Vattmyragränd 17
Stort BR-Gavelradhus om 142 kvm i Brf Vattmyra!!!SNABBFAKTA
- Boarea: 142 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 4 940 kr inkl VA samt kabel-TV
- Förening: HSB Brf Vattmyra i Järfälla
- Byggnadsår: 1978
- Område: Jakobsberg Vattmyra, Järfälla
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
ALLMÄNT
Föreningen
Administrativ förvaltning ombesörjs av HSB Norra Stor-Stockholm. Tel nr: 08-580 897 00.
PARKERING
Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2019-03-22)
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2014 slipning och målning av plåt runt takkupor.
2015 investering i en ny lekställning i lekparken.
2016 samtliga tak utbytta, bytt fönster på ovanvåningarna, plåtbeklätt takkupor och bytt samtliga ventilationsfläktar.
2017 byten av samtliga tak, fönster, altandörrar och ytterdörrar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade underhåll eller renoveringar de närmsta åren 2018-01-23).
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde avgifterna med 5% från årsskiftet 2016/2017. Sittande styrelsen har ett inriktningsbeslut där tanken är att höja 5% om året i 5 år (fr.o.m. år 2015) för att täcka tak och fönsterbyten som genomförs 2016/2017, av dessa 5 % motsvarar 2% allmänna kostnadsökningar och 3% för utbytet av tak och fönster. Det här är höjning nummer 3. Beslut tas år för år. (2017-01-30)
Föreningen har inte höjt avgifterna inför 2018 men normalt så höjer de avgiften mellan 2-5 % varje år. Anledning till att de inte höjde nu är att förra året antogs nya stadgar vilket innebär större underhållsansvar för den boende än tidigare (2018-01-23).
Föreningen höjde avgiften 3% 2018-2019.
UPPVÄRMNING
Uppvärmning av lägenheterna sker genom direktverkande elradiatorer. Elförbrukningen går på "din elmätare" så du betalar själv för den värme du förbrukar.
Luftvärmepump får installeras efter godkännande av styrelsen. Styrelsen inhämtar även närmaste grannars godkännande.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1138 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 455 kr.
Det krävs alltid tillstånd av styrelsen för att hyra ut i andra hand.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Alla lägenheter är anslutna till en gemensam antennanläggning som är kopplad till Comhems kabel-TV-nät. Detta ger dig tillgång till ett basutbud, utan att du behöver betala något extra.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2018-01-23)
BYGGNADSFAKTA
Carport invid entrén. Rymligt förråd finns intill entrén om 2X3 m.
Föreningen har gemensam kompost med avfallskvarn som kan nyttjas av medlemmarna.
Två uteplatser finns, en med trätrall invid entrén samt en stenbelagd på tomtsidan. På tomten finns ett körsbärsträd, vinbärs-och krusbärsbuskar.
Bostadsrätten har idag fyra rum med möjlighet till fem rum då det går att dela av matsal/vardagsrum.
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.