Tellusborgsvägen 90 Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90

Sällsynt 1,5a med soldränkt balkong i söderläge!

Till salu

Sällsynt 1,5a med soldränkt balkong i söderläge!

Mitt i eftertraktade Telefonplan/Midsommarkransen finner du denna unika, optimalt planerade bostad om 39 kvm med en generöst solig balkong i härligt söderläge. Här erbjuds du ett mycket ljust och luftigt hem med en genomgående unik, social planlösning. Här finns en praktisk sovalkov med plats för större säng, rymliga ytor med plats för både matplats, soffa samt arbetsplats och gott om förvaring i form av en walk in closet. Här finns också moderna bekvämligheter, golvvärme, diskmaskin och hiss i fastigheten. Även förberett för tvättmaskin.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress mitt bland ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Endast ett par minuters promenad till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till populära Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. En promenad om 10 min tar dig till mysiga Minigolfbaren och för den badsugne erbjuds fina Vinterviken ca 15 min bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Missa inte chansen att förvärva denna sällsynta bostad!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 215 kr Inkl. Värme, VA
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 90

  • Soldränkt balkong i söderläge!
  • Unik planlösning!
  • Optimalt planerad!
  • Populär adress!
  • Ett stenkast från tunnelbanan!
  • Stor stabil förening!

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum erbjuder ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Rummet har en öppen social planlösning mot köket vilket skapar den perfekta platsen för umgänge med familj och vänner. Rummet är välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffgrupp samt matplats. Utgång till lägenhetens härlig balkong i söderläge!

Visa mer

Kök

Modernt och stilrent kök med släta luckor och stänkskydd ovan mörkbrun arbetsbänk som går i ton med bostadens fina golv. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. .

Visa mer

Balkong

Balkong i soldränkt söderläge! Här kan du njuta av många härliga soltimmar under både förmiddag samt eftermiddag. Här erbjuds också gott om plats för utemöbler och växter.

Visa mer

Matplats

I anslutning till kök och vardagsrum finns gott om plats för matbord för middagar med vänner.

Visa mer

Sovalkov

Sovalkov med plats för större säng. Denna yta går även att göra om till ett sovrum (se alternativ planlösning)

Visa mer

Badrum

Bostadens moderna helkaklade badrum erbjuder hög standard. Badrummet är utrustat med golvvärme, handukstork, handfat med spegelskåp, WC samt dusch med glasväggar.

Visa mer

Walk in closet

Bostaden erbjuder god förvaringsmöjlighet i form av en väl tilltagen walk in closet/klädkammare.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare och inbyggd förvaring i direkt anslutning till entrén.

Visa mer

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till denna unika bostad på Tellusborgsvägen 90!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 215 kr, Inkl. Värme, VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3511 %
Andel av årsavgift
0,3511 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2020 - OVK och Målning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.