Lustigkullavägen 4, vån 4/4

Varmt välkomna till Gröndals finaste sekelskiftestrea!

Denna fantastiska sekelskiftesvåning har alla rätt! Här bor du högst upp i huset i en mycket välskött fastighet anno 1913 med mindre än fem minuter till vattnet, hiss finns i huset. Lägenheten sticker ut med sina tidtypiska sekelskiftesdetaljer i kombination med moderna lösningar. Vidare präglas bostaden av balkong, burspråk, fungerade kakelugn, högt i tak, genomgående plankgolv och en halvt öppen planlösning med stora sociala ytor!

Bostadens hjärta är ett mycket trivsamt, ljust och välplanerat vardagsrum i generös storlek, här stoltserar sig lägenhetens kakelugn och burspråk som ligger med fri och härlig utsikt mot grönska. Lägenhet har ett sobert renoverat kök med alla moderna bekvämligheter, väl tilltagna arbetsytor och rikligt med förvaring. Köket ger plats åt matbord invid fönstret och ytorna sammankopplas med vardagsrummet på ett naturligt sätt. Vid behov går det att göra om till fyra rum och kök, se alternativ planskiss. De två sovrummen är välproportionerliga och ligger i lugnt läge mot innergården. Från det stora sovrummet når du lägenhetens balkong. Läcker balkong högst upp i huset med utsikt mot den lugna och väl omhändertagna innergården. Vidare erbjuds ett rymligt badrum med badkar. Till sist erbjuds en välkomnande och yteffektiv hall med plats för avhägning och förvaring via garderober.Här bor du i den centralaste delen av Gröndal på en lugn och kort tvärgata! Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd.

Brf Lustigkullan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av två fastigheter (Stockholm Ratten 5 och Stockholm Ratten 7). Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt åtta lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2010 och fastigheten är ifrån 1913. Föreningen har en stabil ekonomi och fastigheten är väl omhändertagen. I dagsläget finns det ingen plan på större renoveringar eller kommande avgiftshöjningar. Föreningens medlemmar erbjuds en stor tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en trevlig innergård med tillgång till grill och sittplatser.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

- Lämna intresseanmälan på mäklarens hemsida för löpande information.