Tellusborgsvägen 104

Accepterat pris!

Varmt välkommen till denna drömtvåa med en stor och lummiga uteplats!

Från sovrummet når du den stora uteplatsen som ligger omringad av blomstrande grönska mot den privata innergården. Uteplatsen är perfekt för socialt umgänge, med gott om plats för växtarrangemang, pallkragar, grill och sällskapsmöbering. Vidare erbjuds ett modernt och bekvämligt boende med hög standard och stilrena materialval. Bostaden har en genomtänkt och tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en stor och luftig sällskapsyta. Det stora öppna sällskapsrummet erbjuder generösa fönsterpartier med ett härligt ljusinsläpp samt fri utsikt. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök med gott om förvaring och bänkyta. Intill köket finns en naturlig plats för större matgrupp. Sovrummet är rymligt och rogivande med gott om utrymme för förvaring och möblemang. Lägenheten har ett helkaklat och fräscht badrum med dusch samt separat tvätt- och tork. Till sist erbjuds en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter och en intilliggande klädkammare. Nyttjanderätt till ett källarförråd.

I avgiften ingår allt, värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg genom HSB, el exklusive förbrukning (egen elförbrukning debiteras i efterhand), bredband 500/500 Mbit samt IP-telefoni via Telenor, Kabel-TV via Tele 2 med ett grundutbud.

HSB Brf Tvålflingan är en mycket välskött och solid förening med ovanligt låga avgifter. Föreningen byggde klart husen 2009 och äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 167 lägenheter och en föreningslokal. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har en låg skuldsättning på 6059 kr/m² enligt årsredovisning 2022. I nuläget finns inga planerade kommande renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stora tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd, en föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 105 garageplatser (inkl 32st hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på omkring 700-1000kr, föreningen har även 7 p-platser utomhus.

Här i mycket populära Telefonplan bor du ett stenkast från Södermalms härliga puls samtidigt som du bor lugnt beläget med en fin grönskande innergård där barnen kan leka fritt. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är du på Södermalm på ca 6 minuter och på T-centralen på ca 15 minuter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt där man bl.a. planerar att anlägga en ny park i direkt anslutning till fastigheten samt göra en ny ingång till T-banan som ytterligare förkortar gångtiden till T-banan. I området finner ni även ett myller av mysiga caféer, bl.a. Café Hitom som ligger granne med fastigheten och erbjuder nybakat bröd till frukosten. I närheten ligger även flera trevliga restauranger samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en trevlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter. I närområdet finns flera omtyckta förskolor och skolor bl.a. topprankade Västbergaskolan och populära Engelska skolan.