Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Munka Ljungby
Teggatan 2
1,5 plans villa på hörntomt i Munka-Ljungby!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 3 500 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 144 kvm + 6 kvm biarea
- Byggnadsår: 1972
- Område: Munka Ljungby, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Lupinen 3
3 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Teggatan 2
Nu presenterar vi den här 1,5 plans villa på härlig hörntomt på Teggatan 2 i Munka-Ljungby. Man möts av en rymlig hall med trappa upp till ovanvåningen följt av sällskapsrum i vinkel med matplats i ena delen. I öppen anslutning till matplatsen ligger köket med stor köksö i mitten av rummet och med utgång till trädäcket och den fina trädgården. Här finns också ett sovrum med rymlig walk in closet i anslutning, tvättstuga/groventré samt helkaklat badrum med både badkar och dusch. På ovanvåningen så möts man av ett allrum, klädkammare, två stora sovrum samt wc. På tomten finns garage med elektisk carport, pool, spabad, trädäck, utedusch, pergola samt ett växthus. Här bor man på ett trevligt och barnvänligt område med närhet till Toftaskolan.
Varmt välkomna att kontakta oss för mer information.
Entré
Rymlig hall med heltäckningsmatta följt av parkettgolv, målade väggar, tapet, skjutgarderob samt trappa upp till ovanvåningen.
Kök
Öppet kök med härlig köksö i mitten av rummet. Här ligger parkettgolv, vit köksinredning från Epoq, bänkskiva i massiv valnöt, vask, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd kombinerad mikro/ugn, inbyggd ugn, diskmaskin samt spotlights i tak. Ifrån köket finns utgång till trädäck och trädgård.
Matplatsdel i vardagsrum
I anslutning till köket ligger matplatsen. Med parkettgolv samt målade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med matplats i ena delen. Här ligger parkettgolv, målade väggar samt akustikpanel på väggen bakom tv (2023).
Sovrum 1
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar, tapet, utgång till trädgård samt en rymlig walk in closet i anslutning till sovrummet.
Walk in closet
Rymlig walk in closet med heltäckningmatta, flera hyllor och klädstänger.
Badrum
Badrum med klinkergolv, kakel, badkar, wc, kommod, handdukstork (el), spegelskåp med belysning, duschplats samt spootlights i tak.
Tvättstuga
Tvättstuga/groventré med klinkergolv, målade vita väggar, vask, bänkskiva i laminat, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt utgång till trädgård.
Allrum
När man kommer upp till ovanvåningen så möts man av ett allrum med laminatgolv, målade väggar samt klädkammare.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar samt träpanel i tak.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar samt vit träpanel i tak.
Wc
Med plastmatta (2023), vita väggar, kommod samt wc.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lupinen 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
144 m² + 6 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
828 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, elektrisk golvvärme, vattenburna radiatorer
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor, plåt kring fönsterkupan
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Luft/luftvärmepump finns i garaget.
Säljares information:
2023 -Ommålning av vardagsrum samt kök samt akustikpanel på tv-vägg.
2023- ny plastmatta på toalett
2021- Pool nedgränd ovanmarks pool med värmare och trädäck
2021- Ny asfalt på uppfarten
2018
- Spa och trädäck runt spabad
- Nytt tak + nybyggnation av kupa och nytt golv i allrum på ovanvåningen
2016 -Nytt trädäck
2015- Ny gavel + tilläggsisolering (norrgavel) samt på långsidor (träet + tilläggsisolerat)
2015- Hall - nytt golv, skjutdörrar, garderob, ny ytterdörr, byte till treglaskasetter sidoljus
2014- Ny gavel + tilläggsisolering södergavel
2014 - Ny häck längs med uppfarten
2013- Nya ytskikt sovrum och klädkammare, nya fönster och golv
2012
- Totalrenovering och nya vitvaror i kök
- Nya fönster kök och vardagsrum
- Ytskikt vardagsrum
- Nya golv (parkettgolv) kök och vardagsrum
- Takresning garage från platt tak till sadeltak
- Renovering garage epoxymålat golv, ny isolering väggar samt ny garageport samt kallvind uppe på garaget
2011
- Renovering av alla ytskikt i sovrum 2 och sovrum 3 samt nya fönster på plan två och nya dörrar
- Totalrenovering badrum
- Tvättstuga totalrenoverat, golvbrunnar utbytta, nya fönster, ny dörr ny tvättmaskin samt torktumlare
- Ny värmepanna luft/vatten
- Nya fönster i samband med renovering i badrum och tvättstuga
Säljares information:
2023 -Ommålning av vardagsrum samt kök samt akustikpanel på tv-vägg.
2023- ny plastmatta på toalett
2021- Pool nedgränd ovanmarks pool med värmare och trädäck
2021- Ny asfalt på uppfarten
2018
- Spa och trädäck runt spabad
- Nytt tak + nybyggnation av kupa och nytt golv i allrum på ovanvåningen
2016 -Nytt trädäck
2015- Ny gavel + tilläggsisolering (norrgavel) samt på långsidor (träet + tilläggsisolerat)
2015- Hall - nytt golv, skjutdörrar, garderob, ny ytterdörr, byte till treglaskasetter sidoljus
2014- Ny gavel + tilläggsisolering södergavel
2014 - Ny häck längs med uppfarten
2013- Nya ytskikt sovrum och klädkammare, nya fönster och golv
2012
- Totalrenovering och nya vitvaror i kök
- Nya fönster kök och vardagsrum
- Ytskikt vardagsrum
- Nya golv (parkettgolv) kök och vardagsrum
- Takresning garage från platt tak till sadeltak
- Renovering garage epoxymålat golv, ny isolering väggar samt ny garageport samt kallvind uppe på garaget
2011
- Renovering av alla ytskikt i sovrum 2 och sovrum 3 samt nya fönster på plan två och nya dörrar
- Totalrenovering badrum
- Tvättstuga totalrenoverat, golvbrunnar utbytta, nya fönster, ny dörr ny tvättmaskin samt torktumlare
- Ny värmepanna luft/vatten
- Nya fönster i samband med renovering i badrum och tvättstuga
Övriga byggnader
Garage 36 kvm
Ekonomi
Utgångspris
3 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 035 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 588 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 344 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
66 792 kr/år
VA
8 174 kr/år
Renhållning
3 956 kr/år
Försäkring
6 263 kr/år
Kommentar
Elkostnad innefattar el och uppvärmning (även uppvärmning för spabad och pool)
Driftkostnaderna avser år 2022.
Driftkostnaderna avser år 2022.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
85 185 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Telinet Energi
Elförbrukning
20 303 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-10-18
Energiprestanda primärenergital
101 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
52 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1970-09-10) Stadsplan (1970-04-22)
Allmänt om området
Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.
Kommunikation
Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.
Närservice
På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.