Vårhagavägen 32

Ni möts av en ALTAN i härligt sydvästläge. 

Inne möts ni av en praktiskt HALL med avhängningsmöjligheter och sikt in mot allrummet. Genomgående återfinns trägolv och träväggar. 

I ALLRUMMET är det öppet hela vägen upp i nock och i dess mitt är braskaminen praktiskt och mysigt placerad.  Fönstren erbjuder vacker vy över naturen omkring. 

I anslutning till allrummet ligger KÖKSDELEN. Här återfinns kombinerad kyl/frys, dubbla diskhoar och fristående spisplattor/ugn. Förvaring, arbetsytor och vacker marmor. Plats för matbord. 

Uppe på LOFTET erbjuds en mysig sovplats med storslagen vy utanför. 

BADRUMMET inrymmer dusch, handfat, tvättmaskin(2017), varmvattensberedare och separet (Ingen behållare för vätskan eller fläkt är ansluten). Våtrumsmatta och träväggar. 

KÄLLARE med betonggolv och betongväggar. Här återfinns handfat och det inkommande vattnet. 

På tomten återfinns kombinerat FÖRRÅD/GÄSTSTUGA. Praktiskt utrymme för vänner och trädgårdsredskap. 

RENOVERINGAR
2017 Tvättmaskin och altan
2016 Ny ytterdörr
2003 Marmorbänkskiva 
1996 Murad öppen spis med kasset och granitskivor. Badrumsvägg. 

KOMMUNAL ANSLUTNING VATTEN/AVLOPP
Säljaren åtar sig att betala anslutningsavgiften och anslutningen finns färdig vid tomtgräns. Anslutning till det kommunala systemet behöver ske omgående av köparen och kostnaden för den fysiska inkopplingen är köparens ansvar. Köparen behöver ta kontakt med Trollhättans Energi för att diskutera anslutningen vidare. Se bilagda dokument för mer information. 

FIBER
Fiber finns vid tomtgränsen och kan inkopplas genom Trollhättans Energi av köparen till en kostnad av 40 000 kr(uppgifter inhämtade 220530). Fibernätsavgift 90kr/mån.

ÖVRIGT
Fastigheten försäljs med friskrivningsklausul. Köparen kommer därför förklara sig att godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

PLANARBETE
Ny detaljplan(Sjölanda Östra) för området är under samråd. Preliminär tidsplan för antagen detaljplan är hösten/vintern 2023 under förutsättning att den inte överklagas. Vinner detaljplanen laga kraft kommer det enligt förslaget att på fastigheten ges möjligheten att ha en maximal byggnadsarea om 250 kvm där 180 kvm får avse den maximala byggnadsarean för huvudbyggnad. Vid nyttjande av den nya detaljplanen kommer den som söker bygglov att få betala planavgift. För mer information på se bilagor, kontakta kommunen och läs på:

https://www.trollhattan.se/startsida/bygga-bo-och-miljo/kommunens-planarbete/detaljplaner/planer-under-arbete/sjolanda-ostra/