Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Biodlarvägen 45
Välplanerad, modern tvåa i Göta!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 150 000 SEK
- Boarea: 55 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 596 kr. Inklusive Värme, Vatten, Renhållning, Parkering
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta, Lilla Edet
1 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Biodlarvägen 45
Kök
Köket är stilrent och praktiskt utrustat med moderna vitvaror, arbetsytor och gott om skåpförvaring.
Badrum
Väl tilltaget badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar som erbjuder både dusch och tvättmöjligheter. Om man hellre önskar kan man även sätta in ett badkar.
Sovrum
Sovrummet inrymmer plats för en dubbelsäng samt förvaring.
Hall
Rymlig hall med både garderob och klädkammare. Plats för avhängning på hatthylla. På golvet ligger ett modernt klinkergolv.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-E22RG
Månadsavgift
3 596 kr, Inklusive Värme, Vatten, Renhållning, Parkering
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m² enligt förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,782 %
Nettoskuldsättning
659 145 kr, Enligt årsredovisning 2023
Länkar
Bilplats
Parkering precis utanför lägenheten
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 150 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Elkostnaden schablonberäknas och betalas till föreningen med 625 kronor varje månad. Den regleras i efterhand så förbrukar du mindre än schablonen får du tillbaka det du betalat för mycket. Avläsning sker var tredje månad och regleras därefter. Nuvarande ägare har haft en kostnad om ca 300kr/månaden.
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare