Lödöse

Västerängsvägen 7

Familjevilla med mycket bra läge i centrala Lödöse!

Kommande

Familjevilla med mycket bra läge i centrala Lödöse!

Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla i hjärtat av Lödöse! Med ett högt läge och skogen som närmaste granne får du här en perfekt kombination av avskildhet och närhet till bekvämligheter.
Villan är belägen på en lugn återvändsgata och omges av grönska, vilket skapar en fridfull atmosfär där du kan njuta av naturen året runt. Samtidigt bor du centralt i Lödöse med gångavstånd till förskola, skola, mataffär och pendeltåg som tar dig till Göteborg på ca 30 minuter.

Besiktning kommer att utföras inför en försäljning.

Visa mer
Västerängsvägen 7 Västerängsvägen 7 evelina.martinsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 400 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 108 kvm + 101 kvm biarea
  • Tomtarea: 962 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Lödöse, Lilla Edet
  • Fastighetsbeteckning: Västerängen 1:5
utgångspris

3 400 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Välkommen till Västerängsvägen 7

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Kök

Socialt kök från 2006 med en stor köksö i mitten av rummet. Perfekt att använda som både matbord, arbetsbänk och avlastningsbord. Maskinellt utrustat med induktionshäll (2016), köksfläkt (2017), diskmaskin (2019), ugn (2019), kyl (2017-2019) samt mikrovågsugn.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Vardagsrum

Intill köket är matplatsen belägen som även kan användas som vardagsrum om man hellre önskar. Här kan man njuta av braskaminen som värmer under årets kallare dagar. Altandörr som tar oss ut till baksidan av trädgården.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Sovrum

Bostaden har 4 sovrum på entréplanet. Ett av dem används som kontor idag och är inrett med inbyggda garderober. Sovrum 2 är idag inredd som en lyxig walk-in-closet. Sovrum 3 är master bedroom och sovrum nummer 4 är även det inrett med garderober.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Badrum

Helkaklat badrum från 2012 i modernt utförande. Duschkabin, dubbelhandfat, gott om förvaring i både väggskåp och kommod samt vattenburen handduks-tork. Tvätt-nedkast som leder ner till tvättstugan - något som förenklar i vardagen!

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Källarplan

Hela källarplan är i mycket gott skick. Här har man gillestugan som är perfekt för tv-kvällar med familjen. Braskaminen installerades 2011 och värmer gott under höst- och vinterdagar.
Stort rum som är perfekt för tonåringen eller för hobbyverksamhet. Nya golv och väggar sedan början av 2025.
Toalett som renoverades 2016 samt förråd/klädkammare med klinkergolv, förråd med separat ingång och klinkergolv där man också har två frysar. Matkällare.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Tvättstuga

Tvättstugan som renoverades 2017 med gott om förvaring och bänkytor, tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017) samt grovho. På golvet ligger ett klinkergolv.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Exteriör

Stor parkeringsyta som rymmer hela 4 personbilar. Altanen på framsidan av huset byggdes 2010. Här njuter man gärna av solen från dag till kväll under sommarhalvåret. Utekök med framdraget vatten.
Garaget är ca 90 kvm stort med isolerad verkstadsdel i bakre delen av garaget. Bakom garaget har man vedförvaring.

Tomten angränsar till skogen vilket gör tomten otroligt trivsam och lummig.

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Övriga bilder

Västerängsvägen 7

Planlösning

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Allmänt om området

Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, ishall, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I skogen, sk. Spetalsbergen, som ligger intill fastigheten finns en vandringsled.

Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. 

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen. 

I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice

I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Evelina Martinsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Kök

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Vardagsrum

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Sovrum

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Badrum

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Källarplan

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Tvättstuga

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Exteriör

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7

Övriga bilder

Västerängsvägen 7

Planlösning

Västerängsvägen 7
Västerängsvägen 7