Jakobsberg Vattmyra

Vattmyragränd 17

Stort BR-Gavelradhus om 142 kvm i Brf Vattmyra!!!

Kommande

Dela

Stort BR-Gavelradhus om 142 kvm i Brf Vattmyra!!!

Välhållet BR-radhus med gavelläge i populära Brf Vattmyra. Huset är hela 142 kvm fördelat på 4-5 rok. Härliga sällskapsytor, perfekt för umgänge med vänner och familj. Carport samt förråd vid entré. Två uteplatser både på fram- och baksida samt en lättskött tomt med gott om odlingsmöjligheter. På framsidan kan man njuta på en trallbelagd uteplats med morgon och förmiddagssol. Därefter kan man förflytta sig till baksidan som erbjuder eftermiddag och kvällssol på den stenbelagda uteplatsen i ett trivsamt västerläge. Skolor-och förskolor i närområdet och gångavstånd till pendeltåg, centrum samt Järvafältets fina naturområden. Närbutik och pizzeria finns ett stenkast från bostaden. Det bästa av två världar i radhusboende med bostadsrättens alla fördelar.

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 142 kvm
Antal rum: 5 rum
Avgift: 4 940 kr inkl VA samt kabel-TV
Förening: HSB Brf Vattmyra i Järfälla
Byggnadsår: 1978
Område: Jakobsberg Vattmyra, Järfälla

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703 140 137
e-post: philip.sandberg@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vattmyragränd 17

Gavelradhus i bostadsrättsform
142 kvadratmeter
Rymliga och lättmöblerade rum
Carport och förråd intill huset

Exteriör framsida

Intill bostaden finns en egen carport och i området finns det gästparkeringar. Trädäckad altan intill entré, samt ett separat förråd.

Visa mer

Exteriör baksida

Uteplats på baksidan är delvis stenbelagd och ligger i västerläge. Gott om odlingsmöjligheter samt en lättskött tomt.

Visa mer

Vardagsrum

Härligt stort vardagsrum som flyter ihop med den trevliga matsalen. Här är det gott om plats och lätt att möblera. Stora ytor för umgänge med vänner och familj. målad tapet i ljus ton samt vitmålad träpanel, parkettgolv. Utsikt mot framsidan genom ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.

Visa mer

Matsal

Mellan vardagsrummet och köket finns matsalen som rymmer ett större sällskap till bords. Här kan middagarna avnjutas med utsikt mot trädgården. Parkettgolv, väggar med i ljus grå kulör.

Visa mer

Kök

Ljust, rymligt kök med stommar från Marbodal med luckor från Härjedalskök. Köksluckorna går i ljus ton, arbetsytor i ljus laminat, Stilfullt kakel i skiftande toner ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av: kyl och frys med tillhörande överskåp, diskmaskin, spis med häll, fläkt. På golvet finns en korkmatta och väggarna är målade i ljus ton. Fin och ljus matplats med trädgårdsutsikt. Utgång till trädgården genom altandörr.

Visa mer

Sovrum 1

Rejält sovrum med målade väggar i ljus ton. Fönster som vetter mot husets baksida. Klädkammare med genomgång mellan sovrum 1 och 2. heltäckningsmatta samt ljusa väggar.

Visa mer

Sovrum 2

Stort sovrum med målade väggar i ljus ton. Djup fönsternisch vetter mot husets framsida. Klädkammare med genomgång mellan sovrum 1 och 2.

Visa mer

Sovrum 3

Stort sovrum med målade väggar samt fondvägg. Fönsternisch och fönster vetter mot husets framsida.

Visa mer

Badrum

Härligt badrum som erbjuder ett badkar med massage och bubbelfunktion från Jacuzzi. Delvis kaklat med smakfull mosaik i vacker himmelsblå ton. Smakfull dekor ovan badkaret. Pelarhandfat med engreppsblandare. WC. Badrumsskåp från HAFA med halogenbelysning. Två förvaringsskåp. Fönster med frostat glas. Våtrumsmatta i aquagrön ton.

Visa mer

Duschrum

Gäst-WC med dusch. målad plastmatta och våtrumstapet i ljus ton. Badrumsskåp. Handfat. WC. Handdukshängare.

Visa mer

Tvättstuga

Rymligt tvättrum där även en del förvaringsmöjligheter erbjuds i form av vägghyllor. Plastmatta, samt målade väggar. Kvalitetstvättmaskin från Miele, torkskåp från Cylinda. Tvättho i rostfritt stål. Varmvattenberedare från 2010.

Visa mer

Hall

Välkomnande och rymlig hall i ljukulör. Korkmatta på golvet. Ingång till gäst-WC med dusch, tvättrum, kök och vardagsrum.

Visa mer

Inre hall

En vitmålad trappa med gråmålade trappsteg leder upp till det övre planet. Väl uppe ligger heltäckningsmatta på golv och här nås även uppgången till vinden. Förvaring finns i ett linneskåp och i en garderob.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

4 940 kr, inkl VA samt kabel-TV

5 rum + Kök

142 m²

2,72507 %

Föreningen

HSB Brf Vattmyra i Järfälla

1 138 kr

455 kr

På fastigheten har 13 byggnader uppförts, i vilka man upplåter 41 bostadslägenheter.
Administrativ förvaltning ombesörjs av HSB Norra Stor-Stockholm. Tel nr: 08-580 897 00.

PARKERING
Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2019-03-22)

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2014 slipning och målning av plåt runt takkupor.
2015 investering i en ny lekställning i lekparken.
2016 samtliga tak utbytta, bytt fönster på ovanvåningarna, plåtbeklätt takkupor och bytt samtliga ventilationsfläktar.
2017 byten av samtliga tak, fönster, altandörrar och ytterdörrar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade underhåll eller renoveringar de närmsta åren 2018-01-23).

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde avgifterna med 5% från årsskiftet 2016/2017. Sittande styrelsen har ett inriktningsbeslut där tanken är att höja 5% om året i 5 år (fr.o.m. år 2015) för att täcka tak och fönsterbyten som genomförs 2016/2017, av dessa 5 % motsvarar 2% allmänna kostnadsökningar och 3% för utbytet av tak och fönster. Det här är höjning nummer 3. Beslut tas år för år. (2017-01-30)
Föreningen har inte höjt avgifterna inför 2018 men normalt så höjer de avgiften mellan 2-5 % varje år. Anledning till att de inte höjde nu är att förra året antogs nya stadgar vilket innebär större underhållsansvar för den boende än tidigare (2018-01-23).
Föreningen höjde avgiften 3% 2018-2019.

UPPVÄRMNING
Uppvärmning av lägenheterna sker genom direktverkande elradiatorer. Elförbrukningen går på "din elmätare" så du betalar själv för den värme du förbrukar.
Luftvärmepump får installeras efter godkännande av styrelsen. Styrelsen inhämtar även närmaste grannars godkännande.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1138 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 455 kr.
Det krävs alltid tillstånd av styrelsen för att hyra ut i andra hand.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

inkl VA samt kabel-TV

Com hem är leverantör av bredband via deras nät.
Alla lägenheter är anslutna till en gemensam antennanläggning som är kopplad till Comhems kabel-TV-nät. Detta ger dig tillgång till ett basutbud, utan att du behöver betala något extra.

Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2018-01-23)

dokument

arsredovisning-vattmyra-2017.pdf
stadgar.pdf
Brf Vattmyra, årsredovisning 2018
BRF Vattmyra i Järfälla Årsredovisning 2

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Bostadsrättsradhus

1978

Direkt El

Nej

Varje hus har egen varmvattenberedare som föreningen står för, i bostaden byttes denna 2010.
Carport invid entrén. Rymligt förråd finns intill entrén om 2X3 m.

Föreningen har gemensam kompost med avfallskvarn som kan nyttjas av medlemmarna.
Två uteplatser finns, en med trätrall invid entrén samt en stenbelagd på tomtsidan. På tomten finns ett körsbärsträd, vinbärs-och krusbärsbuskar.

Bostadsrätten har idag fyra rum med möjlighet till fem rum då det går att dela av matsal/vardagsrum.

Ekonomi

31,483%

DRIFT

Utförd 2019-10-29

113 kWh per kvm och år

Omgivning

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

HITTA BOSTADEN

Vattmyragränd 17 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen