Angleterre 2 Kumla
Kumla

Angleterre 2

Lantligt belägen villa perfekt för egenföretagaren eller den stora familjen!

Till salu

Lantligt belägen villa perfekt för egenföretagaren eller den stora familjen!

Väl tilltagen villa om hela 322 kvm för den stora familjen, egenföretagaren eller som generationsboende. Entréplan om ca 161 kvm lämpar sig väl för verksamhet eller generationsboende. Ett av rummen på ca 70 m2 och har via en rymlig hall egen ingång. Vidare finns här 2 sovrum, arbetsrum samt tvättstuga med dusch och bastu. Övre plan om hela 161 m2 med ljus öppen planlösning disponeras idag med 3 sovrum, wc, duschrum samt kök och vardagsrum. Härifrån nås 2 härliga altaner varav en med en inglasad del. På fastigheten finns en äldre förråds/garage byggnad om totalt ca 150 kvm. Mycket bra läge med utsikt över åkrar och ängar, nära ridstall och golfbanor men endast 30 min från Stockholm City.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 650 000 kr
  • Antal rum: 9 rum
  • Boarea: 322 kvm + 150 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Kumla, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ramsta 1:5
Utgångspris

4 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Angleterre 2

ENTRÉPLAN
Huvudentrén via ingång från gårdssidan leder in till en rymlig hall med trapp upp till övreplan. Från hallen når vi 2 sovrum på höger sida samt tvättstuga med dusch och bastu på den vänstra sidan. Vidare på detta planet finns ypperliga kontorsutrymmen och stort allrum som lämpar sig väl för verksamhet, ytterligare sovrum eller generationsboende. Ingångar finns i alla väderstreck.

ÖVRE PLAN
Stort och öppet sällskapsrum med ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i 3 väderstreck. Här finns ett charmigt burspråk med utgång till altan samt gott om utrymme för såväl umgängesytor som ytterligare sovrum vid behov. Generös matplats som leder vidare mot ett trevligt arbetskök. Vidare finns det 3 sovrum varav 2 med utgång till altan respektive uterum samt duschrum och gäst-wc.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR

2012
- Ny borrad brunn. Mycket vatten. Godkänd kvalitet.

2014
Fasad tilläggsisolerades + ny ytterpanel.
Hela övervåningen byggdes om:
- Sovrum mot gatan flyttades mot gården
- Nya innertak, nytt golv
- All el ny
- Vatten o avlopp byggdes om
- Ombyggnation kök
- Ombyggnation duschrum
- Ombyggnation gäst-wc
- Tak förlängdes o reparerades
- Nya radiatorer + rördragning
- Alla fönster bytta mot 3-glas

2018
- Luft/luftpump v-pump övervåning

2020
Nedre plan:
- Luft/luft v-pump
- Ombyggnation duschrum
- Ombyggnation toalett
- Nya rördragningar
- Kontroll tak + rep
- Helt nya takrännor runt om
- Nytt tak över entré från trädgård
- Ny entré mot norr
- Ny entré mot söder
- Ny entré mot väg
- Helt nytt avlopp med 3-kammarbrunn + infiltration godkänd

2021
- Ombyggnad altan mot gården.
- Ny altan mot söder.
- Nya avloppsrör från över och undervåning
- Resten av rören kollade med kamera
- Lucka upp till vinden.
- Isoleringsmaterial vind
- Carport
- Nytt golv med isolering nere på 60% av ytan.

Hela huset har vattenradiatorer som tidigare värmdes med luft/vattenpump. För närvarande trasig och ersatt av 2 luft/luftpumpar.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rickard Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ramsta 1:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Boarea
322 m² + 150 m² biarea Uppmätt vid besiktning
Tomtarea
1 753 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Infart med parkering för flertalet bilar på norra sidan av huset. På motsatt sida finns en carport samt i förrådsbyggnaden finns ett garage.
Tomt
Plan och lättskött trädgårdstomt med flertalet träd och buskar.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
2 st luft/luftvärmepumpa, el, vattenburet radiatorsystem som ej används för när
BYGGNADSÅR
1936 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas, fåtal 2-glas kopplade
Tak
Aluminiumplåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och timmer
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, egen borrad brunn. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn till infiltration.
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
2 605 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 540 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 919 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 259 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 519 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-14
Energiprestanda primärenergital
137 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
76 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

Kommunikation

Med bil tar det ca:20 min till Vallentuna och Åkersberga, ca: 30 min till Stockholm och ca: 35 min till Arlanda. Via Arningeleden når man Sollentuna och Kista på ca 25 min.
3 km till pendlarparkering vid Söderhall. Härifrån avgår buss 676 frekvent och tar ca 45 min till Östra Station via Danderyds Sjukhus. Vid bostaden finns busshållplats där avgår buss 625 mellan Danderyds sjukhus - Söderhall samt buss 665 mellan Vallentuna - Kårsta via Brottby och Söderhall.

Närservice

Det finns dagis och skola upp till 9:e klass i Brottby.
Här finns också en ICA-affär. Ytterligare bra alternativ för inköp är Arninge Centrum eller Norrtälje.
Det finns 2 st ridhus med stallplatser och fina ridvägar på ca 10 min skrittavstånd. Stångberga och Norrby.
Inom ca 1 km finns även 2 st golfbanor. Lövsättra Gk och Brollsta Gk. Här finns det vintertid spårade skidspår.
Närmsta sjöar med badmöjligheter är Garnsviken och Långsjön.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.