Kallhäll

Turbingränd 13

Kommande

Dela

Att bo på Turbingränd 13 i eftertraktade BRF Kolarängen är som att bo i ett litet enplanshus – fast med alla fördelar av en lägenhet. Här kliver du direkt ut på din alldeles egna uteplats, omgiven av lummig grönska och blommande rabatter. En perfekt plats för morgonkaffet och långa grillkvällar under årets varmare dagar. För dig med gröna fingrar finns plats att odla både örter och grönsaker till middagen. Från den sydvästvända uteplatsen har du utsikt mot skogen och Mälarens glittrande vatten.

Lägenheten är ljus och välplanerad där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe. Här finns ett vardagsrum med stora sociala ytor, ett praktiskt kök, ett rofyllt sovrum, ett helkaklat badrum samt en rymlig hall med förvaring i klädkammare. På samma plan finns även ett stort förrådd smidigt placerat och intill porten ett cykel förråd. Ett parkettgolv flyter genom bostaden samt ljust målade väggar som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla.

Här bor man med naturen nära inpå. Lägenheten ligger med utsikt mot Mälaren, och den lummiga grönskan utanför uteplatsen och fönstren är rofylld. Vissa morgnar känns naturen extra nära då man kan skymta både rådjur och harar mellan träden. Guldkant på tillvaron får du av det sjönära läget med badrocksavstånd till vattnet och möjlighet till både morgon- och kvällsdopp. Lugnet råder i kvarteret samtidigt som närservice och kommunikationer ligger inom kort promenadavstånd.

Välkommen hem!

Visa mer

Turbingränd 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 795 000 SEK
Boarea: 63 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 4 709 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften
Förening: HSB Brf Kolarängen i Järfälla
Byggnadsår: 1980-1981
Område: Kallhäll, Järfälla

1 795 000 SEK

Visningar

11 Maj 11:00 - 11:30

Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Boka här

12 Maj 17:30 - 18:00

Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Turbingränd 13

Uteplats

Den härliga uteplatsen används flitigt under sommarhalvåret. Varma dagar fälls markisen ut som täcker hela altanen och de kyligare kvällarna startas infravärmen. Ytan är stor nog att rymma matplats, solstol, liten soffa, pallkrage och krukor. Det är som en trädgård i miniformat där sydvästläget gör platsen varm och skön. För dig med gröna fingrar finns plats att odla både örter och grönsaker till middagen. Uteplatsen omringas av grönska som också gör den insynsskyddad - din alldeles egna oas!

Vardagsrum

Vardagsrummet är underbart, särskilt på sommaren när altandörren ut till den stora uteplatsen står öppen. Det finns utrymme för en stor soffa och vid den intilliggande matplatsen kan man samla familjen för trevliga middagar. Golvet är belagt med parkett och rummets väggar är målade i vitt

Kök

Köket är mysigt, charmigt och rymmer mycket förvaring. Här finns utrymme för matplats och under våren blommar ett vackert körsbärsträd utanför fönstret. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin och micro. Ugn, fläkt samt kyl och frys.

Sovrum

Rofyllt sovrum med utsikt mot den lummiga uteplatsen. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbel och dylikt.

Badrum

Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat, kommod, spegelskåp och wc. Här har du bekvämligheter som tvättmaskin, skön golvvärme, samt handukstork som går på föreningens värme.

Hall

När man stiger in genom ytterdörren möts man av ett stort fönster med utsikt mot uteplatsen. Hallen är välkomnande, och till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och skoställ samt en garderobsvägg och klädkammare. Säkerhetsdörr.

Föreningen

Välkommen till en förening där man möter ovanligt många glada och nöjda boende. Den omvittnade trivseln i boendet kommer av flera olika anledningar. Trevliga grannar med en bra gemenskap. Boende med stort engagemang och massor av kunskap som kommer föreningen till gagn. Här bjuds man både på bekvämlighet och aktiviteter. Vad sägs bl.a om hiss, tillgång till garaget från porten, bastuavdelning i nära anslutning, fint eget gym, hobbyrum, boulebana och mycket annat.

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Boende som är intresserade av att sköta gårdsmiljön, gör stora insatser för områdets blommor och grönska. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 500 meter från huset, tala om livskvalitet att på ca 10-15 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Ca 300 meter från lägenheten ligger Mälarens strandkant med strandpromenaden. Ca 700 meter till Bonäsbadets sandstrand och gräsytor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och för pimpelfiske. För dig som tycker om att vistas ute i naturen är Kallhäll och Stäket omgivna av fina skogsområden.
Som boende i Kolarängen har man tillgång tilll ett flertal faciliteter. Lite extra bortskämd är man på denna adressen i föreningen. I nära anslutning till boendet finns en trevlig bastuavdelning, som kan bokas upp när man så önskar. Även tvättstugan och övernattningslägenheten som kan hyras för långväga gäster för en liten summa, ligger vid bastuavdelningen. Vid grändens början finns områdets boulebana och en föreningsgrill som kan användas av medlemmarna. Till busshållplatsen har man bara 250 meter att gå, bussresan till centrum tar ett par minuter. Vill du gå till centrum och tåget, så tar det ca 10 minuter. I områdets hus finns också ett eget välutrustat gym, pingisbord och fixarlokal för den händige.

Områdesbilder

Men det är inte bara bostaden och föreningen som gör detta till en dröm, det är även området. Ett par minuters promenad norrut, kommer man till Bonäsbadet. Följer man istället strandpromenaden söderut så kommer man till Kallhällsbadet. Området gränsar i söder till ett naturreservat med elljusspår, utomhusgym, Görvälns slott, vikingaborgen Gåseborg och mycket mer. För båtälskaren finns flera småbåtshamnar inom bekvämt avstånd, och Mälarens blåa vatten är alltid nära till hands. Läget är inte bara unikt, det är oslagbart!

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

140

4 709 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften

2 rum

63 m² förvaltarens information

1 av 5, hiss finns

0,2077 %

190 559 kr, Bopedia årsredovisning 2023

Föreningen

HSB Brf Kolarängen i Järfälla

Bostadsrätt

319 lägenheter

Äkta

Se stadgar.

2 005 kr

859 kr

BRF Kolarängen
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.

FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.

Hemsida: www.kolarangen.se

Bredbandsuppkoppling 500/500 från Telenor, ingår nuförtiden i månadsavgiften som man betalar. Gruppavtal Kabel-Tv, med Tele 2. Basutbudet ingår i mån.avgiften som man betalar.

Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.

Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt

Det finns 236 P-platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.

Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).

Garageplats: 600kr/mån.
Parkering med el utomhus: 400kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 200kr/mån.
MC-plats i garage: 200kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 900kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.

Föreningen saknar bostadsrättstillägg

Föreningen har gemensam el (IMD EL). Gemensam el innebär att i stället för att alla lägenheter har ett eget avtal med elbolaget så har föreningen ett gemensamt avtal. Fördelarna är att vi slipper de fasta lägenhetsavgifterna till nätägaren och att föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt än enskilda boende med egna avtal kan göra. Föreningen har ett sedan tidigare bundet elavtal, med låg kostnad, 2023.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning

KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2025: Omläggning av takbeläggning papp.

dokument

Energideklaration Turbingränd.pdf
Energideklaration Turbinngr.24.pdf
Energideklaration Teknikvägen 69-81
Stadgar Kolarängen 2019.pdf
Energideklaration Turbingränd 1-7
Energideklaration Turbingränd 18.pdf
Årsredovisning-HSB_s Bostadsrättsförenin
arsredovisning-2023
866387-deklaration
Energideklaration-866494

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Terrasshus

1980-1981

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft

Ekonomi

1 795 000 kr

Nej

DRIFT

2 600 kr/år

1 400 kr/år

4 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2018-08-21

159 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Turbingränd 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Turbingränd 13

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

1 795 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Turbingränd 13

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Områdesbilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Områdesbilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.