Tellusborgsvägen 92, vån 4 Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 92, vån 4

Optimalt planerad 1,5a med balkong i bästa solläge!

Kommande

Optimalt planerad 1,5a med balkong i bästa solläge!

Med bästa läge mitt i omtyckta Telefonplan/Midsommarkransen finner ni denna välplanerade 1,5a i populära BRF Insteget! Här erbjuds du ett ljust och luftigt hem med fin utsikt och noll insyn. Rymlig balkong i högt och fritt läge på vilken ni kan njuta av massor av sol. Optimalt planerat med en sovalkov med plats för större säng. Bostaden erbjuder moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, golvvärme, diskmaskin och hiss i fastigheten.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress mitt bland ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Ett stenkast till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till populära Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. En promenad om 10 min tar dig till mysiga Minigolfbaren och för den badsugne erbjuds fina Vinterviken ca 15 min bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus. Missa inte denna!

Hjärtligt välkommen till Tellusborgsvägen 92!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 36 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 045 kr Ink värme & VA
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 92, vån 4

  • Noll insyn!
  • Soldränkt balkong i fritt söderläge!
  • Optimalt planerad!
  • Populär adress!
  • Ett stenkast från tunnelbanan!
  • Stor stabil förening!

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med en öppen planlösning och fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet är luftigt och välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffa som matplats. Utgång till lägenhetens härliga generöst soliga balkong! Väggar och tak målades om mars 2022.

Visa mer

Kök

Bostadens kök är modernt och stilrent från Vedum med vita, släta luckor. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Visa mer

Balkong

Rymlig balkong högt upp i huset i insynsskyddat läge. Gott om plats för sällskapliga balkongmöbler och växter! Solläget på balkongen är fantastiskt och bör upplevas på plats!

Visa mer

Sovalkov

Praktisk sovalkov med plats för större säng.

Visa mer

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vita och svarta kakelplattor, mörkt golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med spegelskåp, takdusch med glasvägg och tvättmaskin. Genomgående hög standard.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare och inbyggd förvaring i direkt anslutning till entrén.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Tellusborgsvägen, våning 4!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 045 kr, Ink värme & VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
36 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,35958 %
Andel av årsavgift
0,35958 %
Bilplats
Föreningen besitter både garageplatser och parkeringsplatser.

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2020 - OVK och Målning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 230 kr/år
Försäkring
2 230 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 460 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket, Sushi Rebellion & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.