Midsommarkransen/Telefonplan

Bäckvägen 89

Välplanerad tvåa i gavelläge med magnifik utsikt & soldränkt balkong!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välplanerad tvåa i gavelläge med magnifik utsikt & soldränkt balkong!

Välkomna till denna rymliga tvåa med en underbar balkong mot grönska och en härlig utsikt! Lägenheten är genomgående med fönster i tre väderstreck. Ett fint genomgående skick med sociala ytor, ett rymligt sovrum, badrum med fönster samt bra förvaringsmöjligheter via flertalet platsbyggda garderober och två tillhörande källarförråd. Huset är beläget på en lugn återvändsgata uppe på höjden vid Telefonplan/Midsommarkransen. Direkt närhet till båda röda linjerna via tunnelbanestationerna Telefonplan och Örnsberg. Till båda tunnelbanestationerna är det endast några minuters gångavstånd och därifrån tar ni er in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter. BRF Färgpennan 2 är en stabil förening med god ekonomi. Låg belåning på endast 1 852 kr/kvm samt en kassa och bank på 931 423 kr enligt årsredovisningen 2023. I denna lägenhet bor ni i ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Varmt välkomna!

Visa mer
Bäckvägen 89 Bäckvägen 89 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 895 000 SEK
  • Boarea: 45 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 316 kr. Inkl värme och vatten (balkongtillägg på 171 kr är inkluderat)
  • Förening: Brf Färgpennan 2
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 895 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

11 Maj 13:00 - 13:30
Välkommen på visning! Anmäl er gärna för bättre service.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo

Felicia Tengmo

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Modernt kök som renoverades 2021. Ett underbart ljusinsläpp via stort fönsterparti. Gott om förvaring bakom mörka köksluckor och öppna skåp samt hyllor. Generösa arbetsytor på rostfrittstål samt en mörk bänkskiva med vitt kakel ovan som stänkskydd. Maskinell utrustning från 2021 i form av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns plats för en rymlig matplats intill fönstret.

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i gavelläge med stora fönsterpartier åt två håll. Här finns gott om plats för olika möblemang som soffa, tv-möbel och matgrupp. Ett socialt rum som är perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner! Genom vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen. Magisk utsikt över grönska och takåsar, hela vägen till Globen och mer.

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Balkong

En härlig balkong med milsvid utsikt över Telefonplan och mot Globen. Här erbjuds många soltimmar för er som gillar att njuta av solen. Här finns plats för balkongmöbler och växtarrangemang.

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Helt insynsfritt med vacker utsikt och exemplariska förvaringsmöjligheter via större platsbyggd garderob.

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Hall

Inbjudande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Här finns även en garderob för förvaring. Hallen delar upp och ger en direkt anslutning till lägenhetens samtliga rum.

Bäckvägen 89

Badrum

Badrum med ett fint ljusinsläpp via vädringsfönster. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc och badkar.

Bäckvägen 89

Fastigheten

Välkomna till Bäckvägen 89!

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Planlösning

Bäckvägen 89

Om bostaden

Välkomna till denna rymliga tvåa med en underbar balkong mot grönska och en härlig utsikt! Lägenheten är genomgående med fönster i tre väderstreck. Ett fint genomgående skick med sociala ytor, ett rymligt sovrum, badrum med fönster samt bra förvaringsmöjligheter via flertalet platsbyggda garderober och två tillhörande källarförråd. Huset är beläget på en lugn återvändsgata uppe på höjden vid Telefonplan/Midsommarkransen. Direkt närhet till båda röda linjerna via tunnelbanestationerna Telefonplan och Örnsberg. Till båda tunnelbanestationerna är det endast några minuters gångavstånd och därifrån tar ni er in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter. BRF Färgpennan 2 är en stabil förening med god ekonomi. Låg belåning på endast 1 852 kr/kvm samt en kassa och bank på 931 423 kr enligt årsredovisningen 2023. I denna lägenhet bor ni i ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
4 316 kr, inkl värme och vatten (balkongtillägg på 171 kr är inkluderat)
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
8,33333 %
Andel av årsavgift
8,33333 %
Nettoskuldsättning
5 715 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Färgpennan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt. Ny avgäldsperiod börjar 2029-01-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Färgpennan 2 bildades 2009 och innehar 12 st bostadsrättslägenheter på Bäckvägen 89 och 91. Marken upplåts med tomträtt som löper tills 2029. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3 plan med källare som byggdes år 1940. På fastigheten finns en mindre byggnad som används som grovsoprum. Total boyta 540 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-05-07).
Tv och Bredband
Föreningen har Tele2 som leverantör för kabel-tv och bredband, medlemmen tecknar avtal separat.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Grovsoprum
Parkering
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. I övrigt goda parkeringsmöjligheter på närliggande gator med boendeparkering taxa 4 (500 kr/mån).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1987 - Stambyte
Ca 1997 - Fasaden tilläggsisolerades och putsades
2010 - Fjärrvärme
2013 - Fönsterbyte i hela fastigheten samt balkongbygge (balkonger betalades av medlemmarna)
2015 - 2016 Byggande av egen tvättstuga i källaren samt cykelrum
2016 - Installation av sammankopplat brandlarm i hela fastigheten samt brandvarnare, brandfilt och brandspruta till alla lägenheter som föreningen bekostat. Egen uteplats iordningställd vid gavelsidan
2017 - Uppfräschning av källaren samt fjärrvärmecentralen
2018 - Upprustning av elen i fastighetens alla gemensamma utrymmen. Byte av elskåp i alla lägenheter och dragning av trefas till spisen har gjorts. Utfört OVK och energideklaration
2021 - Spolning och filmning av dagvatten samt avloppsledningar. Besiktning av elrenovering i gemensamma utrymmen samt lägenheterna
2021/2022 - Relining avloppstammar i bottenplattan
2024 - Utfört OVK

Kommande renovering:
2027 Fasadrenovering, stamspolning
2028 Byte cirkulationspump värme samt VVC, tidpunkt beror av skick (enligt föreningens underhållsplan, kontrollerat 2025-05-06).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2018-12-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
161 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Felicia Tengmo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bäckvägen 89 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Vardagsrum

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Balkong

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Sovrum

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Hall

Bäckvägen 89

Badrum

Bäckvägen 89

Fastigheten

Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89
Bäckvägen 89

Planlösning

Bäckvägen 89