Fregattvägen 68

Välkommen till en fantastiska gaveltrea med dubbla balkonger och fönster i tre väderstreck!

Lägenheten ligger längst upp på en lugn tvärgata omgiven av grönska och natur. Lägenheten fullkomligt badar i sol och följer solen från morgon till kväll. Den är optimalt planerad och har precis totalrenoverats med omsorg för årtalet på fastigheten. På ett smakfullt sätt gifter sig vackra karaktärsdrag från 40-talet med moderna och praktiska lösningar. Lägenheten präglas av två soldränkta balkonger omgivna av grönska och natur, beroende på vilken balkong du använder kan du njuta av sol från morgon till kväll. Vidare erbjuds en generös takhöjd (270 cm), genomgående exklusiva materialval, moderna bekvämligheter, vackra fönster och tidsenliga karaktärsdrag. Lägenheten har en mycket social och trevlig planlösning. Ett stort matrum som ger plats för matgrupp i anslutning till vardagsrum och kök, från matrummet når du den ena balkongen. Precis intill ligger det nyrenoverade köket av högsta kvalitét, här finns gott om förvaring och bänkyta i kvartskomposit. Ljust och luftigt vardagsrum i gavel, från vardagsrummet når du lägenhetens andra balkong. Vidare erbjuds två stora och insynsskyddade sovrum med plats för allt man behöver, båda sovrummen har platsbyggda garderober. Nyrenoverat och helkaklat badrum av högsta kvalité med separat tvättdel, badkar och ett stort vädringsfönster. Till sist en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Brf Fregatten 56-68 är en äkta förening och mycket välskött föreningen. Det är totalt 37 lägenheter samt två lokaler. Den ena lokalen är på ca 55 kvm och hyrs ut, den andra lokalen är ett snickeri/verkstad/hobbyrum för medlemmar. Föreningen har en hyresrätt kvar som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har sålt av två hyresrätter på senaste, den ena sålde dem 2021 för 3 875 000 kr och den andra sålde dem i år (2023) för 3 500 000 kr som dem har betalat av på lånen med. Den nuvarande belåningen ligger på ca 7,5 mkr efter avbetalningarna. Belåningen per kvadratmeter ligger på ca 3 500 kr. Föreningen är mycket välskött med sakkunniga medlemmar, dem sköter mycket själva och kan hålla kostnaderna nere vilket summerar i de låga avgifterna. Vidare erbjuder föreningen sina medlemmar ett gym, bastu med relaxavdelning, snickeri/verkstad/hobbyrum, en stor tvättstuga och grönområden med grill och sittplatser runt om husen.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.