Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Svenstorp
Gammelgårdsvägen 22B
Inbjudande Brf parhus med social planlösning i härlig skogsmiljö på Hallandsåsen
SNABBFAKTA
- Pris: 1 890 000 kr
- Boarea: 83.1 kvm + 7.5 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 4 826 kr Höjning från oktober 2023. Ny hyra 6 700 kr.
- Förening: Norra Hjärnarp 1 BRF
- Byggnadsår: 2022
- Område: Svenstorp, Ängelholm
1 890 000 kr
Ansvarig mäklare
Lajla af Trolle
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505 173
- e-post: lajla.aftrolle@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Gammelgårdsvägen 22B
I Svenstorp - Hjärnarp finner vi detta välplanerade bostadsrättsparhus med härligt ljusinsläpp, trädäck och utsikt över trädtopparna. Planlösningen bjuder in till umgänge och vardagsrummet, som är i enhet med köket, har gott om plats för både soffa och matgrupp. Trivsam känsla inte minst tack vare det stora trädäcket som nuvarande ägare lagt mycket energi på. Från vår till höst är uteplatsen ett härligt extrarum med solläge hela dagen. Här finns det plats för både grill, matbord, loungegrupp, solstolar och spa-bad.
Boka in er på visningen för att njuta av detta fantastiska Brf parhus !
Hall
Hallen är välkomnande, och direkt innanför ytterdörren erbjuder två garderober med bra förvaringsmöjligheter för jackor, skor och accessoarer. Hallens väggar är målade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är som nämnts tidigare är i enhet i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. I köket kan man slå sig ner och njuta av den fina utsikten över trädtopparna med en kopp kaffe eller ett glas vin i handen. Ballingslöv köket är ett lika välplanerat som snyggt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Kyl/frys och övriga vitvaror – induktionshäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin – från Elektrolux. Köket har ljusgrå luckor och snygg bänkskiva i sten. Samtliga väggar i huset är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.
Gäst WC
Praktisk gästtoalett med kommod med handfatet, spegel med belysning. Väggarna vitmålad och på golvet ligger det grå klinker.
Sovrum 1
I det mysiga sovrummet finns det plats för en dubbelsäng där man sover man gott om natten. Rummet har även bra förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare som sväljer det mesta i klädväg.
Sovrum 2
Sovrum/barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Det finns gott om plats för säng, skrivbord, bokhyllor med mera.
Duschrum/tvättstuga
Duschrum i kombination med tvättstuga med både tvättmaskin och torktummlare, tvättho. Praktisk bänkskiva samt skåpförvaring. Här inrymms takdusch, duschväggar i glas, vägghängd WC, spegelskåp, handfat med kommod och handdukstork samt värmepumpen. Rummet är helkaklat i vitt med grå klinker och golvvärme.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lajla af Trolle
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 826 kr, Höjning från oktober 2023. Ny hyra 6 700 kr.
Antal rum
3 rum + öppen
Boarea
83.1 m² + 7.5 m² biarea föreningens information
Andel i förening
6,25 %
Andel av årsavgift
6,25 %
Nettoskuldsättning
921 962 kr, Förvaltaren Brf 24 räknat ut bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Uteplats
Uteplats med ett rymligt trädäck som har utsikt över trädtopparna!
Bilplats
Parkeringsplats för två bilar på uppfart.
Föreningen
Namn
Norra Hjärnarp 1 BRF
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Parkering
Parkering på uppfart finns att nyttja och ingår i årsavgiften.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plansvilla
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/vattenburen
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Ansökan om tillstånd för pergola och spabad är inlämnad till Brf Norra Hjärnarp 1.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsutrymme 7,5 kvm
Ekonomi
Utgångspris
1 890 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,728%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 433 kr/år
Uppvärmning
7 299 kr/år
Renhållning
3 504 kr/år
Försäkring
4 068 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 304 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
7 524 kWh/år
Allmänt om området
På Hallandsåsens sydsluttning ligger natursköna Svenstorp. Vacker bokskog omger området som har jättefina vandringsleder. Här bor man i tyst och rogivande miljö där villaområde och natur mixas på ett unikt sätt.På Hallandsåsens sydsluttning ligger natursköna Svenstorp. Vacker bokskog omger området som har jättefina vandringsleder. Här bor man i tyst och rogivande miljö där villaområde och natur mixas på ett unikt sätt.
Kommunikation
Närhet till E6 gör det enkelt och smidigt att ta sig både norrut och söderut. Ängelholm/Helsingborg flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes och charterflyg.
Närservice
Hjärnarp är det närmsta sam'hället där finns den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Aros, pizzeria, Sibyllakiosk, DinX och en blomsteraffär. Ett rikt föreningsliv, motionsslingor och det natursköna läget göt orten till en attraktiv boendemiljö. Närheten till Margaretetorps Gästgivargård med rötter från 1300- talet bidrar till att göra orten lockande.
För barnfamiljer finns Söderbalgs skola F-9 och därefter är det nära till Ängelholms gymnasium Rönnegymnasiet och Valhall Collage.