Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljungabolet
Harstigen 1
Vinterbonat fritidshus beläget i naturnära Ljungabolet, med närhet till Västersjön!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 2 rum
- Boarea: 53 kvm säljarens information
- Pris: 2 095 000 SEK
- Byggnadsår: 1969
- Område: Ljungabolet, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ljungabolet 1:23
- Tomtarea: 1 111 kvm
2 095 000 SEK
Visningar
20
Apr
12:45 - 13:30
Välkomna att boka in er på förhandsvisning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Entré
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar.
Sällskapsrum
Öppet och ljust sällskapsrum med laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak, mysig kamin samt utgång till trädäck.
Kök
Kök med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, vit köksinredning, bänkskiva i laminat, vask. induktionshäll, fläkt, ugn, kakel som stänkskydd, kyl/frys samt tvättmaskin.
Sovrum
Mindre sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Med duschplats, wc, golv och väggar i micro cement samt vask.
Rum
Intill huset ligger en byggnad med ett isolerat extrarum som kan användas som bland annat sovrum.
Utemiljö
Huset ligger på en härlig tomt med stor gräsmatta och ett härligt trädäck där man kan sitta och njuta av lugnet. På tomten finns också en uppfart samt carport.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ljungabolet 1:23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
53 m² säljarens information
Tomtarea
1 111 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
1-planshus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Säljares information:
Carport och extra vinterbonat rum (10 kvm) 2007
Ny entré 2010
Utbyggnad av vardagsrum 2010
Nytt tak 2004
Huset renoverades 2005
Fönster bytta 2007-2010
Carport och extra vinterbonat rum (10 kvm) 2007
Ny entré 2010
Utbyggnad av vardagsrum 2010
Nytt tak 2004
Huset renoverades 2005
Fönster bytta 2007-2010
Övriga byggnader
Carport
Extra rum som kan användas som bland annat sovrum
Extra rum som kan användas som bland annat sovrum
Ekonomi
Utgångspris
2 095 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 785 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 038 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
488 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
20 612 kr/år
VA
7 327 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 450 kr/år
Renhållning
1 535 kr/år
Kommentar
Baserat på en person som bott där hela året.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 924 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
6 961 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-01
Energiprestanda primärenergital
101 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ljungabolet GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ljungabolet GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-68/502.1
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-68/502.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-09-22)
Allmänt om området
Ljungabolet är ett naturskönt område beläget vid Västersjöns strand i Ängelholms Kommun, Skåne. Området är känt för sin vackra natur med skogar, öppna landskap och närheten till sjön, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv med promenader, cykling och bad. Ljungabolet har en blandning av permanentboende och fritidshus.
Kommunikation
Ljungabolet ligger 10 minuters bilväg från Hjärnap och E6:an som tar dig norröver till Halmstad på ca 20 minuter. Söder över ligger Ängelholm som du når med bil på ca 20 minuter.
Övrigt
Ljungabolet har ett aktivt föreningsliv och två föreningar som ansvarar för förvaltning och aktiviteter; Ljungabolets intresseförening: en ideell förening som ansvarar för bryggor, bastu, dansbana och festligheter.
Samfällighetsföreningen ansvarar för dricksvattnet, vägarna och skogen (Ljungabolet 1:10).
https://ljungabolet.se/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare