Sörgården 111 Sörgården
Sörgården

Sörgården 111

Genomgående fin 4:a i populära Sörgården!

Till salu

Genomgående fin 4:a i populära Sörgården!

Äntligen finns chansen att förvärva en genomgående fin 4:a högst upp i huset i populära Sörgården. Här får vi ta del av en väldisponerad lägenhet med tre rymliga sovrum, modernt stambytt badrum, helkaklad stambytt gäst-wc, stilrent kök med stora arbetsytor och bra förvaring samt ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till stor balkong. Hallens planlösning har gjorts om på ett mycket smart sätt och i anslutning till hallen finns en klädkammare.

Här bor du endast ett stenkast från Vallentuna Centrum, kommunikationer, kvarnbadet och härliga promenadstråk intill Vallentuna sjön. Kantarellen är närmsta förskola och med bara några minuters gångavstånd ligger Rosendalsskolan (F-9). Bostaden ingår i den ekonomiskt stabila föreningen BRF Sörgården med låg belåningsgrad. Föreningens lån är bundna och kommer inte att läggas om i närtid.

Interiörbilder kommer under tisdagen den 29/11. Visning sker redan på torsdag 1/12, varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 595 000 kr
  • Boarea: 96.5 kvm säljarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 5 838 kr Inkl värme, vatten, förråd och kabel-tv
  • Förening: Brf Sörgården
  • Byggnadsår: 1969-1972
  • Område: Sörgården, Vallentuna

2 595 000 kr

Visningar

1 Dec 16:00 - 16:30
Varmt välkomna på visning, föranmäl dig för bättre service!
4 Dec 12:00 - 12:45
Varmt välkomna på visning, föranmäl dig för bättre service!
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sörgården 111

  • Högst upp i huset med balkong i soligt läge!
  • Stambytt/nyrenoverat badrum & gäst-wc!
  • Väldisponerad hall med extra bra förvaring!
  • Närhet till centrum och kommunikationer!
  • Stort kök med separat matplats!
  • Tre rymliga sovrum!

Kök

Stilrent kök med bra förvaring och stor bänkyta för matlagning. Fullständig maskinpark med stor kyl samt frys perfekt för den stora familjen, micron är ny. Trevlig matplats intill fönster där det finns plats för 4-6 personer utan problem.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrum med stora sociala ytor med original parkettgolv samt utgång till den trivsamma balkongen i soligt läge. Idag finns en "sovalkov" i vardagsrummet som lätt kan monteras ner.

Visa mer

Balkong

Stor balkong i soligt läge med utsikt över den grönskande innergården. Här finns plats för utemöblemang samt odlingar.

Visa mer

Badrum

Stambytt och totalrenoverat badrum med extra tillvall så som stort handfat med tillhörande kommod samt förvaring i vägghängt skåp. Här finns även ny tvättmaskin, ny torktumlare och golvvärme är installerat.

Visa mer

Gäst-WC

Även gäst-wc är stambytt och tillval har gjorts därav helkaklade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med ingång direkt till vänster från entréhallen. Fönster med härligt ljusinsläpp, parkettgolv samt delvis klinker. Vill man installera garderobslänga så finns gott om plats för det.

Visa mer

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum men bra plats för 120 cm säng, skrivbord, garderob och övrigt möblemang av tycke och smak.

Visa mer

Sovrum 3

Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng, skrivbord samt möjlighet till garderobslänga. Fönster med härligt ljusinsläpp mot bostadens framsida.

Visa mer

Hall

Mycket praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter samt klinker på golv. Planlösningen i hallen har gjorts om och blivit betydligt större än tidigare.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 838 kr, Inkl värme, vatten, förråd och kabel-tv
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
96.5 m² säljarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,3265 %

Föreningen

Namn
Brf Sörgården
Antal lägenheter
348 lägenheter, 6 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Sörgården är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 348 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Lägenheterna finns i storlekar från 1 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök. De flesta husen består av tre våningsplan och har sex lägenheter per trapphus.

Föreningslokal på gavels Sörgården 113 finns att hyra för 100kr samt en depositionsavgift om 500 kr.

Tvättstugorna är belägna i hus 18 - Sörgården 113-123, hus 24 - Sörgården 155-161, hus 27 - Sörgården 124-132 och hus 28 - Sörgården 114-122.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av åretsgällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är 1 % av årets gällande prisbasbelopp och betalas av låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfsorgarden.se
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat abonnemanget T-2 Flex via Telenor. 22 kanaler + 8 valbara. Ett mindre utbud finns även kvar analogt. Kontakta Telenor bredband för mer information.

Internetanslutning finns i samtliga lägenheter. Kontakta Ownit för information och abonnemangsfrågor.
Parkering
Parkeringsgarage och parkering i allé finns och kostnader är för närvarande följande:

PARKERINGSGARAGET
Varmgarage bil: 393 kr/mån
Varmgarage mc: 237 kr/mån
Mellanplan: 220 kr/mån
Mellanplan med motorvärmare: 287 kr/mån
Takplan: 171 kr/mån

ALLÈVÄGEN
P-plats: 142 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 193 kr/mån

Föreningen har några p-platser med laddstation.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och som löper fram till 2035. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras:

Genomförda åtgärder:

2006-2008 Renovering undercentraler (värmeåtervinning)
2006-2008 Renovering och uppdatering av ventilationen
2006-2008 Omputsning av fasad av Centrumhuset
2006-2008 Renovering av balkonger
2006-2008 Omläggning av tak
2006-2008 Tilläggisolering fasader och tak
2007-2008 Renovering av utemiljö
2008-2009 Renovering av lekplatser
2009-2010 Renovering av stammar
2009 Fönster och dörrar i centrumhuset
2012 Inatallation passersystem
2013 Renovering garage
2014 Förvandling av lokal till 2 st
2015 El, belysning källargångar
2015 Målning av garage
2015 Byggnad sophus
2015 Installation av takstegar
2016 Renovering Lekplatser
2018 Fasadtvätt
2018 El. belysning källargångar och trapphus
2018-2019 Målning källare
2018-2019 Renovering av tak ovan balkong
2018-2019 Byte vätska i återvinningssystemet
2018-2019 Byte fläktmotorer.frekvensomformare
2019 El. belysning källargångar och trapphus
2020-2021 Stambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1969-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2019-01-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Sörgården är vackert beläget nära Vallentunasjön. Från Sörgården är det nära till kommunikationer, skolor, utomhusbad, golf och Vallentuna Centrum med all samhällsservice.

Kommunikation

Roslagsbanan ligger bara med promenadavstånd och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.

Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.

Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.

Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.

Buss 687 går från Norrgården (Teknikvägen) via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.

Närservice

Inom föreningens område finns en livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör, tandläkare, montessoridaghem, kontor, och gott om förrådslokaler.

I Vallentuna Centrum, som ligger med ca 10 min gångavstånd, finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Café Biscotti och Vallentuna Gästgiveri.

I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två apotek och Handelsbanken.

Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.

För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.

Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.

Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.

Parkering

Det finns alltid tillgång till parkeringsplatser i området. För parkering i varmgarage eller med elstolpe kan det dock vara kö.
Parkeringsgarage och parkering i allé finns och kostnader är idag följande:
Varmgarage bil 343 kr/mån
Varmgarage mc 194 kr/mån
Mellanplan 179 kr/mån
Mellanplan (motorvärmare) 242 kr/mån
Takplan 131 kr/mån

Gästparkering finns på varmgaragets tak.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.