Karlavägen 74
Familjevilla med byggår 2016 i ett mycket bra läge!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 7 495 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 155 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Haga, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ormsta 1:1036
7 495 000 kr
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402 180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
- Kontor: Täby
Välkommen till Karlavägen 74
- Ljus delvis öppen planlösning
- 4 sovrum med möjlighet till 5
- Plan och solig trädgårdstomt
- Stor altan med härlig svalkande pool
- Dubbelgarage
- Nära skola och förskola
HALL
Centralt placerad hall med praktiskt klinkergolv vid insteget. Vita väggar.
KÖK
Stilrent kök med vita släta luckor och bra med arbetsytor samt förvaring. Stor matplats med plats för många gäster invid fönsterparti. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Ekparkettgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Maskinell utrustning: kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, varmluftsugn, kombinerad ugn/mikrovågsugn.
VARDAGRUM
Ljust rum med utgång till uteplatsen i söderläge. Ekparkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Utrustat med våtrumsmatta och fibo våtrumspaneler i kakel design på väggarna. Badkar, handfat med tillhörande kommod och spegel, wc, högskåp samt fönster.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderob. Ekparkettgolv och vita väggar med en blågrå fondvägg.
SOVRUM
Med fönster i 2 väderstreck. Ekparkettgolv och vita väggar.
TVÄTTRUM
Praktiskt tvättrum med groventré, tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt skåp. Våtrumsmatta och vita väggar.
ALLRUM
Perfekt allrum med ekparkettgolv och vita väggar. Härifrån nås en rymligt klädkammare.
SOVRUM
Stort sovrum som vi behov kan delas av till 2 rum. Ekparkettgolv och väggar i vitt samt en fondvägg med mönster i beige. Åtkomst till isolerad kattvind för ytterligare förvaring.
SOVRUM
Även detta rum är stort och med synliga balkar i taket. Ekparkettgolv och väggar i en blå ton. Åtkomst till isolerad kattvind för ytterligare förvaring.
BADRUM
Byggt 2019 med våtrumsmatta och fibo våtrumspanel på väggarna. Dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegel.
ÖVRIGT
Fiber indraget.
Förberett i konstruktionen för två vindsfönster på övervåningen, ett till höger när man kommer upp för trapporna och ett i badrummet.
BILDER













Planskisser


ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Omgivning
Allmänt om området
Haga är ett och barnvänligt område öster om Vallentuna Centrum. Här finns naturen in på knuten och närhet till förskola- och skola. Vallentuna IP finns på nära håll med sina idrottshallar och motionsspår.
Vallentuna kommun är naturskönt belägen i nordöstra Storstockholm, nära Arlanda och skärgården. Här finns ett attraktivt boende- och livsmiljö i en blandning av småskalig tätort vid Vallentunasjön och ett vidsträckt levande kulturlandskap.
Kommunikation
Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholm Östra - Ormsta - Lindholmen - Kårsta.
Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus.
Busslinje 524 går till Upplands Väsby och ansluter till pendeltågen mot Södertälje via Stockholm C och Märsta samt Arlanda.
Busslinje 687 går till Kista centrum utan byte från Vallentuna station och har avgångar morgon och eftermiddagar.
Busslinje 608 går från Vallentuna station till Humlegården, Stockholm.
Ringlinje 660 från Ormsta hållplats tar dig till och från Vallentuna Station.
Närservice
I kommunen finns det 10 kommunala skolor och fyra friskolor. För att tillgodose olika behov finns förskolor av varierande storlek. Allt från den mindre förskolan med ca 20 barn till den större med flera avdelningar. Det finns också förskolor med olika inriktningar och profiler. För gymnasieelever finns Vallentuna Gymnasium som ligger invid centrum precis vid tågstationen.
Närmaste grundskola är Hagaskolan år (F-9). Hammarbackskolan (år F-9) och Ekebyskolan (F-9) ligger på andra sidan järnvägen. a. Andra förskolor är Västanvinden, Ekeby (Pysslingen Förskolor och Skolor AB) Dragonens Förskola och Granåsa förskola. I området Ekeby finns en 4H gård med djur. I kommunen finns också en Montessori förskola/skola.
I Vallentuna finns det två idrottsplatser. Närliggande Vallentuna IP är den största och är en modern idrottsplats med; friidrottsarena, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Vallentuna träningscenter drivs av Korpen Vallentuna. Vallentuna Gym- och Sim är en toppmodern träningsanläggning med simbassänger.
Kvarnbadet är ett utomhus bad som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Badet består av en tempererad 50 meter bassäng med 8 banor, en 17,5 meters bassäng för simskola och de mindre ej simkunniga barnen och en plaskdamm för de allra minsta barnen.
Närliggande köpcentrum och gallerior: Vallentuna Centrum, ca 1 km. Upplands Väsby Centrum, 12 km, Täby Centrum, 15 km.
För den golfintresserade ligger Lindö Golfbana i närheten.