Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vällingby - Vinsta
Blåvidegränd 22
180 kvm fördelat på 3 plan - ypperligt beläget för barnfamiljen
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Boarea: 120 kvm + 60 kvm biarea taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1977
- Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Nätvidet 4
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Blåvidegränd 22
Trädgård/tomt
Mysigt läge mot allmänning, men ändå med utrymme för sommarens lek och spel eller den obligatoriska studsmattan.
Inglasad altan
Den inglasade altanen är uppskattad av de flesta. Här kan du njuta av middagen oavsett väderlek. Kura ihop er långt in på hösten eller njuta av den första vårvärmen. Trädäck på golvet och skjutbara glaspartier mot trädgården och den lummiga allmänningen utanför.
Vardagsrum
Vardagsrummet ansluter till det inglasade uterummet och trädgården. Gott om utrymme för både soffgrupp, mediamöblemang och större matbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Rymligt kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Matplats för 4-6 vid fönstret. Köket är fullt utrustat med spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt helskåp kyl och frys.
Hall
Hall med utrymme för avhängning samt förvaring i stor garderob. Klinkergolv vid entrén är praktiskt, både lättstädat och slitstarkt.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger innanför köket, perfekt att ha nära mellan vardagssysslorna. Perfekt att kunna brassa köttbullarna samtidigt som du ser till att familjen har rena kläder.
Sovrum övre plan
Övre plan inrymmer 3-4 sovrum i varierande storlekar. Fastigheten är högt belägen med fin utsikt mot Johannelundstoppen åt ena hållet och lummig rogivande allmänning åt andra hållet.
Badrum övre plan
Ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, dusch bakom glasvägg. Taklanterninen förser utrymmet med välbehövligt dagsljus.
Källare
Källaren inrymmer stort allrum, badrum med bastu och möjlighet att inreda för sovrum/gästrum etc.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nätvidet 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Boarea
120 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
195 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft värmepump+Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
2 plans radhus med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Papp (omlagt -21)
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 092 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 781 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
392 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-09-12
Energiprestanda primärenergital
99 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
55 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nätvidet GA:1
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1975-11-19)
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kommunikation
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Närservice
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
