Gröndal Strand

Bryggvägen 16, vån 5/5

Välplanerad trea med stor balkong och sjötsikt!

Till salu

Välplanerad trea med stor balkong och sjötsikt!

Precis intill Mälarens inlopp ligger denna fantastiska trea!

Här bor du högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp och en soldränkt balkong med utsikt över vattnet! Lägenheten har en trevlig atmosfär på grund av mycket naturligt ljus och luftiga ytor. Lägenheten är optimalt planerad med en inglasad balkong i söderläge med utsikt över Mälaren som du når från vardagsrummet. Lägenheten präglas av en modern disponering i form av stora sociala ytor i vardagsrummet i en öppen planlösning till köket. Ett exklusivt Marbodalkök med plats för matgrupp invid fönster. Vidare erbjuds två rogivande sovrum, ett stilrent badrum samt en yteffektiv hall med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett källarförråd!

Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen som bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam stor takterass med bord och stolar samt grill, perfekt för att anordna fester och njuta av utsikten över Mälarens vatten. Vidare erbjuds cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 72 garageplatser, varav 55 har laddplats för elbilar och 25 blockuthyrs till grannföreningen Brf Sjöhusen (starkt kassaflöde). Kostnaden för garageplatserna är ca 1 900 kr/mån. Det finns även 5 st parkeringsplatser utomhus på Ekensbergskajen att hyra.

2025: Föreningen planerar att uppgradera bredbandet till 1000mb/s från och med juli 2025.

Gröndal Strand är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, tvärbanan mellan Sickla och Solna och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar dig in till Liljeholmens Centrum och tunnelbanans röda linje. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Ekerö eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.

Varmt välkommen till en fantastisk lägenhet!

Visa mer
Bryggvägen 16, vån 5/5 Bryggvägen 16, vån 5/5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 295 000 SEK
  • Boarea: 83 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 572 kr. Inkl bredband 100Mb/s, värme och kallvatten.
  • Förening: Brf Gröndal Strand
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Gröndal Strand, Stockholm
Utgångspris

6 295 000 SEK

Visningar

18 Maj 13:30 - 14:10
Välkommen på visning!
19 Maj 18:05 - 18:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Balkong

Stor balkong med underbart söderläge som bjuder på sol under större delar av dagen. Balkongen är inglasad som förlänger säsongen, detta är en balkong att njuta på! Här får man plats med bord och stolar, loungemöbler, grill och växtarrangemang. Balkongen måste upplevas på plats och här kan man njuta året om!

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Vardagsrum

Stora sociala ytor i öppen planlösning till köket, flera väderstreck som erbjuder rikligt med naturligt ljus. Låt fantasin flöda och inred vardagsrummet efter eget smak och tycke. Här finns gott om plats för sällskapsmöblering och matgrupp samt diverse möblemang. Från vardagsrummet når du den stora balkongen.

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Kök

Marbodalkök med generösa bänk- och skåpsluckor i vitt. Fint kakel som stänkskydd ovan gott om plats för matlagning. Det finns mycket plats för köksartiklar i dom många skåpen som finns i olika storlekar och former. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, inbyggnadsugn med mikrovågsugn ovanför, integrerad diskmaskin samt en stor diskho. Här finns en naturlig plats för stor matgrupp invid fönster.

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Sovrum 1

Master bedroom ligger privat och sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Här finns gott om förvaring via två garderober och en stor klädkammare. Vackert ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Sovrum 2

Det perfekta extra sovrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns en garderob och plats för såväl säng som arbetshörna eller annat möblemang. Vackert ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Badrum

Elegant badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och ljust klinker på golvet. Vidare har man badkar & dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och härlig golvvärme. Det finns även en rejäl arbetsbänk med vita arbetsskåp för bad- och hygienartiklar samt tvätt- och torkmaskin.

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Hall

Rymlig och effektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Gott om förvaring via platsbyggd garderober och avhängningsmöjligheter via hatt- och skohylla.

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Gemensam takterrass

Föreningens gemensamma takterrass högst upp på Bryggvägen 10 med milsvid utsikt över mälaren!

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Fastigheten

Välkommen till Bryggvägen 16 - en fantastisk trea högst upp i huset med stor balkong!

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Övriga bilder

Bryggvägen 16, vån 5/5

Planlösning

Bryggvägen 16, vån 5/5

Om bostaden

Precis intill Mälarens inlopp ligger denna fantastiska trea!

Här bor du högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp och en soldränkt balkong med utsikt över vattnet! Lägenheten har en trevlig atmosfär på grund av mycket naturligt ljus och luftiga ytor. Lägenheten är optimalt planerad med en inglasad balkong i söderläge med utsikt över Mälaren som du når från vardagsrummet. Lägenheten präglas av en modern disponering i form av stora sociala ytor i vardagsrummet i en öppen planlösning till köket. Ett exklusivt Marbodalkök med plats för matgrupp invid fönster. Vidare erbjuds två rogivande sovrum, ett stilrent badrum samt en yteffektiv hall med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett källarförråd!

Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen som bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam stor takterass med bord och stolar samt grill, perfekt för att anordna fester och njuta av utsikten över Mälarens vatten. Vidare erbjuds cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 72 garageplatser, varav 55 har laddplats för elbilar och 25 blockuthyrs till grannföreningen Brf Sjöhusen (starkt kassaflöde). Kostnaden för garageplatserna är ca 1 900 kr/mån. Det finns även 5 st parkeringsplatser utomhus på Ekensbergskajen att hyra.

2025: Föreningen planerar att uppgradera bredbandet till 1000mb/s från och med juli 2025.

Gröndal Strand är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, tvärbanan mellan Sickla och Solna och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar dig in till Liljeholmens Centrum och tunnelbanans röda linje. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Ekerö eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.

Varmt välkommen till en fantastisk lägenhet!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 401
Månadsavgift
5 572 kr, inkl bredband 100Mb/s, värme och kallvatten.
Antal rum
3 rum
Boarea
83 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,2817 %
Andel av årsavgift
1,2817 %
Nettoskuldsättning
973 793 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Gröndal Strand
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
93 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll.

Inga kommande renoveringar är planerade (Kontrollerat 2024-09-27).

Föreningen har inga planerade ändringar av avgiften (Kontrollerat 2024-09-27). Föreningens räntekostnaderna kommer att sjunka i samma takt som Riksbanken sänker styrräntan enligt föreningen. Dem amorterar enligt plan 451200 kr per år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade ändringar av avgiften (Kontrollerat 2024-09-27). Föreningens räntekostnaderna kommer att sjunka i samma takt som Riksbanken sänker styrräntan enligt föreningen. Dem amorterar enligt plan 451200 kr per år.

Brf Gröndal Strand har stabila hyresintäkter från 25 garageplatser som vi hyr ut till grannföreningen samt ett gym.
Tv och Bredband
Alla lägenheter i Brf Gröndals Strand är anslutna till ComHem. Det som ingår i månadsavgiften är ComHems gruppavtal med digital TV, bas, bredband 100/100 och IP telefoni (man står själv för samtalskostnaden). Det ingår en digital TV-box till varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. En en fantastisk gemensamma takterass med milsvid utsikt finns även som kan nyttjas av samtliga medlemmar.
Parkering
Föreningen har 72 garageplatser, varav 25 blockuthyrs till grannföreningen (kassaflöde). Det finns 60 laddplatser för elbilar. Kostnaden är 1 900 kr/mån. Det finns även 5 st parkeringsplatser på Ekensbergskajen att hyra.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna betalar separat för lägenhetsel och varmvatten enligt uppmätt förbrukning. Elen levereras av föreningen, man kan alltså inte teckna egna elavtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar är planerade (Kontrollerat 2024-09-27).

Utförda renoveringar:
2022: Installerat 60 laddboxar till parkeringsplatserna.

Kommande underhåll/planer:
2025: Föreningen planerar att uppgradera bredbandet till 1000mb/s från och med juli 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 295 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger med personlig prägel såsom prisbelönta Lundbergs Konditori, smakfulla och välsorterade Gröndals Blommor och det lilla självständiga apoteket. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken, Mälaren, Mörtviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen ca 20 minuters promenad bort.

Gröndal Strand, ett fantastiskt område som är mycket omtyckt av boende i alla åldersgrupper - lugnt och harmoniskt med närhet till stan. Gröndal Strand bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Båten tar dig in till Stockholm City via Lilla Essingen. Bussen tar dig in till Liljeholmen Centrum på ca 10 minuter där du kan ta dig vidare med kompletterande bussar, t-bana (röd linje) och tvärbana. Liljeholmen Centrum bjuder på en stor shoppinggalleria med ca 90 affärer, ett flertal mataffärer och övrig service. Ett lika naturnära område bara minuter från city är svårt att hitta. Endast iklädd badrock kan du promenera till ett flertal badplatser, både bryggor och klippor, för ett härligt dopp. De mysiga promenadstråken längs med vattnet utnyttjas både sommar- och vintertid, och den direkta närheten till vatten erbjuder bad och rekreation under sommaren och skridskor och isfiske på vintern. Vinterviken befinner sig en kort promenad från Ekensberg och bjuder på både Wintervikens Café och Vintervikens Trädgårdscafé, kolonilotter, utegym, padelbanor, badplatser och mycket mer.

Kommunikation

Gröndal Strand bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Buss tar ca 10 minuter in till Liljeholmen Centrum och 15 minuter in till Stockholm samt en kort båttur in till Stockholm City.

Gröndal Centrum bjuder på tvärbana och bussar. Tvärbanan tar dig mellan Sickla och Solna. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Parkering

Boendeparkering: Taxa 4 - 500 kr/mån

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Vardagsrum

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Kök

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Sovrum 1

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Sovrum 2

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Badrum

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Hall

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Gemensam takterrass

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Fastigheten

Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5
Bryggvägen 16, vån 5/5

Övriga bilder

Bryggvägen 16, vån 5/5

Planlösning

Bryggvägen 16, vån 5/5