Tellusborgsvägen 90, vån 6/6 Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90, vån 6/6

Optimalt planerad 1a med soldränkt terass, högst upp i huset!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimalt planerad 1a med soldränkt terass, högst upp i huset!

TERRASS - HÖGST UPP I HUSET - 3 METER I TAKHÖJD - STABIL FÖRENING!

Varmt välkomna till denna perfekt planerade etta i omtyckta BRF Insteget. Bostaden präglas av en takhöjd om hela 3 meter, ett underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt en egen terrass med härlig utsikt som erbjuder massor av sol och himlen som närmsta granne. Bostaden erbjuder genomgående hög standard med både diskmaskin och tvättmaskin, ljusa materialval i kök och badrum samt en öppen social planlösning.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett populärt område mitt bland ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Endast ett par minuters promenad till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till populära Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. En promenad om 10 min tar dig till mysiga Minigolfbaren och för den badsugne erbjuds fina Vinterviken ca 15 min bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen rabatterat pris på Mittgym i samma hus.

Missa inte denna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 29 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 1 704 kr inkl värme, VA
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

2 660 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 6/6

  • Högst upp i huset!
  • Stor soldränkt terrass!
  • Milsvid utsikt!
  • 3 meter i takhöjd!
  • Låg avgift!
  • Stabil förening som äger marken!
  • Ett stenkast till tunnelbana!
  • Stort utbud av restauranger utanför!

Terrass

Underbar terrass högst upp i huset med fantastisk utsikt. Här kan ni njuta av många soltimmar från morgon till eftermiddag. Här finns gott om plats för loungemöbel, bord, grill, växter m.m. Här kan ni njuta i stort sällskap med vänner och familj. En oas som förhöjer livskvalitén!

Visa mer

Allrum

Bostaden erbjuder ett trevligt allrum med gott om plats för soffa, matgrupp och ytterligare möblemang. Den gedigna takhöjden om ca 3 meter tillsammans med ett stort fönsterparti gör att rummet upplevs både ljust och luftigt. Här finns möjlighet att bygga loftsäng för den som önskar. Från rummet nås lägenhetens lyxiga terrass!

Visa mer

Kök

Stilrent kök från Vedum med vita släta luckor och stänkskydd ovan arbetsbänk i laminat. Rummet har en öppen planlösning mot allrummet vilket skapar en social atmosfär och den perfekta platsen för umgänge. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Visa mer

Matplats

Här finns även plats för matplats intill fönstret och den fantastiska utsikten.

Visa mer

Sovalkov

Praktisk Sovalkov om ca 140 cm. Möjlighet till loftsäng eller platsbyggd förvaring. Har man intresse så finns även möjligheten att sätta en vägg med industriglas för känslan av ett sovrum.

Visa mer

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med ljusa kakelplattor, grafitgrått golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handukstork, handfat med spegelskåp, takdusch med glasvägg samt tvättmaskin från Miele.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Här finns gott om förvaring via tre platsbyggda garderober.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 90, våning 6!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 704 kr, inkl värme, VA
Antal rum
1 rum
Boarea
29 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,37774 %
Andel av årsavgift
0,37774 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2020 - OVK och Målning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk tilluft- och från luft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket, Sushi Rebellion & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.