Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hägerstensåsen
Valutavägen 66D
SMAKFULLT RENOVERAD GAVELTVÅA MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 SEK
- Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 632 kr. Inkluderar värme, vatten, kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Trädkronan
- Byggnadsår: 2007
- Område: Hägerstensåsen, Stockholm
3 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700080076
- e-post: gustav.borjesson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Badrum
Stort badrum med klinkergolv, behaglig golvvärme och vita helkaklade väggar. Tvättställ med kommod, spegelskåp, duschvägg i glas samt tvättmaskin.
Hall
Ljus och trevlig hall med gott om plats för upphängning av ytterkläder via garderobsvägg.
Fastigheten
Välkommen till Valutavägen 66D!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
242
Månadsavgift
4 632 kr, Inkluderar värme, vatten, kabel-TV (basutbud).
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,635 %
Andel av årsavgift
1,635 %
Nettoskuldsättning
430 627 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
I föreningen finns 32 st parkeringsplatser varav 19 st ligger i kallgarage med motorvärmare och resterande platser finns utomhus.
Utomhus kostar 500 kr/mån
Inomhus kostar 1100 kr/mån
Utomhus kostar 500 kr/mån
Inomhus kostar 1100 kr/mån
Föreningen
Namn
Brf Trädkronan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, det är tomträtt som löper till 2026-03-31
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen kan godkänna delat ägande om båda är medlemmar.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trädkronan är en trevlig och äkta bostadsrättsförening med 51 st lägenheter och 32 st parkerings/garageplatser.
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, soprum med källsortering, hobbyrum samt tvättstuga.
Det finns även en fin och välskött innergård med grill och sittplatser. För de små finns sandlådor och gunghästar.
Juridisk person godkännes ej.
Föreningen debiterar f.n. pantsättaren 1 % i pantsättningsavgift per pantnotering.
Föreningen debiterar f.n. bostadsrättsinnehavaren 2,5% i överlåtelseavgift.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brftradkronan.se
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, soprum med källsortering, hobbyrum samt tvättstuga.
Det finns även en fin och välskött innergård med grill och sittplatser. För de små finns sandlådor och gunghästar.
Juridisk person godkännes ej.
Föreningen debiterar f.n. pantsättaren 1 % i pantsättningsavgift per pantnotering.
Föreningen debiterar f.n. bostadsrättsinnehavaren 2,5% i överlåtelseavgift.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brftradkronan.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Från 1 januari 2025 höjdes avgiften med 10%. Höjningen ger föreningen goda ekonomiska förutsättningar framåt och ligger i linje med den nya underhållsplanen som upprättats mellan 2024-2072, det nya ränteläget, samt den nyförhandlade tomträttsavgälden som träder i kraft 1:a april 2026. Inga ytterligare avgiftshöjningar är inplanerade.
Tv och Bredband
TV: Tele2/Ownit, basutbudet från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband: Ownit, obligatorisk kostnad om 106 kr/mån.
Bredband: Ownit, obligatorisk kostnad om 106 kr/mån.
Gårdsplats
Sommartid (maj-september) sköts planteringar och gräsmattor av en entreprenör som klipper gräs, rensar ogräs och vattnar. Vintertid anlitas en entreprenör som utför snöröjning och sandning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett hobbyrum lokaliserat innanför soprummet. Här finns arbetsbänk som får användas för snickeri och målning. Här finns även trädgårdsutrustning och gemensam grill som får nyttjas.
Föreningen har även ett soprum som används för att slänga sopor.
Tvättstuga finns även tillgängligt, tvättid bokas via appen "Boka Tvättid".
Cykelförråd finns även.
Föreningen har även ett soprum som används för att slänga sopor.
Tvättstuga finns även tillgängligt, tvättid bokas via appen "Boka Tvättid".
Cykelförråd finns även.
Parkering
I föreningen finns 32 st parkeringsplatser varav 19 st ligger i kallgarage med motorvärmare och resterande platser finns utomhus. Kontaka Fastum för att ställa dig i kö till garage eller parkeringsplats. Laddtjänst och möjlighet att använda motorvärmare finns för alla garageplatser via Waybler. För att använda laddtjänst/motorvärmare ladda ner kontakta styrelsen vi e-post. I nuläget är månadskostnaden för laddning en schablonavgift på 300 kr.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrade hos Bostadsrätterna/Folksam
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten uppfördes år 2007 och är i mycket gott skick. Det finns inga planerade renoveringar.
VK genomfördes år 2013.
Stammarna spolades år 2014-2015.
Framtida renoveringar:
Ommålning av takfot och åtgärd på balkonger för bättre avrinnning av regnvatten. Renoveringarna är en del av underhållsplanen.
VK genomfördes år 2013.
Stammarna spolades år 2014-2015.
Framtida renoveringar:
Ommålning av takfot och åtgärd på balkonger för bättre avrinnning av regnvatten. Renoveringarna är en del av underhållsplanen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-05-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.
På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.
Kommunikation
Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare