Kallhäll

Bolindervägen 20

Till salu

Dela

+ En av byns största tomter!
+ Värme och vatten ingår i avgiften
+ Låg avgift
+ Låg parkeringskostnad (100kr/mån)
+ Tomt i soligt sydväst!
+ Stabil och välskött förening
+ ca 200m till närmsta skola och förskola
+ 15 min till Mälaren
+ 10 min promenad till stationen, 24 in till city

Hjärtligt välkommen till Bolindervägen 20 och detta underbara boende beläget i härliga Bolinderbyn!

Här väntar ett fantastiskt radhus med tre plan att fyllas med familjeliv. Bostadens pärla är den insynsskyddade soldränkta baksidan, med stor gräsmatta och stenplattor som ger yta för utemöbler. Här finns plats för många härliga middagar med familj och vänner. På gräsmattan kan barnen eller hunden leka fritt.

Detta är ett hem som är öppet och gästvänligt. De sociala ytorna är samlade på entréplan i form av ett välplanerat kök, och ett luftigt vardagsrum. När ni stiger in välkomnas ni av en rymlig hall. Genom hela bostaden flyter ett charmigt trägolv i gran samt ljust målade väggar som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från hallen leder den tjusiga originaltrappan er upp till övre plan. Där finner ni två vältilltagna sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat stort badrum. Två trappor ner ligger det tredje sovrummet som kan användas efter eget behov. Idag används rummet som ett tv-rum men kan lika väl nyttjas som sovrum eller hobbyrum. På neder plan finns även ett fint helkaklat badrum med bekvämligheter såsom tvätt och torktumlare med arbetsbänk ovan samt golvvärme. Samtidigt finns här allt det där som underlättar i vardagen – bra förvaring, modern komfort samt rymliga och lättmöblerade rum där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe.

Här bor ni i Kallhällsidyllen "Bolinderbyn". Uppvuxet grönt lummigt område med den gamla charmen kvar. Ett mycket trevligt, lugnt och barnvänligt område med skolor och förskolor på kort behagligt gångavstånd. I Bolinderbyområdet har barnen massor av bra lekytor på stora gräsmattor, lekplatser, små skogsområden, fotbollsplaner och pulkabackar. Till idrottsplatsen och inomhusrinken är det ca 600 meters promenad. Till Kallhälls Centrum och pendeltåget är det ca 10 minuters promenad. Närmsta busshållsplats finns ca 400 meter bort från bostaden.

Välkommen hem!

Visa mer

Bolindervägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 795 000 SEK
Boarea: 81.9 kvm + 30 kvm biarea. förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Avgift: 5 189 kr. Inkl värme, vatten, underhåll, tvättstuga, sophämtning samt marksända tv-kanaler (1,2,4 + kunskaps/barnkanalen)
Förening: Brf Bolinderbyn nr 1 i Kallhäll
Byggnadsår: 1947-1949
Område: Kallhäll, Järfälla

3 795 000 SEK

Visningar

11 Maj 13:50 - 14:20

Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bolindervägen 20

Kök

Hemtrevligt och stilrent kök som inspirerar till matlagning. Här finns stora arbetsytor på den gedigna bänkskivan i trä. Stilrena fronter i vitt erbjuder ordentligt med förvaring och går snyggt ihop med de vackra golvet och de ljusa väggarna. Maskinell utrustning består av integrerad diskmaskin, ugn, spishäll (2023), fläkt (2021), kyl (2019) & frys (2019) finns på nedre plan. Rummet ger även utrymme för en matplats till 4-6 personer. Här kommer många trevliga middagar spenderas med familj och vänner.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med en social och ljus atmosfär. Ljuset flödar in från charmiga fönster och burspråk. Här erbjuds stora ytor som gör rummet lätt att möblera - både med en rejäl soffa för sköna hemmakvällar samt övrigt möblemang.

Trädgård

Härlig uteplats i soligt läge! Växtligheten ger utemiljön en lummig och färggrann inramning. Under sommartid växer rabarber, smultron och örtkryddor till matlagning. Fyra sorters rosor och flertalet klätterväxter som bl.a. kaprifol, klematis och vildvin bidrar till den lummiga trädgården och ger även ett härligt blommande insynsskydd. De dagar när solen lyser starkt rullar man ut markisen över uteplatsen. Trädgården inramas av ett staket som byggdes 2020.

Hall ovanvåning

Hallen på övre plan binder ihop sovrummen och badrummet.

Sovrum 1

Det rofyllda sovrummet möbleras enkelt med en stor säng och övrigt möblemang. Längs ena väggen finns en stor garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är målade i en vilsam blå kulör matchande mot det ljusa trägolvet.

Sovrum 2

Det andra rummet används i dag som ett hemmakontor men fungerar även utmärkt som sovrum. Utrymmet över trappan erbjuder mycket förvaring. Rummet är målat i en mjuk ljus kulör matchande mot det vackra trägolvet.

Badrum - övre plan

Ljust och trevligt badrum med vita helkaklade väggar och ljusblått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, badkar och wc.

Nedre hall

Hallen på nedreplan binder ihop de två rummen och badrummet.

Badrum & Tvättstuga

Stilrent badrum med vita kakelplattor matchande mot grått klinkergolv. Badrummet är försett med bekvämligheter såsom tvättmaskin (2021) och torktumlare med arbetsbänk ovan samt golvvärme som värmer under bara fötter. Inredningen består även av dusch, handfat, kommod, spegel och wc. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds både i form av väggfasta skåp samt utrymme under trappan

Allrum

Det stora allrummet bjuder in till socialt umgänge, rummet går även att använda som ett sovrum.

Hobbyrum

Detta rum kan användas efter eget behov. Exempelvis ett hemmakontor eller ett hobbyrum där du kan sy, måla eller pussla. I detta rum står även frysen (2019).

Hall

Välkommen in!

Exempelbilder

Planlösning

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

5 189 kr, Inkl värme, vatten, underhåll, tvättstuga, sophämtning samt marksända tv-kanaler (1,2,4 + kunskaps/barnkanalen)

4 rum

81.9 m² + 30 m² biarea förvaltarens information

0,6024 %

0,6104 %

251 048 kr

Föreningen

Brf Bolinderbyn nr 1 i Kallhäll

Bostadsrätt

166 lägenheter

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

21 huslängor, 166 lgh. Föreningen invigdes 1947.
Följande adresser tillhör föreningen: Bolindervägen 2 - 146, Bolindervägen 3 - 145, Relävägen 2 - 14, Skogstorpsvägen 2 - 18 samt Trimvägen 2 - 16.

Kabel-TV-nät som distribuerar Tele-2s utbud. I månadsavgiften ingår de marksända kanalerna (SVT: Kanal1, TV2, Kunskaps/barnkanalen och TV4), för större utbud måste eget avtal slutas med Tele-2.

Fiber är ”öppen fiber” via IP-Only där man själv väljer distributör av internet tjänst.

På Skogstorpsvägen har föreningen ett fristående hus med gemensam tvättstuga renoverad under 2014. Tvättstugan har 4 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 2 st manglar. Snickarlokal. Festlokal och föreningsexpedition.

Föreingslokalen i tvättstugehuset finns för att erbjuda de boende en trevlig lokal för möten, barnkalas, mindre fester och andra aktiviteter. I pentryt finns tallrikar, glas, bestick m m för 24 personer.

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Kostnad 100 kr/mån. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats. Till en andra plats ställer man sig i kö hos föreningen.

Bolinderbyn har en fastighetsförsäkring via Bostadsrätterna och Allians Försäkringsmäklare i Moderna försäkringar.

Som boende i Bolinderbyn måste du ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Överlåtelseavgift 1470 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 588 kr.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

Föreningen har egen hemsida: www.bolinderbyn.se

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Föreningen har under årens gång utfört de flesta stora jobb, såsom stambyten, fasad- och takrenoveringar och byte av värmekulvertar är utförda och behöver inte upprepas inom överskådlig framtid. Vad gäller stambytet har de liggande stammarna bytts 1993 och den stående antingen i samband med det eller vid en senare badrumsrenovering. 2004 gicks alla badrum igenom och då klassades allt som "stambytt". Fönster ommålade och klart 2020.

2023 Målning av altandörrar slutförs. Underhåll av fönsterluckor slutförs. Renovering av föreningshusets fasad påbörjas. Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer påbörjas

PÅGÅENDE
Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas. Utveckling av föreningens avfallshantering. Byte av förenings lås- och bokningssystem

dokument

Energideklbolindervägen
Brf-Bolinderbyn-nr-1-Stadgar-2022
1262522-deklaration
Årsredovisning 2023Bolinderbyn
ENERGIDEKLARATION Bolindervägen 101

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Radhus

1947-1949

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 795 000 kr

DRIFT

4 000 kr/år

2 000 kr/år

6 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2022-02-10

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bolindervägen 20 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bolindervägen 20

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

3 795 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Bolindervägen 20

Kök

Vardagsrum

Trädgård

Hall ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum - övre plan

Nedre hall

Badrum & Tvättstuga

Allrum

Hobbyrum

Hall

Exempelbilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Trädgård

Hall ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum - övre plan

Nedre hall

Badrum & Tvättstuga

Allrum

Hobbyrum

Hall

Exempelbilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.