Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östberga
Förlandagränd 76
Familjefyra med uteplats!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 595 000 SEK
- Boarea: 95 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 6 375 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV på 337kr/månad tillkommer.
- Förening: Brf Ätten 3
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
Accepterat pris
2 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Förlandagränd 76
- Egen ingång!
- Öppen planlösning!
- Stor balkong!
- Uteplats!
- Välplanerad!
- Stora sociala ytor!
- Badrum och WC!
- Stabil förening!
Vardagsrum
Vardagsrummet tillsammans med köket och balkongen utgör bostadens hjärta, den självklara mötesplatsen för familjen under såväl vardag som helg. Vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för stora möbler som rymmer hela familjen! Från vardagsrummet når du den stora solsäkra balkongen.
Balkong
Rymlig inglasad balkong i perfekt söderläge. Balkongen är väl tilltagen och anpassad för sociala sammankomster med gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Här avnjutes eftermiddagskaffet i solen och sena kvällar i goda vänners lag.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet är målat i vitt och har parkettgolv.
Sovrum 2
Detta sovrum har gott om förvaring tack vare fyra fullstora garderober från byggåret. Rummet är målat i vitt och har parkettgolv. Fönster i husets gavel för härlig kvällssol.
Sovrum 3
Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har vita väggar och parkettgolv.
Badrum
Stort helkaklat och stilrent badrum med vita kakelplattor på väggarna och grå klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare med översittande arbetsbänk, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, tvättställ med kommod och översittande spegel. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!
WC
Stilren gäst-WC med svart klinkers på golv, vitmålade väggar och vitt kakel. Här finns tvättställ med översittande badrumsskåp.
Hall
Stor och välkomnande hall med plats för gott om förvaring. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt och har samma snygga golv och vita väggar som resten av bostaden.
Fastigheten
Välkommen till Förlandagränd 76!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
102
Månadsavgift
6 375 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband och TV på 337kr/månad tillkommer.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
95 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,5584 %
Andel av årsavgift
1,5584 %
Nettoskuldsättning
685 005 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ätten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter varav 9 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtt till, samt förvaltar fastigheten Ätten 3, i Stockholms kommun och län. Föreningens fastighet är bebyggd med 3 st bostadshus uppförda 1967, ursprungligen innehållande 72 st lägenheter, efter ombyggnation 2014, 75 st lägenheter med en total bostadsarea om 5.881 kvm, 1st föreningslokal, WC/dusch samt förråd.
Av föreningens 75 st bostadslägenheter uppläts vid årsskiftet 2017/2018 66 st med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Fastigheten Ätten 3 förvärvades från Svenska Bostäder, köpekontraktet undertecknades 2007-12-14 med tillträde 2008-01-21.
Fastigheten Ätten 3 har blivit K-märkt i augusti 2008 av Stockholms Stadsmuseum. K-märkningen är grön, vilket innebär att fastigheten har bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta medför att Stockholms Stadsmuseum alltid bör tillfrågas före om-, till- och andra byggnationsarbeten som kräver bygglov.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfatten3.se
Av föreningens 75 st bostadslägenheter uppläts vid årsskiftet 2017/2018 66 st med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Fastigheten Ätten 3 förvärvades från Svenska Bostäder, köpekontraktet undertecknades 2007-12-14 med tillträde 2008-01-21.
Fastigheten Ätten 3 har blivit K-märkt i augusti 2008 av Stockholms Stadsmuseum. K-märkningen är grön, vilket innebär att fastigheten har bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta medför att Stockholms Stadsmuseum alltid bör tillfrågas före om-, till- och andra byggnationsarbeten som kräver bygglov.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfatten3.se
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Comhem för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en kostnad om 337kr/mån/lägenhet.
Parkering
Föreningen har 18 p-platser för uthyrning. I dagsläget är det kö. Fri parkering på gatorna i området.
Övrigt
Det finns en miljöstuga för sopsortering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda projekt:
2010
Stambyte
2014
Byte av rör mellan husen
Tätningar av taken
Hissar
F.d dagislokal ombyggd till: föreningslokal med kök, WC/dusch, kontor, ett förråd, samt 3 st nya lägenheter med tillhörande förråd.
Montering och installation av magnet/partikel filter i värmecentralen
2016
Byte till 3-glasfönster i samtliga lägenheter
Renovering av fasad
Renovering av tak
Byte av balkong/loftgångsräcken
Inglasning av balkonger på hus 68
Målning av trapphus
Nybyggnation av uteplatser till bottenvåningsentréer
2017
Inglasning av balkonger på hus 44 och 84
Trappräcken till bottenvåningstrappor och samtliga källarnedgångar utifrån
Bortagning av gammal växtlighet utmed fasaderna och breddning
Platsättning av platsen framför bottenvåningarnas lägenheter samt nya trappor från varje lägenhet på bottenvåningarna
Ny asfaltbeläggning utmed varje hus entrésida
2018
Inga väsentliga händelser
2019
Inga väsentliga händelser
2020
Ny lösning för sophantering
Nya parkeringsplatser
2021
Ny stentrappa ned från vändplan vid hus 44, i April.
Fiberanslutning av IP Only, till de återstående 12 lägenheterna.
Ny lösning för sophantering med 2 nedgrävda kärl, moloker, för hushållssopor och matavfall har tagits i bruk
2010
Stambyte
2014
Byte av rör mellan husen
Tätningar av taken
Hissar
F.d dagislokal ombyggd till: föreningslokal med kök, WC/dusch, kontor, ett förråd, samt 3 st nya lägenheter med tillhörande förråd.
Montering och installation av magnet/partikel filter i värmecentralen
2016
Byte till 3-glasfönster i samtliga lägenheter
Renovering av fasad
Renovering av tak
Byte av balkong/loftgångsräcken
Inglasning av balkonger på hus 68
Målning av trapphus
Nybyggnation av uteplatser till bottenvåningsentréer
2017
Inglasning av balkonger på hus 44 och 84
Trappräcken till bottenvåningstrappor och samtliga källarnedgångar utifrån
Bortagning av gammal växtlighet utmed fasaderna och breddning
Platsättning av platsen framför bottenvåningarnas lägenheter samt nya trappor från varje lägenhet på bottenvåningarna
Ny asfaltbeläggning utmed varje hus entrésida
2018
Inga väsentliga händelser
2019
Inga väsentliga händelser
2020
Ny lösning för sophantering
Nya parkeringsplatser
2021
Ny stentrappa ned från vändplan vid hus 44, i April.
Fiberanslutning av IP Only, till de återstående 12 lägenheterna.
Ny lösning för sophantering med 2 nedgrävda kärl, moloker, för hushållssopor och matavfall har tagits i bruk
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
2 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2018-12-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare