Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Jakobsberg Vattmyra
Vattmyragränd 17
Stort BR-Gavelradhus om 142 kvm i Brf Vattmyra!!!SNABBFAKTA
- Boarea: 142 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 4 940 kr inkl VA samt kabel-TV
- Förening: HSB Brf Vattmyra i Järfälla
- Byggnadsår: 1978
- Område: Jakobsberg Vattmyra, Järfälla
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Vattmyragränd 17
- Gavelradhus i bostadsrättsform
- 142 kvadratmeter
- Rymliga och lättmöblerade rum
- Carport och förråd intill huset
Exteriör framsida
Intill bostaden finns en egen carport och i området finns det gästparkeringar. Trädäckad altan intill entré, samt ett separat förråd.
Exteriör baksida
Uteplats på baksidan är delvis stenbelagd och ligger i västerläge. Gott om odlingsmöjligheter samt en lättskött tomt.
Vardagsrum
Härligt stort vardagsrum som flyter ihop med den trevliga matsalen. Här är det gott om plats och lätt att möblera. Stora ytor för umgänge med vänner och familj. målad tapet i ljus ton samt vitmålad träpanel, parkettgolv. Utsikt mot framsidan genom ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.
Matsal
Mellan vardagsrummet och köket finns matsalen som rymmer ett större sällskap till bords. Här kan middagarna avnjutas med utsikt mot trädgården. Parkettgolv, väggar med i ljus grå kulör.
Kök
Ljust, rymligt kök med stommar från Marbodal med luckor från Härjedalskök. Köksluckorna går i ljus ton, arbetsytor i ljus laminat, Stilfullt kakel i skiftande toner ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av: kyl och frys med tillhörande överskåp, diskmaskin, spis med häll, fläkt. På golvet finns en korkmatta och väggarna är målade i ljus ton. Fin och ljus matplats med trädgårdsutsikt. Utgång till trädgården genom altandörr.
Sovrum 1
Rejält sovrum med målade väggar i ljus ton. Fönster som vetter mot husets baksida. Klädkammare med genomgång mellan sovrum 1 och 2. heltäckningsmatta samt ljusa väggar.
Sovrum 2
Stort sovrum med målade väggar i ljus ton. Djup fönsternisch vetter mot husets framsida. Klädkammare med genomgång mellan sovrum 1 och 2.
Sovrum 3
Stort sovrum med målade väggar samt fondvägg. Fönsternisch och fönster vetter mot husets framsida.
Badrum
Härligt badrum som erbjuder ett badkar med massage och bubbelfunktion från Jacuzzi. Delvis kaklat med smakfull mosaik i vacker himmelsblå ton. Smakfull dekor ovan badkaret. Pelarhandfat med engreppsblandare. WC. Badrumsskåp från HAFA med halogenbelysning. Två förvaringsskåp. Fönster med frostat glas. Våtrumsmatta i aquagrön ton.
Duschrum
Gäst-WC med dusch. målad plastmatta och våtrumstapet i ljus ton. Badrumsskåp. Handfat. WC. Handdukshängare.
Hall
Välkomnande och rymlig hall i ljukulör. Korkmatta på golvet. Ingång till gäst-WC med dusch, tvättrum, kök och vardagsrum.
Inre hall
En vitmålad trappa med gråmålade trappsteg leder upp till det övre planet. Väl uppe ligger heltäckningsmatta på golv och här nås även uppgången till vinden. Förvaring finns i ett linneskåp och i en garderob.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 940 kr, inkl VA samt kabel-TV
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
142 m²
Andel i förening
2,72507 %
Andel av årsavgift
2,72507 %
Föreningen
Namn
HSB Brf Vattmyra i Järfälla
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
På fastigheten har 13 byggnader uppförts, i vilka man upplåter 41 bostadslägenheter.
Administrativ förvaltning ombesörjs av HSB Norra Stor-Stockholm. Tel nr: 08-580 897 00.
PARKERING
Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2019-03-22)
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2014 slipning och målning av plåt runt takkupor.
2015 investering i en ny lekställning i lekparken.
2016 samtliga tak utbytta, bytt fönster på ovanvåningarna, plåtbeklätt takkupor och bytt samtliga ventilationsfläktar.
2017 byten av samtliga tak, fönster, altandörrar och ytterdörrar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade underhåll eller renoveringar de närmsta åren 2018-01-23).
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde avgifterna med 5% från årsskiftet 2016/2017. Sittande styrelsen har ett inriktningsbeslut där tanken är att höja 5% om året i 5 år (fr.o.m. år 2015) för att täcka tak och fönsterbyten som genomförs 2016/2017, av dessa 5 % motsvarar 2% allmänna kostnadsökningar och 3% för utbytet av tak och fönster. Det här är höjning nummer 3. Beslut tas år för år. (2017-01-30)
Föreningen har inte höjt avgifterna inför 2018 men normalt så höjer de avgiften mellan 2-5 % varje år. Anledning till att de inte höjde nu är att förra året antogs nya stadgar vilket innebär större underhållsansvar för den boende än tidigare (2018-01-23).
Föreningen höjde avgiften 3% 2018-2019.
UPPVÄRMNING
Uppvärmning av lägenheterna sker genom direktverkande elradiatorer. Elförbrukningen går på "din elmätare" så du betalar själv för den värme du förbrukar.
Luftvärmepump får installeras efter godkännande av styrelsen. Styrelsen inhämtar även närmaste grannars godkännande.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1138 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 455 kr.
Det krävs alltid tillstånd av styrelsen för att hyra ut i andra hand.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Administrativ förvaltning ombesörjs av HSB Norra Stor-Stockholm. Tel nr: 08-580 897 00.
PARKERING
Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2019-03-22)
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2014 slipning och målning av plåt runt takkupor.
2015 investering i en ny lekställning i lekparken.
2016 samtliga tak utbytta, bytt fönster på ovanvåningarna, plåtbeklätt takkupor och bytt samtliga ventilationsfläktar.
2017 byten av samtliga tak, fönster, altandörrar och ytterdörrar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade underhåll eller renoveringar de närmsta åren 2018-01-23).
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde avgifterna med 5% från årsskiftet 2016/2017. Sittande styrelsen har ett inriktningsbeslut där tanken är att höja 5% om året i 5 år (fr.o.m. år 2015) för att täcka tak och fönsterbyten som genomförs 2016/2017, av dessa 5 % motsvarar 2% allmänna kostnadsökningar och 3% för utbytet av tak och fönster. Det här är höjning nummer 3. Beslut tas år för år. (2017-01-30)
Föreningen har inte höjt avgifterna inför 2018 men normalt så höjer de avgiften mellan 2-5 % varje år. Anledning till att de inte höjde nu är att förra året antogs nya stadgar vilket innebär större underhållsansvar för den boende än tidigare (2018-01-23).
Föreningen höjde avgiften 3% 2018-2019.
UPPVÄRMNING
Uppvärmning av lägenheterna sker genom direktverkande elradiatorer. Elförbrukningen går på "din elmätare" så du betalar själv för den värme du förbrukar.
Luftvärmepump får installeras efter godkännande av styrelsen. Styrelsen inhämtar även närmaste grannars godkännande.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1138 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 455 kr.
Det krävs alltid tillstånd av styrelsen för att hyra ut i andra hand.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Tv och Bredband
Com hem är leverantör av bredband via deras nät.
Alla lägenheter är anslutna till en gemensam antennanläggning som är kopplad till Comhems kabel-TV-nät. Detta ger dig tillgång till ett basutbud, utan att du behöver betala något extra.
Alla lägenheter är anslutna till en gemensam antennanläggning som är kopplad till Comhems kabel-TV-nät. Detta ger dig tillgång till ett basutbud, utan att du behöver betala något extra.
Parkering
Alla 3or och 4or har varsitt garage som hör till lägenheten och 5orna har carport. Det ingår i avgiften.
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2018-01-23)
Övriga parkeringsplatser, 32 st är till för de boende och gästparkering. Uteparkeringarna är avgiftsfria för boenden.
Högst 1 bil per lägenhet (2018-01-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1978
Uppvärmning
Direkt El
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Varje hus har egen varmvattenberedare som föreningen står för, i bostaden byttes denna 2010.
Carport invid entrén. Rymligt förråd finns intill entrén om 2X3 m.
Föreningen har gemensam kompost med avfallskvarn som kan nyttjas av medlemmarna.
Två uteplatser finns, en med trätrall invid entrén samt en stenbelagd på tomtsidan. På tomten finns ett körsbärsträd, vinbärs-och krusbärsbuskar.
Bostadsrätten har idag fyra rum med möjlighet till fem rum då det går att dela av matsal/vardagsrum.
Carport invid entrén. Rymligt förråd finns intill entrén om 2X3 m.
Föreningen har gemensam kompost med avfallskvarn som kan nyttjas av medlemmarna.
Två uteplatser finns, en med trätrall invid entrén samt en stenbelagd på tomtsidan. På tomten finns ett körsbärsträd, vinbärs-och krusbärsbuskar.
Bostadsrätten har idag fyra rum med möjlighet till fem rum då det går att dela av matsal/vardagsrum.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-10-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
