Styrbjörnsvägen 26, vån 3/3

- Acceptpris!
- Visnings söndag (5/11) klockan 14:00-14:30.

På Styrbjörnsvägens bästa adress ligger denna fina funkistvåa högst upp i huset!

Lägenheten ligger längst upp på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, vackra berg och vild natur. Efter en kort promenad nedför berget, på så kallat "badrocksavstånd", finns badplatser, båtklubb, samt café och restaurang invid Vinterviken. Med fönster mot två väderstreck är lägenheten ljus och följer solen från morgon till kväll. Den är optimalt planerad och går med enkla medel att bygga om till öppen tre rum och kök (se alternativa planlösning). På ett smakfullt sätt gifter sig vackra karaktärsdrag från 40-talet med moderna och praktiska lösningar. Lägenheten präglas av en rymlig soldränkt balkong, fri från insyn och med grönskande utsikt - detta måste upplevas på plats! Vidare erbjuds en generös takhöjd, genomgående fina materialval och moderna bekvämligheter. Lägenheten präglas av sin balkong som ligger högst upp i huset med fri utsikt i ett soldränkt söderläge! Ljust och luftigt vardagsrum som lätt möbleras på olika sätt, utgång till balkongen. Stort och socialt kök med som erbjuder plats för större matgrupp och fantastisk utsikt. Vidare erbjuds ett stort och insynsskyddat sovrum med plats för allt man behöver. Stamrenoverat och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och ett stort vädringsfönster. Till sist en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Brf HSB Styrgåsen i Stockholm är en mycket välskött och solid förening med ovanligt låga avgifter. Föreningen bildades 2009 och äger marken. Föreningen upplåter 55 lägenheter, varav 7 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut och bidrar till ett starkt kassaflöde. De amorterar i väldigt hög takt och har nu endast en belåning på 6MSEK, 1 983 kr/kvm (enligt 2022 års årsredovisning). I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en grönområden, två tvättstugor, cykel- & barnvagnsrum samt källar- och matkällarförråd. Föreningen disponerar över 22 parkeringsplatser som det är kort kö till.

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus! En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet.