Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Södra Villastad
Oxelbärsgränd 56
Barnfamiljernas dröm i idylliska Södra Villastaden!
SNABBFAKTA
- Boarea: 112 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 3 995 000 SEK
- Byggnadsår: 1984 - Ombyggt 1989
- Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Snöbräckan 29
- Tomtarea: 149 kvm
utgångspris
3 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Uteplats baksida
Njut av härliga dagar och ljumma kvällar på den trivsamma baksidan – perfekt placerad i soligt söderläge med ett privat och insynsskyddat läge. Här finns ett stilfullt trädäck, en liten lättskött trädgård och smakfulla planteringar i moderna krukor av cortenstål som sätter en exklusiv touch.
Entré
Framsidan bjuder på en nyligen stenlagd uteplats – ett charmigt första intryck med plats för cafégrupp eller blomsterarrangemang. Smidig förvaring finns i det tillhörande förrådet, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och annat.
Hall
Den tillbyggda hallen ger ett generöst välkomnande och praktisk funktion. Här möts du av ett slitstarkt modernt linoleumgolv och gott om plats för ytterkläder och skor – ett perfekt första steg in i hemmet.
Kök
Det stilrena köket är en dröm för hemmakocken! Här finns gott om arbetsyta och förvaring bakom vita skåpluckor. Fullt utrustat med inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin – allt för att förenkla vardagen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en inbjudande plats för både avkoppling och socialt umgänge. Ljus parkett, harmoniska väggar och en fond av ljusgrå träpanel ger en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti och altandörr öppnar upp mot uteplatsen – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommaren.
Badrum entréplan
Det praktiska badrummet på entréplanet renoverades 2012 och har sandfärgat klinkergolv, vita helkaklade väggar och smakfull inredning. Här finns även en fullutrustad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, diskho och förvaring. Vägghängd WC, handfatskommod och spegelskåp ger både funktion och stil.
Duschrum övre plan
Duschrummet på övre plan renoverades 2015 och är lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Mörkt klinkergolv, helkaklade vita väggar och en duschhörna med turkos mosaik bakom glasdörr ger en fräsch och modern atmosfär. Även här finns vägghängd WC, kommod och spegelskåp.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Snöbräckan 29
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Boarea
112 m² taxeringsinformation
Tomtarea
149 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna radiatorer+luft/luft värmepump
BYGGNADSÅR
1984, Ombyggt 1989
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong+trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, med värmeväxlare typ FTX
RENOVERINGAR MM.
2012 Badrum/tvättstuga entréplan renoverat med entreprenör
2013 Köket helrenoverades
2013 Nytt FTX-aggregat av Systemair
2015 Badrum övre plan renoverat av entreprenör
2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2019 - Altan och stenläggning
2020 - Fasadmålning
2022 - Ny diskmaskin
2022 - Nyinstallation luft/luft-värmepump
2022 - Ny spishäll
2023 - Nytt golv kök
2013 Köket helrenoverades
2013 Nytt FTX-aggregat av Systemair
2015 Badrum övre plan renoverat av entreprenör
2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2019 - Altan och stenläggning
2020 - Fasadmålning
2022 - Ny diskmaskin
2022 - Nyinstallation luft/luft-värmepump
2022 - Ny spishäll
2023 - Nytt golv kök
Ekonomi
utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 736 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 237 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 060 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
21 350 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
15 000 kr/år
Kommentar
Samfälligheten inkluderar vatten, p-plats med elstolpe (ej ladd), sophämtning samt tillgång till gemensamhetslokal.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
9 485 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm snöbräckan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Elledningar mm
Last: Avtalsservitut Elledningar mm, 0180IM-02/15103.1
Avtalsservitut Elledningar mm
Last: Avtalsservitut Elledningar mm, 0180IM-02/15103.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1982-04-07)
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.
Kommunikation
Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.
Närservice
Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.
Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare