Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Munka Ljungby
Baragatan 9
Välhållen enplansvilla i Munka Ljungby!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 450 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 121 kvm
- Byggnadsår: 2005
- Område: Munka Ljungby, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Pepparroten 15
utgångspris
3 450 000 kr
Ansvarig mäklare
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Baragatan 9
Exteriör
Fint uppvuxen trädgård med stenlagd uppfart, garage och förråd. Tomten erbjuder uteplatser på fram och baksida, perfekt för den som önskar att kunna välja att sitta i sol eller skugga.
Hall
Ljus hall med plats att hänga av ytterkläderna. Vid entrén ligger ett klinkergolv och vidare in i huset ligger ett parkettgolv som sedan flyter samman med vardagsrummet. Väggarna är målade.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. Här finns braskamin, utgång till trädgård, parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Ljust och fräsch badrum som renoverats av fackman 2022. I badrummet finns dusch, wc, tvättställ, handdukstor, golvvärme, kakel och klinker.
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns garderob, parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3
Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns garderob, parkettgolv och målade väggar.
Gäst Wc
Från hallen når man gästtoaletten med kakel och klinker. Här finns wc och tvättställ.
Groventré
Rymligt rum med förvaring, plastmatta och våtrumstapet. Här finns frånluftsvärmepump, tvättmaskin och torktumlare. Från groventrén har man utgång till uppfart.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Pepparroten 15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
121 m² taxeringsinformation
Tomtarea
986 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2005
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2005 Isolerat förråd och garage
2005 Klinker i förråd
2012 Värme i Garaget
2012 El i Garaget
2013 Ny garageport, Lindab
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare
2020 Diskmaskin
2020 Byte av vindskivor och plåt på både hus och garaget
2022 Badrum
2005 Klinker i förråd
2012 Värme i Garaget
2012 El i Garaget
2013 Ny garageport, Lindab
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare
2020 Diskmaskin
2020 Byte av vindskivor och plåt på både hus och garaget
2022 Badrum
Ekonomi
utgångspris
3 450 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 180 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 714 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 884 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
34 031 kr/år
VA
5 515 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Försäkring
6 645 kr/år
Sotning
590 kr/år
Kommentar
Driftskostnader kompletteras
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 581 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-09-19
Energiprestanda primärenergital
115 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-06-21)
Allmänt om området
Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.
Kommunikation
Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.
Närservice
På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.