Västerängsvägen 7
Familjevilla med mycket bra läge i centrala Lödöse!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 400 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 108 kvm + 101 kvm biarea
- Tomtarea: 962 kvm
- Byggnadsår: 1982
- Område: Lödöse, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Västerängen 1:5
3 400 000 SEK
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Västerängsvägen 7
Hall
Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.




Vardagsrum
Intill köket är matplatsen belägen som även kan användas som vardagsrum om man hellre önskar. Här kan man njuta av braskaminen som värmer under årets kallare dagar. Altandörr som tar oss ut till baksidan av trädgården.






Badrum
Helkaklat badrum från 2012 i modernt utförande. Duschkabin, dubbelhandfat, gott om förvaring i både väggskåp och kommod samt vattenburen handduks-tork. Tvätt-nedkast som leder ner till tvättstugan - något som förenklar i vardagen!





Tvättstuga
Tvättstugan som renoverades 2017 med gott om förvaring och bänkytor, tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017) samt grovho. På golvet ligger ett klinkergolv.



















Övriga bilder

Planlösning
Allmänt om området
Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, ishall, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I skogen, sk. Spetalsbergen, som ligger intill fastigheten finns en vandringsled.
Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.
Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.
I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare