Eldarvägen 2, vån 2

Välkommen till en mycket sällsynt trea i Gröndals mest kända 1920-talsfastighet. Dessutom med låg avgift och i en förening som äger sin mark.

Lägenheten är belägen på en populär adress i hjärtat av Gröndal med mindre än 100 meter ner till Mälarens glittrande vatten. Denna ”lilla våning” har en genomgående planlösning, generös takhöjd samt ett högt och fritt läge med härlig utsikt genom de fyra stora fönstren. Charmiga 20-talsdetaljer, såsom djupa fönsternischer, spegeldörrar, bröstpaneler och originalgolv i gran sätter sin prägel på detta boende.

När du stiger in i den trevliga hallen så har du direkt tillgång till vardagsrum, badrum och kök. Det modernt utrustade köket har vackra bröstpaneler på väggarna, mycket gott om förvaringsutrymmen och plats för flera matgäster. I anslutning till köket ligger det stora sovrummet. Det bjuder på en överraskning i form av två generöst tilltagna walk- in closets med vackra spegeldörrar som pricken över i:et. Dessa utrymmen kan användas för klädförvaring eller som arbetshörnor. Vardagsrummet präglas i sin tur av en luftig känsla och generösa sällskapsytor som rymmer både soffa, soffbord och en arbetshörna, om man så önskar. Från vardagsrummet leder de vackra pardörrarna med handblåst glas dig in till det mindre sovrummet, som även det går att disponera som arbetsrum. Här hittar du också en charmig walk-in closet med gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Golvvärme finns. Här ryms både dusch, toalett, handfat och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka fem kvadratmeter. Fler förråd finns att hyra i husets källare.

Bostadsföreningen Rodret 2 upa är en mycket populär och välskött förening nära både Mälaren och Gröndals centrum. Huset är byggt 1924 och är fyllt av charmiga karaktärsdrag från 20-talet. Föreningen upplåter 31 bostadsrätter och 4 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 4 500 kr/m². Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka kommande underhåll. De har inte planer på att höja avgiften eller genomföra större renoveringsarbeten i närtid (kontrollerat 2023-06-04). Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor och fin innergård med rum för lekande barn, möjligheter till stadsodling eller att grilla tillsammans med vänner och grannar. Särskilt den vackra pergolan bjuder med sin hammock in till avkopplande stunder. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, ett praktiskt barnvagsrum på gården, odlingsmöjligheter, cykelförråd, bastu och stora vindsförråd. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 9 garageplatser och kort kö. En bilplats kostar enbart 650 kr per månad.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du allt du behöver inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Klädd i badrock tar du dig snabbt ned till vattnet. I området finns fina rekreationsområden som bland annat Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med cirka 15-20 minuters promenad bort.