Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Tingvalla
Stridsbergsgatan 10B
Smakfull och välplanerad 1,5:a med sovrum i populära Tingvalla!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 075 000 SEK
- Boarea: 40 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 383 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud och bredband 250/250. Inkluderat obligatoriskt tillägg om 199kr/mån avseende tv och bredband.
- Förening: Svenska Folkbyggens BRF nr 1 i Trollhättan
- Byggnadsår: 1943
- Område: Tingvalla, Trollhättan
Högsta BUD
900 000 SEK
Visningar
7
Maj
16:40 - 17:00
Välkommen på visning, föranmälan krävs via hemsidan.
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Stridsbergsgatan 10B
VÄLKOMMEN
Välkommen till Stridsbergsgatan 10B och denna välplanerade lägenhet med balkong och genomgående fräscha ytskikt.
HALL
Praktisk HALL med gott om förvaring i de tilltagna garderoberna. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster, laminatgolv och målade väggar.
KÖK
Snett rakt fram återfinns KÖKET som stilrent renoverades 2018 av tidigare ägare. Köksinredning i vitt och grått med kakel ovanför bänkskivan som skapar en modern men stilren touch.
Köket är väl planerat och önskar man matbord i köket går det ordna genom att skåpen i kökets entré tas bort. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
MATPLATSDEL I VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns plats föt matbord, strategiskt placerat i anslutning till köket.
BALKONG
Från vardagsrummet nås BALKONGEN med trall och uppbyggd sidovägg - Perfekt för morgonkaffet!
SOVRUM
I SOVRUMMET finner ni laminatgolv och väggarna är tapetserade. Plats finns för klädförvaring.
BADRUM
Helkaklat BADRUM med ljusa kakelplattor och klinker. Inredning bestående av wc, kommod, spegel och duschhörna.
OMRÅDESBILDER
Här bor ni endast ett stenkast från centrumhandeln, Högskolan Väst och resecentrum.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Månadsavgift
3 383 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud och bredband 250/250. Inkluderat obligatoriskt tillägg om 199kr/mån avseende tv och bredband.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,25 %
Andel av årsavgift
5,25 %
Nettoskuldsättning
14 162 kr, Baseras på årsredovisningen för 2023.
Länkar
Övrigt
Observera att lägenheten enligt föreningens register benämns som en 1 r.o.k.. Rummet som med fördel kan användas som sovrum eller matplats understigen 7 kvm varvid det ej är att betrakta som 2 r.o.k..
Föreningen
Namn
Svenska Folkbyggens BRF nr 1 i Trollhättan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Krävs samtycke.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
558 kr
Information om månadsavgiften
Ingår värme, vatten, TV-basutbud, bredband 250/250,
FÖRENINGENS EKONOMI
Sannolikt blir en hyreshöjning aktuell om cirka 5 % fr.o.m. juli 2025, beslut tas vid styrelsemötet i mars.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller flertalet gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.
Ett vindsförråd och ett minde källarförråd följer lägenheten.
Ett vindsförråd och ett minde källarförråd följer lägenheten.
Parkering
13 parkeringsplatser, separat kö, 90 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Renovering balkong.
ca 2023 Byte av termostater.
Planerat underhåll:
Föreningen följer underhållsplan och närmast ligger byte av elkablar i byggnaden samt fram till respektive lägenhet.
ca 2023 Byte av termostater.
Planerat underhåll:
Föreningen följer underhållsplan och närmast ligger byte av elkablar i byggnaden samt fram till respektive lägenhet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 075 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 980 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Ovanstående driftskostnader är baserade på säljarens personliga kostnader.
Nätbolag
Trollhättan Energi
Elleverantör
Trollhättan Energi
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Tingvalla är en av Trollhättans mest centrala stadsdelar och ligger belägen mitt emellan Högskolan Väst, resecentrum och Trollhättans centrumhandel. En stadsdel som kantas av både villor och flerbostadshus med bostadsrätter. Ett läge uppskattat både av studenten, pendlare och de som bara önskar gångavstånd i vardagen.
Bara någon minut bort återfinns dessutom vackra promenadstråk kring kanalen, livsmedelsbutiker, dagligvaruhandel, träningsanläggningar och E45.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare