Hägerstenshamnen

Selmedalsringen 16

Älska Hägerstenshamnen!

Till salu

Älska Hägerstenshamnen!

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet på populära Selmedalsringen.

Här har du den perfekta lägenheten för familjen, med badrocksavstånd till Mälaren med 2 minuters gångväg till badbrygga och grönområden. Tack vare de många stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med naturligt ljus har lägenheten en väldigt ljus och härlig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder stora och lättmöblerade sällskapsytor. Via köket når du lägenhetens balkong som ligger i söderläge och bjuder på sol från morgon till kväll. Balkongen är omgiven av grönska och har gott om plats för möbler, grill och växter. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök med plats för en matgrupp vid fönstret. Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök och erbjuder ett Master Bedroom samt två ytterligare sovrum som enkelt kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Det finns två praktiska badrum med stilrena materialval. Det större av de två badrummen består av wc, handfat samt badkar, medan det mindre har wc, handfat och dusch. Lägenheten har även ett stort förråd med gott om utrymme för förvaring.

BRF Hägerstenshamnen nr 4 är en välskött och solid förening. Husen stod klara 1990 och föreningen äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 106 bostadsrätter samt är en del av samfälligheten Träpatronen. Föreningen har under de senaste fem åren genomfört flera stora renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fin trädgård med flera uteplatser. Vidare erbjuds två stora tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum i varje port samt en lokal för fester. Samfälligheten Träpatronen disponerar över ett parkeringsgarage med både utomhus- och inomhusplatser, totalt cirka 240 parkeringsplatser (inklusive hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra för en månadsavgift från 420 kr/mån.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde vid Mälarens strand. På en kort promenad når du populära Aspudden, och det finns flera mysiga promenadstråk längs med Mälaren. Området erbjuder flera trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini-zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är som en familjedröm, då det finns flera förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg, som endast tar 14 minuter till T-Centralen. Flera busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil till riksväg E4/E20.

Visa mer
Selmedalsringen 16 Selmedalsringen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 995 000 SEK
  • Boarea: 106 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 8, hiss finns
  • Avgift: 6 783 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband (fiber)
  • Förening: Brf Hägerstenshamnen 4
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Hägerstenshamnen, Stockholm

5 995 000 SEK

Visningar

11 Maj 13:00 - 13:40
Välkommen på visning!
12 Maj 18:10 - 18:40
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Balkong

Njut av en fantastisk balkong som är soldränkt och otroligt trivsam! Balkongen erbjuder generöst med utrymme för en loungegrupp, matgrupp, caféset och frodiga växter – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Vardagsrum

Hjärtat av hemmet! Vardagsrummet är stort och luftigt med generösa sociala ytor. Det fantastiska ljusinsläppet gör rummet härligt ljust och inbjudande.

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Kök

Stilrent och klassiskt kök med gott om plats för en matgrupp. Stora fönsterpartier och direkt tillgång till balkongen skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Köket erbjuder rikligt med förvaring och arbetsyta. Här finns fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, köksfläkt och diskmaskin – allt du behöver för att trivas i ditt drömkök!

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Sovrum 1

Master bedroom med lugnt läge och fönster i två väderstreck. Detta rymliga hörnrum, i anslutning till vardagsrummet, erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. En stor platsbyggd garderob längs ena väggen ger utmärkt förvaringsmöjlighet. Rummet är insynsskyddat och de stora fönsterpartierna ger en härlig närkontakt med grönskan utanför. En perfekt oas för avkoppling och vila!

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret med härlig utsikt över den grönskande innergården.

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Sovrum 3

Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret med härlig utsikt över den grönskande innergården.

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Badrum

Ett generöst där allt du behöver finns för avkoppling och komfort: WC, badkar, handfat med stor spegel ovanför samt gott om förvaringsmöjligheter i eleganta kommoder och skåp.

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

WC

Ett praktiskt och stilrent WC, perfekt placerat vid entrén för smidig tillgänglighet. Här finner du allt du behöver inklusive toalett, handfat, och dusch.

Selmedalsringen 16

Fastigheten

Varmt välkommen till Selmedalsringen 16

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Fastigheten

Varmt välkommen till Selmedalsringen 16

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder.

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Förråd

Rymligt förråd finns i lägenheten i anslutning till vardagsrummet.

Visa mer

Övriga bilder

Vinterviken i höstskrud
Krutfabriken höst
Krutfabriken höst
Krutfabriken höst
Höst Vinterviken

Planlösning

Selmedalsringen 16

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet på populära Selmedalsringen.

Här har du den perfekta lägenheten för familjen, med badrocksavstånd till Mälaren med 2 minuters gångväg till badbrygga och grönområden. Tack vare de många stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med naturligt ljus har lägenheten en väldigt ljus och härlig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder stora och lättmöblerade sällskapsytor. Via köket når du lägenhetens balkong som ligger i söderläge och bjuder på sol från morgon till kväll. Balkongen är omgiven av grönska och har gott om plats för möbler, grill och växter. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök med plats för en matgrupp vid fönstret. Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök och erbjuder ett Master Bedroom samt två ytterligare sovrum som enkelt kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Det finns två praktiska badrum med stilrena materialval. Det större av de två badrummen består av wc, handfat samt badkar, medan det mindre har wc, handfat och dusch. Lägenheten har även ett stort förråd med gott om utrymme för förvaring.

BRF Hägerstenshamnen nr 4 är en välskött och solid förening. Husen stod klara 1990 och föreningen äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 106 bostadsrätter samt är en del av samfälligheten Träpatronen. Föreningen har under de senaste fem åren genomfört flera stora renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fin trädgård med flera uteplatser. Vidare erbjuds två stora tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum i varje port samt en lokal för fester. Samfälligheten Träpatronen disponerar över ett parkeringsgarage med både utomhus- och inomhusplatser, totalt cirka 240 parkeringsplatser (inklusive hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra för en månadsavgift från 420 kr/mån.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde vid Mälarens strand. På en kort promenad når du populära Aspudden, och det finns flera mysiga promenadstråk längs med Mälaren. Området erbjuder flera trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini-zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är som en familjedröm, då det finns flera förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg, som endast tar 14 minuter till T-Centralen. Flera busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil till riksväg E4/E20.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 343
Månadsavgift
6 783 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband (fiber)
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
106 m² föreningens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,09936 %
Andel av årsavgift
1,1 %
Nettoskuldsättning
723 789 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Hägerstenshamnen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hägerstenshamnen 4 består av 106 lägenheter och ingår i samfälligheten Träpatronen, vilken utgörs av bostadsrättsföreningarna Hägerstenshamnen 1, 2, 3 samt 4. Samfälligheten ansvarar för gästparkering, parkeringshus och parkeringsdäck samt angöringsvägar, kabel-TV-nät och bredbandsinstallationer inom Selmedalsringen. Samfällighetsföreningens styrelse utgörs av en ledamot och en suppleant från varje medlemsförening.

I Hägerstenshamnen finns 5 föreningar, varav 4 på Selmedalsringen och en på Instrumentvägen. Husen i området stod klara under åren 1989- 1990.

På gården finns gemensam uteplats och lekplats för de minsta. Ett flertal förskolor finns i området och föreningen har en förskola som hyresgäst i sina lokaler. Hägerstenshamnens låg- och mellanstadieskola är lokaliserad cirka 250 från bostaden.
Den gemensamma innergården med uppvuxna fruktträd och bärbuskar är väldigt välskött och populär bland de boende.

Föreningen har två tvättstugor belägna i låghuset. Den ena, vid port 12 har tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt varmmangel. Den andra, belägen till vänster om port 12, har tvättmaskiner, grovtvättmaskin, centrifug, torktumlare samt ett torkrum. Tvättmaskinerna bokas i tre-fyratimmarspass mellan kl 7 och 22. Bokning görs i tvättstugorna där mer detaljerad info finns.
Föreningen har även en festlokal som kan bokas utan kostnad samt en generös övernattningslägenhet med plats för ca 5 personer med en fullstor dubbelsäng, bäddsoffa, pentry och badrum som kan hyras för 350 kr/natt.

Sophantering/källsortering finns i port 10, 12, 14 & 16.

För mer information se föreningens hemsida: www.hagerstenshamnen4.se

Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % aktuellt prisbasbelopp debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem
Bredband genom Ownit

Kabel-TV-nät som Träpatronens samfällighet ansvarar för och som försörjer alla fyra föreningar med ett utbud av TV-kanaler. Samfälligheten har avtal med ComHem om ett grundutbud. Det är ComHems Baspaket som är tillgängligt för alla i Hägerstenshamnen utan kostnad genom ett gruppavtal som Samfälligheten bekostar.

Alla boende i Hägerstenshamnen har tillgång till gratis bredband. Leverantör är Ownit, ingår i den kostnadsfria gruppanslutningen. Hastigheten på bredbandet är 1000 Mbit/s (symmetriskt) till samtliga lägenheter.
Gemensamma utrymmen
Det finns flera cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstugor samt en gästlägenhet som medlemmar kan hyra och en träfflokal som kan användas för kalas, möten, bordtennis, m.m. Det finns planer på att omvandla delar av gemensamma ytor till ytterligare bostad.
Parkering
Parkeringsgarage som förvaltas av Träpatronens samfällighet där Brf Hägerstenshamnen nr 4 ingår. Prislista nedan. I övrigt tillämpas boendeparkering med taxa 4 i området för 500kr/månad.

240 p-platser med garagets inom- och utomhusplatser sköts av samfälligheten. Utomhusplats kostar 420 kr/mån, Uteplats på p-däck, med laddbox för elbil 420+100kr/mån, inomhusplats 615 kr/mån, inomhusplats med el 850 kr/mån och inomhusplats med laddbox 615+100 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar
2023: OVK. Renovering av föreningslokal. Montering av brytskydd på entrépartier. Hissrenovering port 10, 12, 14. Kontroll av avloppsstammar från lägenheterna
2022: Hissar. Åtgärd marksättning port 8. Fällbara stolar i entréerna
2021: Återställande av tvättstugan i 8:an
2020: Ny utomhusbelysning. Byte till energieffektiva LED-armaturer. Ytskiktsrenovering soprum
2019: Installation av solceller
2018: Nya tvättmaskiner
2017: Byte av termostater och ventiler
2016: Byte av hissar i höghusen (port 8 och 16). Renovering av värmesystem samt markarbeten.
OVK genomförd (Obligatorisk Ventilations Kontroll). Upprustning av delar av trädgården. Byte av ventilationsfläkt
2015: Sett över föreningens tak. Isolering och rensning av krypgrund vid port 16. Nytt låssystem av allmänna nycklar. Byte av tappvattenventiler och injustering av handdukstorkar
2014: Ny fjärrvärmecentral


Planerade underhåll
2024-2029: Renovering fönster och balkongdörrar
Relining av stammar. Först under plattan, sedan de vertikala

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. På de mysiga promenadstråken vid Mälaren finns flertalet populära och trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens trädgårdscafé. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn. Området är känt för att ha flera bra förskolor och skolor.
I Axelsbergs Centrum finner ni all tänkbar service så som bl.a. en bra ICA, restauranger, tunnelbana, vårdcentral, apotek mm. Tunnelbana samt livsmedelsbutik finner ni även i Örnsbergs centrum tillsammans med restauranger, skräddare, frisör,
gym samt populära Pub Diset.

Inom området pågår flera stora stadsutvecklingsprojekt som kommer att öka attraktiviteten ytterligare (Axelsbergs centrum samt Örnsbergs industriområde).
I närbelägna Aspuddens centrum finns livsmedelsbutik, caféer, restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer etc.
Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Här finns trevliga promenadstråk. En nyanlagd skridskobana med konstis finns vid idrottsplatsen Linnea. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Tunnelbana till Axelsberg eller Örnsberg tar endast 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20.

Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken
Höst Vinterviken

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Vardagsrum

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Kök

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Sovrum 1

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Sovrum 2

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Sovrum 3

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Badrum

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

WC

Selmedalsringen 16

Fastigheten

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Fastigheten

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Hall

Selmedalsringen 16
Selmedalsringen 16

Övriga bilder

Vinterviken i höstskrud

Vinterviken i höstskrud

Krutfabriken höst

Krutfabriken höst

Krutfabriken höst

Krutfabriken höst

Krutfabriken höst

Krutfabriken höst

Höst Vinterviken

Höst Vinterviken

Planlösning

Selmedalsringen 16