Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Kärrgränd 97
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 116 kvm + 54 kvm biarea taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1969
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Aida 47
Daniel Lindkvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-759 74 60
- e-post: daniel.lindkvist@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Kärrgränd 97
Hall
Inbjudande hall med gott om förvaring till ytterkläder och skor. Ljuset får fritt flöda fram genom de stora fönstren och härifrån nås alla rum på entréplanet.
WC
Fint inredd gästtoalett med ljust kakel och ljusgrå våtrumstapet.
Kök
Öppet och inbjudande kök med gott om förvaring . Rymligt kök som även erbjuder plats för matbord för 4-6 personer. Köket har full maskinell utrustning och härligt ljusinsläpp av morgonsolen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterna. Sociala ytor och en bra plats för en större soffgrupp och middagsplats. Från vardagsrummet når du den mysiga altanen och utsikten övre allmänningen. Njut av det insynsskyddade läget som är perfekt till grillfesterna och för att insupa solens strålar från morgon till kväll.
Baksida
Baksidan erbjuder förutom soltimmar och ett perfekt läge för grillkvällar med familj och vänner när eftermiddag och kvällssolen ligger på. Gaveltomten ger dig även möjlighet att från utsidan springa runt och njuta av morgonen från altanen på framsidan.
Hall - Övre plan
Hallen på övre plan erbjuder gott om förvaring och gott om ljusinsläpp från de extra fönstret i trappen som gavelläget erbjuder.
Sovrum
Radhuset erbjuder fyra rymliga sovrum som alla rymmer en större säng och annan möblemang. Det större sovrummet har även flera platsbyggda garderober med gott om förvaring. Från två av sovrummen har du även tillgång till den stora balkongen i söderläge.
Balkong
Från den mysiga balkongen har du utsikt över baksidan och i söderläget kan du njuta av solens alla timmar. Perfekt för morgonkaffet eller en sängfösare.
Badrum - övre plan
Det rymligt på övre plan erbjuder både rymd och stilren planlösning. Den stora kommoden och spegelskåpet erbjuder gott om förvaring. Den sandfärgade klinkerstenen passar perfekt mot det ljusgrå kaklet.
Gillestuga
Radhusets dolda juvel. Möjligheten att varva ner framför en levande eld och låta all stress rinna av dig. Unna dig en drink från din egna bar och ha tillgång till ditt eget spa i källaren.
Nedre våningen kan även göras om till en uthyrningsdel med egen ingång från radhusets baksida. Perfekt för dig som vill dra ner på boendekostnaderna genom ett extra tillskott till huskassan.
Tvättstuga/bastu
Stor rymlig bastu, perfekt för hela familjen eller egen tid.
Exteriör
De populära sockerbits radhusen på Kärrgränd är perfekt för dig med behov av många sovrum och plats för hela familjen. De tre våningsplanen har alla sina egna unika egenskaper som tillsammans knyter ihop ett hem för bjudningar, familjemys och släktträffar.
Planskisser
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Nuvarande ägare har Sector Alarm
Försäkrad hos If för 8983kr/år
Förbrukning av laddbox faktureras till självkostnadspris till husägaren.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut: Elkablar Mm, 01-IM2-84/23723.1
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.
