Blommensbergsvägen 128 Aspudden
Aspudden

Blommensbergsvägen 128

Välplanerad trea med hög modern standard och stor inglasad balkong mot grönska!

Till salu

Välplanerad trea med hög modern standard och stor inglasad balkong mot grönska!

Varmt välkomna till denna fina gaveltrea i högt och fritt läge med naturen som närmsta granne! Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp via fönsterpartier i tre väderstreck, en optimal planlösning med stora sociala ytor samt en underbar inglasad balkong med eftermiddag-kvällssol och fin utsikt mot grönskande omgivningar. Vidare erbjuds två bra sovrum, ett modernt badrum med golvvärme, ett stilrent kök med plats för större matgrupp samt exemplariska förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och det tillhörande källarförrådet om ca 8 kvm med full takhöjd.

Se även alternativ planlösning för att bygga om bostaden till en 4:a!

BRF Vinterviken är en väldigt omtyckt förening med god ekonomi och som äger marken. Föreningen arbetar aktivt med att förbättra och har investerat i solpaneler för att minska sin miljöpåverkan och samtidigt sänka sina driftkostnader. Som medlem erbjuds ni bl.a. möjlighet till egen parkering, övernattningslägenhet/festlokal, stor hiss, gym och soprum med källsortering. Under augusti månad(2022) installerade föreningen laddstolpar på samtliga parkeringsplatser. De har precis amorterat 2 000 000 kr. och ingen höjning av avgiften planerad.

Här bor ni med skogen som närmsta granne och har endast en kort promenad ner till Trekantens glittrande vatten. Ett stenkast bort ligger Vinterviken med flertalet badplatser, idylliska stigar och cykelvägar längs vatten, utegym, padelbanor, trädgårdscafé, kolonilotter, båtklubb, kajakuthyrning och restaurang Winterviken i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Några hundra meter bort ligger Aspudden centrum med mysiga promenadgator, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana som tar er till Södermalm på under 10 minuter.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 500 000 kr
  • Boarea: 79.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 185 kr inkl värme och vatten
  • Förening: Brf Vinterviken
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Aspudden, Stockholm
Utgångspris

5 500 000 kr

Visningar

9 Okt 13:00 - 13:45
Välkommen på visning!
10 Okt 17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Linda Lewin

Linda Lewin

Franchisetagare/Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Felicia Tengmo

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Blommensbergsvägen 128

Allmänt om bostaden

Högt upp bland trädkronorna finns detta stilrena hem med hög modern standard, genomgående planlösning och klassiska tillval. Här erbjuds en ljus och luftig bostad med fönster i tre väderstreck. Sommartid får man ofta njuta av utsikt med luftballonger som svävar fram över Stockholm och under hösten av naturens färgprakt. Som medlem har ni tillgång till en inbjudande gård mot skogen med gräsparti och skogstomt. Här finns grillplats samt sandlåda, lekstugor och rutschkana för barnen.

Visa mer

Balkong

Stor inglasad balkong med öppningsbara rutor i olika vädringsstreck och fin utsikt över lummig grönska. En riktig oas om sommaren med sol från sen lunch till solnedgång. Med lite hjälp av infravärme fungerar balkongen som ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. På balkonggolvet ligger snyggt trägolv och här finns plats för rejält möblemang och växter.

Visa mer

Vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i nära kontakt och skapar den perfekta platsen för socialt umgänge. Stora fönsterpartier i två väderstreck låter ljuset flöda fritt och bidrar tillsammans med de öppna ytorna till en luftig och rymlig känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för stora sällskapsmöbler.

Visa mer

Kök

Stilrent kök som inbjuder till matlagning och socialt umgänge. Rikligt med förvaringsutrymmen bakom vita släta luckor. Generösa arbetsytor på grå bänkskiva med vitt kakel i halvförband ovanför. Full maskinell utrustning i vitt med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin (2021), ny spis(2022) med induktionshäll från SIEMENS samt köksfläkt. Plats för större matgrupp intill fönster.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns en stor platsbyggd garderob för ytterligare förvaring. Fin utsikt mot grönskande skogsparti.

Visa mer

Sovrum 2

Harmoniskt sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang. Rummet disponeras med fördel som barnrum, gästrum, arbetsrum eller liknande.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entré. Gott om plats för hela familjens skor och ytterkläder i platsbyggd förvaringsmöbel och garderober.

Visa mer

Badrum

Modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, vägghängd WC, tvättställ med infälld spegel och avlastningshylla i sten. För extra komfort finns också tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I källaren finns också föreningens tvättstuga att tillgå.

Visa mer

Kontor

I den inre hallen finns en stor klädkammare som familjen idag använder som kontor. Hyllsystem finns dock kvar varför det är enkelt att återigen använda det som klädkammare.

Visa mer

Fastigheten

Fastigheten ligger med svårslaget läge med naturen runt hörnet och nära till stort serviceutbud. Sjön Trekanten ligger inom bekvämt promenadavstånd och bjuder på härliga bad under sommaren, skridskoåkning på vintern samt fiske året om. Några minuter bort ligger Vintervikens trädgårdscafé med kolonilotter och ytterligare en liten bit bort Wintervikens festvåning och café (Alfred Nobels gamla dynamitfabrik) som drivs av bl.a. stjärnkocken Marcus Aujalay.

Ca. 7 minuters promenad till Aspuddens centrum där tunnelbanans röda linje går. I Aspuddens centrum finns flera caféer, restauranger, välsorterad Ica-butik, glassbutik, apotek, cykelhandlare, bibliotek, kemtvätt och bokhandel. Ett av områdets stora utflyktsmål är Aspuddsparken där det finns djur (bl.a. hästar, kaniner och getter) och en helt nyrenoverad stor lekplats som passar alla åldrar. I Aspuddsparken finns också Golfbaren i Aspudden som både är minigolfbana och bistro.

Lägenheten ligger ca 10 minuters promenad till Gröndal (med tillgång till tvärbanan och bussar) samt till Liljeholmen (med fint köpcentrum, bussar, tunnelbana och tvärbana). Ca. 100 meter till busshållplats med buss 161 som går mellan Gröndal-Midsommarkransen-Bagarmossen. Via Älvsjöstation och Telefonplan. Essingeleden nås på ett par minuter för den som är bilburen.

Fina promenad- och löparrundor i närområdet (tex. förbi Vinterviken eller runt Trekanten) samt flera fina utegym i närheten. I Vinterviken ligger också Vintervikshallen där sportklubbar håller till och mängder av idrotter kan utövas. Utanför hallen finns också tennisbanor.

Flera skolor och förskolor i omedelbar närhet till bostaden, bl.a. Aspuddsskolan, Blommensbergsskolan och Entréskolan.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Lewin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Franchisetagare/Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 185 kr, inkl värme och vatten
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,97775 %

Föreningen

Namn
Brf Vinterviken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Stabil och omtyckt förening som består av ett flerbostadshus byggt 2003 på adresserna Blommensbergsvägen 128-132. I föreningen finns 35 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har en fin gård med grillplats samt sandlåda, rutschkana och lekstuga för de små.

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, soprum med sortering för grovsopor samt ett gym som kan nyttjas utan kostnad. Föreningen har även en gemensamhetslokal som också nyttjas som övernattningslägenhet åt medlemmarnas gäster med 6 bäddar, pentry och badrum. Denna hyrs för 250kr/dygn.

Föreningen har nyligen investerat i solpaneler för att minska sin miljöpåverkan och samtidigt sänka sina elkostnader.

Ingen tomträtt förekommer då föreningen äger marken och man klassificeras som en äkta bostadsrättsförening. Då föreningen har god ekonomi har man senaste åren erbjudit medlemmarna helt eller delvis avgiftsfri månad.

Besök gärna föreningens hemsida för mer och utförligare information: https://brf-vinterviken.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2022-08-22)
Tv och Bredband
Bredband, Kabel-tv via Comhem och Telia Öppen Fiber. Beställs och debiteras individuellt
Parkering
Föreningens har 17 parkeringsplatser och 4 carports med motorvärmare. Parkeringsplatser hyrs ut via separat kö för 150 - 575 kr per månad. Inga lediga platser i dagsläget.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:

2021 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2020 uppdatering av gymutrustning
2019 ventilation
2018 solceller, passagesystem
2017 Värmesystem
2015 Ommålning av balkonger
2012/2013 Upprustning multigym
2012 Installerades nya lås på dörrar
2012 Ny bergvärmeanläggning för minskad energikostnad
2012 Upprustning övernattningslägenhet

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade. Endast löpande underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Bergvärme och solpaneler
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 259 kr/år
Försäkring
3 445 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 704 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas nuvarande kostnader. De kan komma att variera beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2018-06-26
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
50 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, inredningsbutik, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Indien och Grekland.

Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli samt Aspuddens Bokhandel med café på Hägerstensvägen.

Några minuters promenad bort ligger Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken.

I Örnsberg finns bland annat gym "Puls och träning". Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden, Netto och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering finns i området med taxa 4 (500 kr/mån).

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.