterligare bra alternativ för inköp är Arninge Centrum eller Norrtälje.
Det finns 2 st ridhus med stallplatser och fina ridvägar på ca 10 min skrittavstånd. Stångberga och Norrby.
Inom ca 1 km finns även 2 st golfbanor. Lövsättra Gk och Brollsta Gk. Här finns det vintertid spårade skidspår.
Närmsta sjöar med badmöjligheter är Garnsviken och Långsjön.

Kommunikation

Med bil tar det ca:15 min till Vallentuna och Åkersberga, ca: 30 min till Stockholm och ca: 35 min till Arlanda. Via Arningeleden når man Sollentuna och Kista på ca 25 min.
3 km till pendlarparkering vid Söderhall. Härifrån avgår buss 676 frekvent och tar ca 45 min till Östra Station via Danderyds Sjukhus. Ca 500 meter till busshållplats Angleterre, härifrån avgår buss 625 mellan Danderyds sjukhus - Söderhall samt buss 665 mellan Vallentuna - Kårsta via Brottby och Söderhall.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.